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05.01.2018 TLG IMMOBILIEN erwirbt attraktives Büroobjekt in Mannheim

Fotocredit: Marina Castelli
Die TLG IMMOBILIEN AG hat im Rahmen ihrer fortgesetzten Wachstumsaktivitäten ein weiteres Büroobjekt erworben. Insgesamt investiert die Gesellschaft in die Transaktion rd. EUR 50,7 Mio. Verkäufer ist die ASG ACQUICO IX B.V., die Transaktion wurde von Colliers begleitet.

Das 1994 erbaute und 2013 modernisierte Bürogebäude "Theo & Luise" liegt in unmittelbarer Nähe zum City Airport Mannheim. Die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs fungiert als wirtschaftliches Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar und zeichnet sich dabei u. a. als wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Deutschland aus. Mit rd. 25.400 m² Mietfläche und einem Vermietungsgrad nach EPRA von 89,4 % birgt das verkehrstechnisch hervorragend angebundene Büroobjekt ein attraktives Wertschöpfungspotenzial. Die jährlich generierte Nettokaltmiete liegt derzeit bei rd. EUR 3,0 Mio., die Mietrendite auf Basis der Vertragsmieten beträgt rd. 5,9 %. Die Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beläuft sich zum Vertragsschluss auf 3,9 Jahre. Größte Mieter im Objekt sind die Deutsche Telekom (via Generalmietgesellschaft GMG), die Camelot Management Consultants und die Euromaster. Zum Bürogebäude gehören 401 Stellplätze für Pkw. Es ist geplant, das Objekt noch im 1. Quartal 2018 in den Bestand der TLG IMMOBILIEN zu übernehmen.





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