07.03.2018 Areal 72 Chemnitz: Logistikdienstleister mietet 3.000 m² von FUCHS
Überdurchschnittliche Revitalisierungen von Industrieobjekten sind das Spezialgebiet der Immobilien- und Projektentwicklung der FUCHS & Söhne GmbH. So auch die neueste Vermietung im Gewerbepark Areal 72 in Chemnitz, in dem ein bundesweit tätiges Logistikunternehmen ca. 3.000 qm bezieht. Der Mieter nutzt den zentralen Standort in Chemnitz für ein Kommissionier- und Verteillager von Handelswaren. Insgesamt umfasst die in Südsachsen gelegene Immobilie eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 30.000 qm sowie Hallenflächen von ca. 11.000 qm, dazu kommen Büro- und Sozialflächen von rund 1.300 qm.
In seinem Leipziger Außenbüro führt die FUCHS & Söhne GmbH, mit Hauptsitz im bayerischen Berching, einen eigenen Geschäftsbereich für Immobilien- und Projektentwicklung. Ende 2016 hat dieser den ehemaligen Schlachtbetrieb auf dem Chemnitzer Areal 72 erworben und nach umfassenden Um- und Ausbauarbeiten bereits im März 2017 an den ersten Mieter übergeben:
So gingen ca. 2.500 qm Mietfläche an die B&M, Baustoff + Metall Gesellschaft m.b.H. Zeitgleich mietete die RoKa Rohr- und Kanalreinigung GmbH ca. 445 qm Hallen-/Büro-/Servicefläche. Es folgten die Chemnitzer Kurz- und Modewaren GmbH mit ca. 660 qm Hallenfläche und die Strickmoden Bruno Barthel GmbH & Co. KG - besser bekannt unter dem Markennamen maximo - mit ca. 400 qm Hallenfläche.
Richtige Investition in Chemnitz
„Mit dem jetzt vierten Mietvertrag“, berichtet Robert Fuchs, geschäftsführender Gesellschafter der FUCHS & Söhne GmbH, „sind wir sicher, eine richtige Investitionsentscheidung am Standort Chemnitz getroffen zu haben.“ Für die letzte größere freie Mietfläche von ca. 1.200 qm steht FUCHS & Söhne mit produzierenden Unternehmen aus der Region in Verhandlungen.
Nachverdichtung läuft
Laut Christian Halpick, Leiter Immobilien und Projektentwicklung bei FUCHS & Söhne, hat man das Ziel - 50 % Vermietungsstand innerhalb von eineinhalb Jahren - damit erreicht; aktuell beträgt dieser ungefähr 65 %. Dazu erklärt Halpick: „Nachdem die größeren zusammenhängenden Flächen so gut wie vermietet sind, konzentrieren wir uns im nächsten Schritt auf die Nachverdichtung im Objekt. Dazu stehen für Kleinunternehmen Hallen mit integrierten Büros von 250 bis 450 qm zur Verfügung.“
Weitere Immobilienprojekte
In den Jahren 2013 bis 2016 revitalisierte FUCHS & Söhne unter anderem das ehemalige Hauptquartier des Weltmarktführers der Solarbranche - Q-Cells - in Bitterfeld. Weitere aktuelle Projekte sind die Entwicklung und Vermarktung des Gewerbeparks AREAL 73 in Bamberg und der bereits erfolgte Verkauf des Gewerbeparks Gutenstetter Str. 20 in Nürnberg. Darüber hinaus investiert und errichtet das Unternehmen im Raum Nürnberg aktuell ca. 70 Wohnungen in serieller Hybridbauweise mit KfW 40 Standard.
In seinem Leipziger Außenbüro führt die FUCHS & Söhne GmbH, mit Hauptsitz im bayerischen Berching, einen eigenen Geschäftsbereich für Immobilien- und Projektentwicklung. Ende 2016 hat dieser den ehemaligen Schlachtbetrieb auf dem Chemnitzer Areal 72 erworben und nach umfassenden Um- und Ausbauarbeiten bereits im März 2017 an den ersten Mieter übergeben:
So gingen ca. 2.500 qm Mietfläche an die B&M, Baustoff + Metall Gesellschaft m.b.H. Zeitgleich mietete die RoKa Rohr- und Kanalreinigung GmbH ca. 445 qm Hallen-/Büro-/Servicefläche. Es folgten die Chemnitzer Kurz- und Modewaren GmbH mit ca. 660 qm Hallenfläche und die Strickmoden Bruno Barthel GmbH & Co. KG - besser bekannt unter dem Markennamen maximo - mit ca. 400 qm Hallenfläche.
Richtige Investition in Chemnitz
„Mit dem jetzt vierten Mietvertrag“, berichtet Robert Fuchs, geschäftsführender Gesellschafter der FUCHS & Söhne GmbH, „sind wir sicher, eine richtige Investitionsentscheidung am Standort Chemnitz getroffen zu haben.“ Für die letzte größere freie Mietfläche von ca. 1.200 qm steht FUCHS & Söhne mit produzierenden Unternehmen aus der Region in Verhandlungen.
Nachverdichtung läuft
Laut Christian Halpick, Leiter Immobilien und Projektentwicklung bei FUCHS & Söhne, hat man das Ziel - 50 % Vermietungsstand innerhalb von eineinhalb Jahren - damit erreicht; aktuell beträgt dieser ungefähr 65 %. Dazu erklärt Halpick: „Nachdem die größeren zusammenhängenden Flächen so gut wie vermietet sind, konzentrieren wir uns im nächsten Schritt auf die Nachverdichtung im Objekt. Dazu stehen für Kleinunternehmen Hallen mit integrierten Büros von 250 bis 450 qm zur Verfügung.“
Weitere Immobilienprojekte
In den Jahren 2013 bis 2016 revitalisierte FUCHS & Söhne unter anderem das ehemalige Hauptquartier des Weltmarktführers der Solarbranche - Q-Cells - in Bitterfeld. Weitere aktuelle Projekte sind die Entwicklung und Vermarktung des Gewerbeparks AREAL 73 in Bamberg und der bereits erfolgte Verkauf des Gewerbeparks Gutenstetter Str. 20 in Nürnberg. Darüber hinaus investiert und errichtet das Unternehmen im Raum Nürnberg aktuell ca. 70 Wohnungen in serieller Hybridbauweise mit KfW 40 Standard.
