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28.02.2018 FeWo-direkt: Mit Echtzeitdaten zu mehr Nachfrage

Ein aussagekräftiges Onlineinserat für die Ferienimmobilie kreieren und den optimalen Preis festlegen – klingt einfach. Allerdings ist es das für viele Privatvermieter und Ferienhaus-Agenturen nicht. Was ihnen fehlt, ist die Kenntnis darüber, was Reisende bei der Onlinesuche besonders anspricht, wie und zu welchen Konditionen andere Anbieter in der Umgebung ihre Unterkünfte vermarkten und wie stark die Buchungsauslastung in der Region bereits ist. Wichtige Informationen, die für eine optimale Angebotsstrategie nötig sind und außerhalb der Ferienhausbranche auch bereits genutzt werden. Im Ferienhaussegment bietet jetzt FeWo-direkt®, seit mehr als 20 Jahren Experte für Ferienhausurlaub, diesen Wissenstransfer und ein neues Umsatzmanagement-Tool an. Gastgeber erhalten mittels neuer Technologien relevante Echtzeitdaten und Analysen zu ihrem lokalen Vermietungsmarkt, um ihre Ferienimmobilie effizienter und rentabler als zuvor vermarkten zu können.

Aye Helsig, Regional Director Central Europe FeWo-direkt, erklärt: „Mit unseren neuen Tools tappen Vermieter nicht weiter im Dunkeln, sondern erhalten wichtige Informationen, um ihre Ferienimmobilie über FeWo-direkt erfolgreich an Urlaubsgäste zu vermarkten. Wir teilen dafür mit ihnen so viele datenbasierte Erkenntnisse wie möglich. Unsere Partner können damit sehr flexibel und smart agieren – sei es in der Gestaltung ihrer Unterkunftsinserate, in der Optimierung der Sichtbarkeit in unserem Suchranking oder aber in der Umsetzung einer rentablen Umsatzgestaltung, um so viele Mieter für ihre Ferienhäuser und -wohnungen zu gewinnen.“

MarketMaker™: Echtzeit-Hintergrundwissen für optimale Umsatzsteuerung

An Feiertagen, Wochenenden und bei Veranstaltungen die Mietpreise erhöhen, weil eine größere Nachfrage erwartet wird? Oder doch lieber heruntersetzen, um der Günstigste im lokalen Markt zu sein? Die Preisgestaltung vieler Ferienhausvermieter und -agenturen beruhte bisher oftmals auf eigenen, subjektiven Erfahrungswerten. Mit dem neuen MarketMaker™-Tool von HomeAway/FeWo-direkt kommt jede Menge Wissen ins Spiel, mit dem die eigene Strategie mittels objektiver Daten festgelegt, und bei Änderungen auch immer wieder den Marktgegebenheiten angepasst werden kann. MarketMaker™wertet Milliarden von Daten in Echtzeit aus und spielt diese als Informationen zu Unterkünften und Nachfrage in der Umgebung der Ferienimmobilie aus.

Für ein Ferienhaus in List, Sylt, werden beispielsweise sowohl die Anzahl der Urlauber, die an diesem Reiseziel auf den Seiten des HomeAway-Netzwerkes nach Ferienhäusern und -wohnungen suchen, als auch der auf den Seiten des HomeAway-Netzwerkes durchschnittliche Preis gebuchter und ungebuchter Unterkünfte sowie der prozentuale Anteil der bereits an diesem Ort gebuchten Unterkünfte angezeigt. Gleichzeitig werden Feiertage und lokal relevante Veranstaltungen auf Sylt aufgezeigt, die für die Preisgestaltung berücksichtigt werden können. Mit allen zur Verfügung stehenden Informationen kann sich der betreffende Vermieter des Hauses auf Sylt dann mittels verlässlicher Datengrundlage für eine Mietpreisstrategie entscheiden. Je nachdem, ob er auf moderate Preise für eine möglichst durchgehende Belegung setzen möchte oder aber auf einen möglichst hohen Umsatz pro Nacht.

Marktplatz-Ticker – Daten zum eigenen Ferienhaus praktisch, persönlich und informativ

Den Marktplatz-Ticker, der ähnlich einem Feed in einem sozialen Netzwerk aufgebaut ist, nutzen Partner ab sofort auf FeWo-direkt in ihrem persönlichen Zugangsbereich, ebenso wie das neue Umsatzmanagement-Tool. In ihm dreht sich alles um die eigenen Ferienunterkünfte und deren Steuerung. Unter den Informationen finden sich etwa Daten zu den erhaltenen und auch entgangenen Buchungen. Es werden die Faktoren aufgezeigt, die zur Buchung geführt haben oder aber eine andere Unterkunft attraktiver machten, sodass es Vermietern und Agenturen möglich wird, die eigenen Stärken weiter zu fördern oder Verbesserungen vorzunehmen.

Ein wichtiges Feature ist die Erfolgsstatistik. Diese basiert auf dem Ranking von Ferienhäusern und -wohnungen, die Urlaubern auf FeWo-direkt bei entsprechender Suche angezeigt werden. Bei dieser Rangfolge wird beispielsweise die Qualität der Fotos und der Beschreibung, die Aktualität des Kalenders und der Mietpreis im Verhältnis zu den Mitbewerbern berücksichtigt. Wer weiß, welche Faktoren das eigene Domizil im Vergleich zu anderen Unterkünften in der Umgebung im Ranking nach oben oder nach unten rutschen lassen, ist im Vorteil. Denn: Derjenige kann aktiv werden und entsprechende Optimierungen vornehmen, um Reisenden weiter oben in den Suchresultaten auf FeWo-direkt angezeigt zu werden – etwa den Kalender aktueller pflegen oder neue, aussagekräftige Fotos und Beschreibungen mit Schlüsselwörtern einstellen, die für Urlauber wichtig sind.







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