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23.06.2014 DIA und IVD schaffen Plattform für Nachfolge von Immobilienunternehmen

Groben Schätzungen zufolge werden in Deutschland jährlich rund 300 Makler- und Verwalterunternehmen verkauft. Um passende Interessenten für die Übernahme zu finden, hat die Deutsche Immobilien Akademie (DIA) in Person von Prof. Dr. Heinz Rehkugler gemeinsam mit dem Immobilienverband IVD eine Plattform für die Unternehmensnachfolge eingerichtet. Hier können Unternehmer, die einen Nachfolger suchen, ihr Unternehmen präsentieren. Für Suchende besteht die Möglichkeit, Kaufgesuche einzustellen. Sowohl die Verkaufsangebote als auch Kaufgesuche sind auf Wunsch anonym auf der Webseite der DIA einzusehen:

http://www.dia.de/de/542/Unternehmensnachfolgeplattform.html

"Nicht alle Unternehmer haben die Möglichkeit, den Betrieb an ihre Kinder zu übergeben, sondern müssen aktiv nach einem Käufer suchen", sagt Jens-Ulrich Kießling, Präsident des IVD. Dabei sei der Bedarf hoch: In einer aktuell durchgeführten Umfrage des Immobilienverbands IVD gaben über zwei Drittel der Befragten an, ihr Unternehmen an einen Dritten übertragen zu wollen. Ebenfalls über zwei Drittel erklärten, dass sie noch keinen Interessenten für ihr Unternehmen gefunden haben. "Bereits die Kontaktanbahnung mit möglichen Interessenten ist nicht leicht", weiß Kießling. Für Unternehmen stellt sich zum einen die Schwierigkeit, auf ihr Unternehmen aufmerksam zu machen und damit mögliche Interessenten zu finden. Zum anderen muss die Vertraulichkeit gewahrt bleiben, damit der geplante Verkauf des Unternehmens nicht frühzeitig bekannt wird, denn daraus können geschäftliche Einbußen resultieren. Um die Vertraulichkeit beim Anbahnungsprozess von Verkaufs- und Übernahmeverhandlungen zu sichern, hat der IVD Prof. Dr. Heinz Rehkugler mit der Aufgabe des Vertrauensmanns für die Unternehmensnachfolge betraut. Außerdem steht er beim Prozess der Unternehmensnachfolge beratend zur Seite und unterstützt insbesondere in der Wertfindung.

Stolpersteine frühzeitig identifizieren

Neben der Kontaktanbahnung gibt es bei der Unternehmensnachfolge weitere Stolpersteine, die jedoch mit einer frühzeitigen Planung erkannt und aus dem Weg geräumt werden können. Dazu zählt beispielsweise, den Wert eines Immobilienunternehmens zu ermitteln. Da es hierfür keine allgemeingültigen Bewertungsregeln gibt, ist zu empfehlen, einen externen Experten hinzuzuziehen. Zu beachten sind ferner zahlreiche wirtschaftliche, rechtliche und steuerliche Aspekte. "All dies benötigt Zeit und gelingt nur mit gründlicher Vorbereitung", sagt Kießling. "Denn die Arbeitsplätze des Unternehmens sollen auch künftig sicher und die bestehenden Kunden weiterhin zufrieden sein." Der IVD bietet Maklern, Verwaltern und Sachverständigen daher bei der Unternehmensübergabe Unterstützung an.



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