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16.10.2017 AENGEVELT vermittelt Wohn-/Geschäftshaus in Berlin-Kreuzberg

Die Investmentexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln im angesagten „Wrangelkiez“ in Berlin-Kreuzberg den Verkauf eines vollvermieteten Wohn-/Geschäftshauses für einen siebenstelligen Eurobetrag an einen niederländischen Investor. Das 1890 errichtete und 2002 modernisierte Objekt umfasst 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt rd. 645 m² Mietfläche. Verkäufer ist eine Investorengruppe. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 3% p.a. angegeben.

„Auschlaggebend für den Erwerb war insbesondere die Lage der Liegenschaft, die sich in einem etablierten und nachgefragten Wohnquartier von Kreuzberg befindet“, erläutert Peter Starke, Niederlassungsleiter von AENGEVELT Berlin und Sprecher der Investment-Sparte, und ergänzt: „Neben einer sehr guten Vermietbarkeit bietet die Liegenschaft zudem moderate Mieterhöhungsspielräume und damit Wertsteigerungspotentiale.“

Gleichzeitig belegt der Verkauf die anhaltend hohe bzw. sogar noch steigende Nachfrage nationaler und internationaler Investoren nach Wohninvestments in Berlin, die sich mittlerweile auch jenseits der top Wohnquartiere in erzielbaren Kaufpreismultiplikatoren von dem über 30-fachen der Jahreskaltmiete wie im vorliegenden Fall widerspiegelt.







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