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21.07.2017 S IMMO verkauft zwei Wiener Bürogebäude für 235 Mio. Euro an Deka

Fotocredit: S IMMO AG | Erich Sinzinger
Die S IMMO hat Verträge über den Verkauf der Immobilien „Hoch Zwei“ und „Plus Zwei“ an die deutsche Deka Immobilien unterzeichnet. Die beiden Büroobjekte befinden sich im „Viertel Zwei“, einer beliebten Büro- und Wohngegend im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Die Gebäude umfassen über 43.000 m² oberirdischer, vermietbarer Fläche. Der Standort ist an die OMV vermietet. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der Freigabe durch die Bundeswettbewerbsbehörde. Das Closing der Transaktion wird noch im dritten Quartal 2017 erwartet. Der Kaufpreis bestätigt das große Interesse internationaler Investoren am Wiener Büromarkt und liegt EUR 75 Mio. über dem Anschaffungspreis der S IMMO im Jahr 2010. Auf Maklerseite betreute CBRE den Verkauf. Die Rechtsanwälte Stefan Artner und Magdalena Brandstetter von DORDA haben den Verkauf rechtlich begleitet.

Diese Transaktion und der vor kurzem unterzeichnete Verkauf der Liegenschaft Serdika in Sofia verbessern wichtige Bilanzkennzahlen der S IMMO Gruppe deutlich. So wird nach Closing der Transaktionen die Loan-to-Value-Ratio bei knapp 50 % liegen. Zudem erwartet die Gesellschaft zum 30.06.2017 ein deutlich positives, durch die Transaktionen bestätigtes Bewertungsergebnis und einen Anstieg des EPRA-NAV auf über EUR 15 je Aktie trotz einer Dividendenausschüttung im Juni 2017 von EUR 0,40 je Aktie.

Ernst Vejdovszky, Vorstandsvorsitzender der S IMMO AG, kommentiert: „Gewinne soll man auch realisieren. Das ist wesentlicher Bestandteil unserer zyklusorientierten Strategie und das ist uns in diesem Fall sehr eindrucksvoll gelungen. Es gibt weiterhin viel zu tun. Die S IMMO verfügt über eine attraktive Entwicklungspipeline von über EUR 600 Mio. Damit legen wir das Fundament für eine erfolgreiche Zukunft.“

Mit dem Ankauf erweitert das Fondsmanagement den Bestand des Deka-ImmobilienEuropa in Österreich um zwei vollvermietete und moderne Landmark-Gebäude, die einen stabilen Cashflow bieten.






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