13.10.2017 Berlin-Hype: Umsatzstärkstes Quartal aller Zeiten
Die Hauptstadt boomt – die Büroflächen werden knapp und ausgesprochen positive Wachstumsszenarien machen die Metropole zu einer der Top-Investmentdestinationen in der Welt.
Die Keyfacts im Überblick:
• Hauptstadt weist mit 2,1 % die niedrigste Leerstandsquote aller Top-6 Büromärkte auf
• Knappes Angebot lässt Durchschnittsmiete um 15 % ggü. dem Vorjahresquartal steigen
• Gewerbeinvestmentmarkt so international geprägt wie selten zuvor
Büromarkt: Erst 2019 kommt deutlich mehr Neubaufläche an den Markt
Insbesondere der Expansionsdrang vieler Tech-Unternehmen hat zu einem weiteren Anstieg des Flächenumsatzes geführt. Insgesamt wurden in den ersten neun Monaten 765.600 m² umgesetzt und damit 9,3 % mehr als im gleichen Vorjahreszeitraum. Im dritten Quartal wurde sogar ein Volumen von fast 308.000 m² erzielt – so viel wie noch nie in der Geschichte der Hauptstadt in einem Quartal.
„Die boomende Tech-Szene und die vitale Startup-Community sorgen für einen immens hohen Flächenbedarf“, sagt Christian Leska, Managing Director Office Agency bei Savills in Berlin. Anmietungen von IT- und Kommunikationsfirmen machten einen Anteil von 43,6 % aus.
Investmentmarkt: Mietsteigerungserwartungen führen zum Run auf Büroobjekte
Berlin war in den ersten neun Monaten des Jahres der mit Abstand umsatz- und wachstumsstärkste Standort am deutschen Gewerbeinvestmentmarkt: Das Transaktionsvolumen legte um über 80 % auf fast 6,3 Mrd. Euro zu. Damit machte die Hauptstadt rund 16 % des gesamtdeutschen Aufkommens aus und mehr als ein Drittel des Investmentumsatzes in den Top-7-Märkten „Der Berlin-Hype hat auch den Gewerbeinvestmentmarkt erfasst und nichts deutet auf ein Abklingen der Investorennachfrage hin“, berichtet Steffen Pulvermacher, Director Investment bei Savills in Berlin.
Die Keyfacts im Überblick:
• Hauptstadt weist mit 2,1 % die niedrigste Leerstandsquote aller Top-6 Büromärkte auf
• Knappes Angebot lässt Durchschnittsmiete um 15 % ggü. dem Vorjahresquartal steigen
• Gewerbeinvestmentmarkt so international geprägt wie selten zuvor
Büromarkt: Erst 2019 kommt deutlich mehr Neubaufläche an den Markt
Insbesondere der Expansionsdrang vieler Tech-Unternehmen hat zu einem weiteren Anstieg des Flächenumsatzes geführt. Insgesamt wurden in den ersten neun Monaten 765.600 m² umgesetzt und damit 9,3 % mehr als im gleichen Vorjahreszeitraum. Im dritten Quartal wurde sogar ein Volumen von fast 308.000 m² erzielt – so viel wie noch nie in der Geschichte der Hauptstadt in einem Quartal.
„Die boomende Tech-Szene und die vitale Startup-Community sorgen für einen immens hohen Flächenbedarf“, sagt Christian Leska, Managing Director Office Agency bei Savills in Berlin. Anmietungen von IT- und Kommunikationsfirmen machten einen Anteil von 43,6 % aus.
Investmentmarkt: Mietsteigerungserwartungen führen zum Run auf Büroobjekte
Berlin war in den ersten neun Monaten des Jahres der mit Abstand umsatz- und wachstumsstärkste Standort am deutschen Gewerbeinvestmentmarkt: Das Transaktionsvolumen legte um über 80 % auf fast 6,3 Mrd. Euro zu. Damit machte die Hauptstadt rund 16 % des gesamtdeutschen Aufkommens aus und mehr als ein Drittel des Investmentumsatzes in den Top-7-Märkten „Der Berlin-Hype hat auch den Gewerbeinvestmentmarkt erfasst und nichts deutet auf ein Abklingen der Investorennachfrage hin“, berichtet Steffen Pulvermacher, Director Investment bei Savills in Berlin.
