01.02.2018 PROJECT plant neues Wohnquartier im Nürnberger Nordwesten
Auf dem Ende 2016 von PROJECT Immobilien erworbenen Baugrundstück an der Ecke von Bayreuther und Ludwig-Feuerbach-Straße in Nürnberg-Maxfeld soll ein Wohnquartier mit insgesamt über 100 Eigentumswohnungen und Gewerbeflächen realisiert werden. Zum Gewinner des städtebaulichen Architektenwettbewerbs „Wohnquartier Bayreuther Straße 20“ wurde das Münchner Architekturbüro Grassinger Emrich Architekten GmbH gewählt.
Bei der Preisgerichtssitzung, die am 22. Januar in der „Zentrifuge“ Auf AEG in Nürnberg stattfand, entschied sich die Jury aus Vertretern des Stadtplanungsamtes, des U-Bahn-Bauamtes sowie der PROJECT Immobilien Gruppe unter dem Vorsitz von Frau Prof. Hannelore Deubzer mit sechs zu zwei Stimmen für den Entwurf der Architekten Grassinger Emrich.
Der Gewinnerentwurf sieht die Errichtung eines sechsgeschossigen Wohngebäudes mit Tiefgarage in zwei Bauabschnitten vor. Rund um einen geschützten Innenhof sollen auf einer Bruttogeschossfläche von rund 12.000 m² über 100 Wohneinheiten und straßenseitig im Erdgeschoss mehrere Gewerbeflächen entstehen. Entlang der Bayreuther Straße fokussiert sich der Wohnungsmix auf kleinere Einheiten mit 1,5 und 2 Zimmern, in den hinteren Gebäudeteilen sollen auch 3- und 4-Zimmer-Wohnungen entstehen. Der Großteil der Wohneinheiten wird zum geschützten Innenhof hin ausgerichtet sein. Der Baubeginn ist derzeit für Mitte 2019 geplant.
„Es war uns ein großes Anliegen, in einer so urbanen Lage mit einem stark städtisch betonten äußeren Erscheinungsbild ein Konzept zu schaffen, das sich harmonisch in die vorhandenen Strukturen der Umgebung einfügt,“ erklärt Wolfgang Emrich, Geschäftsführer der Grassinger Emrich Architekten GmbH. „Die großflächigen Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume in den weitläufigen, loftartigen Grundrissen. Großzügige, private Außenbereiche sorgen zudem für einen hohen Wohnwert.“
Das ca. 4.400 m² große Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Maxfeld direkt am U-Bahnhof Rennweg, von dem aus der Hauptbahnhof in nur fünf Minuten und der Flughafen in zehn Minuten zu erreichen ist. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich rund um das Bauvorhaben sowie in der nur 1,5 Kilometer entfernten Altstadt. Zur Naherholung dienen unter anderem der rund 200 Meter entfernte Nürnberger Stadtpark sowie der nahegelegene Wöhrder See.
Die Ausstellung zu den eingereichten Entwürfen zum Realisierungswettbewerb „Wohnquartier Bayreuther Straße 20“ kann bis 6. Februar täglich außer Samstag und Sonntag von 15 bis 18 Uhr in der Ausstellungshalle 14 der „Zentrifuge“ Auf AEG in der Muggenhofer Str. 141 in Nürnberg besichtigt werden.
Bei der Preisgerichtssitzung, die am 22. Januar in der „Zentrifuge“ Auf AEG in Nürnberg stattfand, entschied sich die Jury aus Vertretern des Stadtplanungsamtes, des U-Bahn-Bauamtes sowie der PROJECT Immobilien Gruppe unter dem Vorsitz von Frau Prof. Hannelore Deubzer mit sechs zu zwei Stimmen für den Entwurf der Architekten Grassinger Emrich.
Der Gewinnerentwurf sieht die Errichtung eines sechsgeschossigen Wohngebäudes mit Tiefgarage in zwei Bauabschnitten vor. Rund um einen geschützten Innenhof sollen auf einer Bruttogeschossfläche von rund 12.000 m² über 100 Wohneinheiten und straßenseitig im Erdgeschoss mehrere Gewerbeflächen entstehen. Entlang der Bayreuther Straße fokussiert sich der Wohnungsmix auf kleinere Einheiten mit 1,5 und 2 Zimmern, in den hinteren Gebäudeteilen sollen auch 3- und 4-Zimmer-Wohnungen entstehen. Der Großteil der Wohneinheiten wird zum geschützten Innenhof hin ausgerichtet sein. Der Baubeginn ist derzeit für Mitte 2019 geplant.
„Es war uns ein großes Anliegen, in einer so urbanen Lage mit einem stark städtisch betonten äußeren Erscheinungsbild ein Konzept zu schaffen, das sich harmonisch in die vorhandenen Strukturen der Umgebung einfügt,“ erklärt Wolfgang Emrich, Geschäftsführer der Grassinger Emrich Architekten GmbH. „Die großflächigen Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume in den weitläufigen, loftartigen Grundrissen. Großzügige, private Außenbereiche sorgen zudem für einen hohen Wohnwert.“
Das ca. 4.400 m² große Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Maxfeld direkt am U-Bahnhof Rennweg, von dem aus der Hauptbahnhof in nur fünf Minuten und der Flughafen in zehn Minuten zu erreichen ist. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich rund um das Bauvorhaben sowie in der nur 1,5 Kilometer entfernten Altstadt. Zur Naherholung dienen unter anderem der rund 200 Meter entfernte Nürnberger Stadtpark sowie der nahegelegene Wöhrder See.
Die Ausstellung zu den eingereichten Entwürfen zum Realisierungswettbewerb „Wohnquartier Bayreuther Straße 20“ kann bis 6. Februar täglich außer Samstag und Sonntag von 15 bis 18 Uhr in der Ausstellungshalle 14 der „Zentrifuge“ Auf AEG in der Muggenhofer Str. 141 in Nürnberg besichtigt werden.
