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17.04.2018 immobilien-experten-ag. vergrößert Campus-Projekt Am Oktogon

Fotoquelle: immobilien-experten-ag
Der Berliner Projektentwickler immobilien-experten-ag. hat den Masterplan für den an der Rudower Chaussee in Berlin-Adlershof entstehenden Campus „Am Oktogon“ im Rahmen des bestandskräftigen Bebauungsplans substanziell überarbeitet. Mit 17 Neubauten und einer revitalisierten Sheddachhalle mit angrenzendem Bürotrakt entstehen nun insgesamt rund 81.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche. Gegenüber der ursprünglichen Planung bedeutet das eine Erweiterung um circa 26.000 Quadratmeter BGF, was einer Steigerung des Projektvolumens um circa 47 Prozent entspricht. Zudem entsteht auf dem Campus „Am Oktogon“ ein eigenes Parkhaus mit 250 Pkw-Stellplätzen.

„Dass Berlin-Adlershof eine ungebrochene Mieternachfrage erfährt, dürfte auf dem mittlerweile sehr engen Berliner Gewerbevermietungsmarkt keine Überraschung mehr sein“, sagt Mareike Lechner, Vorstand der immobilien-experten-ag. „Daher haben wir uns entschlossen, mit dem neuen Masterplan für den Campus ‚Am Oktogon‘ eine höhere Flächeneffizienz zu erreichen.“

Auf dem rund 55.000 Quadratmeter großen Grundstück entwickelt die immobilien-experten-ag. mit dem Campus „Am Oktogon“ Flächen für die Nutzungen Büro, Produktion, Service, Labor und Lager. Vier der nun 17 geplanten Neubauten sind bereits fertiggestellt und weitestgehend vermietet. „Die Erfahrungen aus der Vermietung unserer bereits fertiggestellten Gebäude und des vorhandenen Bestands zeigen, dass der Markt verstärkt Büroflächen nachfragt. Bei der Überarbeitung des Masterplans haben wir daher den Büroflächenanteil erhöht“, sagt Lechner.

Büro- /Laborgebäude B3 planmäßig fertiggestellt

Das Büro-/Laborgebäude B3 auf dem Campus „Am Oktogon“ kann nach nur zehn Monaten Bauzeit von den ersten Mietern bezogen werden. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 2.200 Quadratmetern, verteilt auf fünf Geschosse. Der Neubau ist baugleich zu den bereits fertiggestellten und vollständig vermieteten Gebäuden B1 und B2. Wie die beiden Nachbargebäude soll auch der Neubau B3 das Nachhaltigkeitszertifikat „LEED Gold“ des U.S. Green Building Council erhalten.

Im B3 eröffnet die immobilien-experten-ag. ihr neues Projektbüro. Hier können sich Mietinteressenten künftig über die aktuellen Mietangebote informieren und einen unmittelbaren Eindruck darüber verschaffen, welche unterschiedlichen Ausbauvarianten in den Mietflächen auf dem Campus „Am Oktogon“ möglich sind.

Die immobilien-experten-ag. entwickelt in Berlin-Adlershof mehrere Großprojekte. Neben dem Campus „Am Oktogon“ gehört das „Campus-Hotel Adlershof“, ein modernes Kongress- und Konferenzhotel, sowie der „OfficeLab-Campus Adlershof“, ein zukunftsorientierter Bürokomplex, zu den aktuellen Projektentwicklungen der immobilien-experten.ag. Beide Projekte liegen direkt zwischen dem S-Bahnhof Adlershof und dem Allianz-Neubau.

Berlin-Adlershof ist ein europaweit einzigartiges Technologiecluster, in dem mehr als 1.000 Unternehmen angesiedelt sind. Diese Unternehmen befinden sich in direkter Nachbarschaft zu zehn außeruniversitären Forschungseinrichtungen sowie sechs naturwissenschaftlichen Instituten der Humboldt-Universität.








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