News RSS-Feed

12.12.2017 La Française Global REIM übertrifft ihre Ziele für 2017

La Française Global REIM konnte mithilfe der Entwicklung ihrer europäischen Immobilienplattform ihr verwaltetes Vermögen im Jahr 2017 um knapp 2,2 Mrd. Euro steigern. Somit wird nun insgesamt ein Immobilienvermögen von nahezu 16 Mrd. Euro verwaltet.

Das Jahr 2017 stellt den Beginn einer neuen Positionierung für La Française dar, der im Rahmen der Ausschreibung „Inventons la Métropole du Grand Paris“ drei Standorte zugesprochen wurden. La Française stärkt nun ihr Kerngeschäft als Spezialist für Immobilieninvestments und Asset Management für Dritte. Sie verfolgt einen Investmentansatz, der Wertschöpfung in Verbindung mit Infrastrukturprojekten des Grand-Paris-Projektes durch den Erwerb von Greenfield- und Brownfield-Entwicklungsprojekten erzielen soll.

Mittelzufluss im Jahr 2017

Im aktuellen Umfeld mit stabilen Zinsen und starkem Wachstum bieten Immobilien gute Chancen zur Diversifikation für Anleger, die höhere potenzielle Renditen anstreben.

Institutionelles Geschäft: La Française hat ihre Immobilienentwicklungsstrategie in Frankreich wie auch international bei institutionellen Kunden fortgesetzt und einen Mittelzufluss in Höhe von nahezu 1,2 Mrd. Euro erreicht.

Die 2016 bei den Markttrends beobachtete Internationalisierung hat sich fortgesetzt: Asiatische Kunden, die eine Diversifikation anstreben, dominieren mit mehr als 16% Mittelzufluss. Das gesamte europäische Vermögen, das für asiatische institutionelle Investoren verwaltet wird, beläuft sich auf knapp 900 Mio. Euro. Über seine internationale Immobilienplattform mit Verwaltungszentren in Paris, Frankfurt und London kann La Française Investoren, die Zugang zu den wichtigsten europäischen Märkten suchen, diversifizierte Anlagelösungen je nach geografischen Regionen, Strategien und Themen in verschiedenen Anlageformen bieten (offene Investmentfonds, Spezialfonds, Mandate und Club-Deals).

Im Jahr 2017 tätigte La Française ihre bisher größte Einzeltransaktion, ein neues Co-Investment im Auftrag von zwei führenden koreanischen institutionellen Investoren: North Light & Pole Star in Brüssel. Dies ist ein perfektes Beispiel für die Fähigkeit von La Française, qualitativ hochwertige Immobilien zu selektieren und die Bedürfnisse von Anlegern zu erfüllen, die sowohl Diversifikation als auch Renditechancen anstreben.

Durch Mandate hat La Française 2017 einen Mittelzufluss von 1 Mrd. Euro erreicht und somit die Relevanz maßgeschneiderter Investmentlösungen bewiesen.

Retail: La Française verzeichnet weiterhin Wachstum beim verwalteten Vermögen von Privatanlegern. Der Mittelzufluss stieg im Jahr 2017 um 25% und erreichte nahezu 1 Mrd. Euro:

• So wie der gesamte Immobilieninvestmentmarkt im ersten Halbjahr 2017 Rekordzuflüsse verzeichnete, konnte auch La Française 2017 Zuflüsse von nahezu 800 Mio. Euro für seine kollektiven Immobilieninvestmentvehikel verzeichnen. Das Fundraising zielte v. a. auf die wichtigsten europäischen Märkte, insbesondere Deutschland aufgrund des Investmentpotenzials und der attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen.
• Nahezu 200 Mio. Euro Mittelzufluss in fondsgebundene Versicherungsprodukte, was das anhaltende Wachstum im Jahr 2017 widerspiegelt.

Transaktionen

Neben dem Abschluss eines vor mehr als drei Jahren eingeleiteten Entwicklungsprojektes (IPSO FACTO in Montrouge im Süden von Paris) verzeichnete La Française im Jahr 2017 ein hohes Aktivitätsniveau mit nahezu 2,7 Mrd. Euro in Transaktionen, davon 2,3 Mrd. Euro in Investments und mehr als 400 Mio. Euro in Arbitrage-Operationen. Die Aufgliederung der Akquisitionen nach Assetklassen: 68% Bürogebäude, 13% Einzelhandelsobjekte und 19% für andere Vermögenswerte, einschließlich verwalteter Residenzen (Einrichtungen für Senioren und Tourismus), Produktions- und Lagergebäude, Wohngebäude und Vermögenswerte zur Diversifikation.

In Frankreich hat La Française ihre Position als wichtiger Player im Bereich Immobilieninvestments mit Akquisitionen in Höhe von 1,6 Mrd. Euro bestätigt. Die wichtigsten sind ein Einzelhandelsobjekt in Paris (19. Arrondissement), das Bürogebäude „Le Hub“ in Levallois Perret (Departement 92), „Cityscope“ in Montreuil (Departement 93) und eine Ferienresidenz in Cavalaire-sur-Mer (Departement 83).

Bei den Akquisitionen im restlichen Europa setzte sich das Wachstum mit Neuakquisitionen von fast 700 Mio. Euro fort. Die kollektiven Immobilieninvestmentvehikel von La Française investierten insbesondere in Frankfurt, Stuttgart, Hamburg, Berlin und erstmals auch in Irland.

„Unsere Immobilienaktivitäten werden von einem 140-köpfigen Team betreut, davon 120 Mitarbeiter in Frankreich, 15 in Frankfurt und 5 in Großbritannien. Dank der Synergien zwischen unseren Teams konnten wir unsere Wachstumsziele erreichen und sind in der Lage, diese intensive Phase der Anlagediversifikation erfolgreich zu meistern“, konstatiert Marc Bertrand, CEO von La Française Real Estate Managers.

„La Française ist ein bedeutender Player im Bereich Immobilieninvestments. Die Entwicklung von Metropolregionen wie beispielsweise Grand Paris bietet Chancen für internationale Investoren. Die Vorgehensweisen öffentlicher Verwaltungen, die ein Request for Proposal anfordern, erforderten auch auf unserer Seite eine neue Herangehensweise: Anstatt nur auf die Entwicklung und den Erwerb von Vermögenswerten zu zielen, bauen wir ganze „grüne“ Bezirke selber auf. Auf diese Weise kann sich La Française dank ihrer Aktivitäten bei Grundstücksentwicklungen positiv positionieren“, betont Xavier Lépine, Präsident von La Française.






Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!