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06.03.2018 Deutsche EuroShop übertrifft Prognose: Ergebnis deutlich gewachsen

Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop hat das Geschäftsjahr 2017 auf Basis der vorläufigen Geschäftszahlen mit positiven, teilweise über der Prognose liegenden Ergebnissen abgeschlossen. Die Umsatzerlöse im Konzern erhöhten sich um 6,5 % von 205,1 Mio. € auf 218,5 Mio. € (Prognose: 216 bis 220 Mio. €). Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg im Berichtsjahr von 178,6 Mio. € um 7,7 % auf 192,4 Mio. € (Prognose: 187 bis 191 Mio. €).

Das Finanzergebnis belief sich auf -35,1 Mio. € nach -13,9 Mio. € im Vorjahr. Darin enthalten sind positive Bewertungseffekte durch Wertsteigerungen von Immobilien der von den nach at-equity bilanzierten Beteiligungsgesellschaften in Höhe von 4,4 Mio. € (2016: 28,7 Mio. €). Zusammen mit den Wertsteigerungen der Konzernimmobilien in Höhe von 8,5 Mio. € (2016: 116,8 Mio. €) ergibt sich ein Bewertungsergebnis von insgesamt 12,9 Mio. € (2016: 145,5 Mio. €).

Das operative Ergebnis vor Steuern (EBT ohne Bewertung) lag mit 153,3 Mio. € um 14,0 % über dem Vorjahreswert (134,5 Mio. €) und über der Prognose (145 bis 148 Mio. €). Das Konzernergebnis in Höhe von 134,3 Mio. € (2016: 221,8 Mio. €) lag aufgrund des deutlich niedrigeren Bewertungsergebnisses unter dem Vorjahreswert.

Die Funds from Operations (FFO) erhöhten sich um 14,0 % auf 148,1 Mio. €. Das entspricht einem FFO je Aktie von 2,54 € (Prognose: 2,42 € bis 2,46 €) gegenüber 2,41 € im Vorjahr (+5,4 %). Die EPRA Earnings entwickelten sich ebenfalls positiv und stiegen um 5,7 % auf 2,42 € je Aktie (2016: 2,29 €). Immobilienzukäufe sowie positive Effekte, die zum Teil einmaligen Charakter hatten, aus niedrigeren Betriebs- und Zinskosten sowie aus geringeren Steuern, waren wesentliche Gründe für die guten Ergebnisse.

Zum 31. Dezember 2017 ergab sich mit 43,19 € je Aktie ein EPRA NAV auf Vorjahresniveau (2016: 43,24 €).






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