13.03.2018 VICUS kauft Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Jena
Die in Leipzig ansässige VICUS GROUP AG hat das Objekt „Weimarischer Hof“ im Jenaer Stadtzentrum von einem in Baden-Württemberg ansässigen Immobilienunternehmen erworben. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.
Ende der 90erJahre wurde das Wohn- und Geschäftshaus vollumfänglich revitalisiert. Dabei wurde das denkmalgeschützte Bestandsgebäude aus dem Bereich des Denkmalensembles „Kernstadt Jena“ hochwertig saniert und der Komplex straßenseitig erschlossen sowie erweitert. Der Hauptmieter des vollvermieteten Objektes ist eine Filiale der MH Müller Handels GmbH, für welche erst in diesem Jahr der Mietvertrag um 10 Jahre verlängert wurde. Das Potential des Objektes ist durch mögliche Anpassungen der Mieterstruktur und der Flächenzuschnitte im Bereich des Einzelhandels immens.
Weitere Entwicklungsansätze ergeben sich aus einer Vergrößerung der verfügbaren Wohnfläche durch einen Ausbau der Dachgeschosse. Derzeit verfügt das Objekt über 30 Wohnungen, 10 weitere sind hier in Planung. Sowohl im Bereich des Einzelhandels als auch im Bereich der Wohnwirtschaft übersteigt die Nachfrage nach modernen Flächen das Angebot in Jena bei weitem. Hier sieht die VICUS GROUP AG deutliche Wertsteigerungspotentiale.
Ende der 90erJahre wurde das Wohn- und Geschäftshaus vollumfänglich revitalisiert. Dabei wurde das denkmalgeschützte Bestandsgebäude aus dem Bereich des Denkmalensembles „Kernstadt Jena“ hochwertig saniert und der Komplex straßenseitig erschlossen sowie erweitert. Der Hauptmieter des vollvermieteten Objektes ist eine Filiale der MH Müller Handels GmbH, für welche erst in diesem Jahr der Mietvertrag um 10 Jahre verlängert wurde. Das Potential des Objektes ist durch mögliche Anpassungen der Mieterstruktur und der Flächenzuschnitte im Bereich des Einzelhandels immens.
Weitere Entwicklungsansätze ergeben sich aus einer Vergrößerung der verfügbaren Wohnfläche durch einen Ausbau der Dachgeschosse. Derzeit verfügt das Objekt über 30 Wohnungen, 10 weitere sind hier in Planung. Sowohl im Bereich des Einzelhandels als auch im Bereich der Wohnwirtschaft übersteigt die Nachfrage nach modernen Flächen das Angebot in Jena bei weitem. Hier sieht die VICUS GROUP AG deutliche Wertsteigerungspotentiale.
