19.04.2018 Pioneer Park Hanau: Erste Bauträger im Quartier stehen fest
Fotocredit: Stadt Hanau (Archivfoto)
Mit dem Pioneer Park entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Pioneer-Kaserne ein neues, vielfältiges Quartier in Hanau. Die Entwicklung schreitet mit großen Schritten voran: Die Projektgesellschaft LEG Hessen-Hanau GmbH – ein gemeinsames Unternehmen der Stadt Hanau und der DSK | BIG Gruppe – gab heute die ersten Grundstücksverkäufe an die Bauträger bekannt: „Die ersten Partner für die Hochbauentwicklung sind gefunden“, freut sich Geschäftsführer Dr. Marc Weinstock. „Wir haben bei der Auswahl sehr darauf geachtet, dass die Bauträger durch Qualität und ein hohes Maß an Erfahrung gut zum Gesamtkonzept des Quartiers passen und den Anforderungen im Umgang mit dem Denkmal der Fächerstruktur gewachsen sind.“
Gemeinsam mit seinem Geschäftsführer-Kollegen Martin Bieberle hat Weinstock die ersten Kaufverträge für rund 6,65 Hektar der Gesamtfläche beurkundet. „60 Prozent der Grundstücksflächen für Bauträger sind somit bereits vergeben. Dass wir so schnell vorankommen, verdeutlicht die große Strahlkraft, die von diesem Projekt in die gesamte Region ausgeht“, erklärt Bieberle. Die nun gefundenen Partner werden mit ihren Baumaßnahmen voraussichtlich ab Herbst 2019 beginnen.
Fünf Brüder werden Wohnraum: SGI Entwicklung mbH baut 280 Wohnungen
Die fünf sogenannten „Brüder“ auf der östlichen Seite des Kasernenareals werden durch die SGI Entwicklung mbH aus Korntal-Münchingen zu Wohnungen umgebaut. Die historische Bausubstanz bleibt erhalten, die Gebäude werden jedoch entkernt und vollständig saniert. Die jetzigen Innenhöfe der Brüder-Gebäude werden mit insgesamt acht Neubau-Stadtvillen nachverdichtet. Insgesamt entstehen auf etwa 31.000 m² Grundstücksfläche rund 280 Wohnungen. „Die Bestandsgebäude werden – in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde – kernsaniert. Da es uns wichtig ist, möglichst viel Baumbestand zwischen den Gebäuden zu erhalten, bauen wir aufwendige Tiefgaragen, in denen später auch Elektroautos problemlos geladen werden können“, erläutert SGI-Geschäftsführer Christoph Ludwig-Werdin.
Wohnen im Fächer: Reihenhäuser der Deutschen Reihenhaus AG
Auf 17.800 m² wird die Deutsche Reihenhaus AG mehr als 85 Reihenhäuser im ersten und zweiten Fächerareal errichten. „Die Deutsche Reihenhaus AG ist seit vielen Jahren als verlässlicher Partner auch in Hanau bekannt und wir freuen uns, dass wir sie für dieses Projekt gewinnen konnten“ erklärten Bierberle und Weinstock.
Wohnen mit Klinker am alten Heizkraftwerk: Reihenhäuser und Doppelhaushälften der Wilma Wohnen Süd GmbH
Ebenfalls im ersten und zweiten Fächer des Pioneer Park in Hanau entstehen, von dem Projektentwickler Wilma Wohnen Süd geplant und realisiert, auf ca. 17.600 m² Grundstücksfläche etwa 80 Wohneinheiten in Form von dreigeschossigen Reihenhäusern und Doppelhäusern. „Die an das ehemalige Heizkraftwerk angrenzenden Grundstücke beziehen sich mit ihrer Klinkerfassade auf diese historische Substanz, versprühen damit ein besonderes Flair und fügen sich sehr harmonisch ins Gesamtbild ein“, so Heike Beilmann, Prokuristin der Wilma Wohnen Süd GmbH.
Neben den erfolgreichen Grundstücksverkäufen ist diese Woche ebenfalls die Vermarktung des sogenannten „Triangle Housing“ gestartet, wo 372 Eigentumswohnungen realisiert und an Selbstnutzer veräußert werden. Diese Hochbaumaßnahmen der LEG Hessen-Hanau GmbH werden die ersten fertiggestellten Wohnungen im Pioneer Park Hanau sein. Die Arbeiten hierfür werden bereits diesen Monat beginnen.
Mit Hochdruck laufen derzeit die Abstimmungen zum Bebauungsplan, den das beauftragte Planungsbüro Albert Speer + Partner derzeit in enger Abstimmung mit der Stadt Hanau und der LEG Hessen-Hanau GmbH erstellt. Der Öffentlichkeit wurde der städtebauliche Rahmenplan in der letzten Sitzung des Struktur- und Umweltausschusses der Stadt Hanau im März vorgestellt. Der Offenlagebeschluss ist für Sommer geplant, der Satzungsbeschluss für Ende 2018.
Gemeinsam mit seinem Geschäftsführer-Kollegen Martin Bieberle hat Weinstock die ersten Kaufverträge für rund 6,65 Hektar der Gesamtfläche beurkundet. „60 Prozent der Grundstücksflächen für Bauträger sind somit bereits vergeben. Dass wir so schnell vorankommen, verdeutlicht die große Strahlkraft, die von diesem Projekt in die gesamte Region ausgeht“, erklärt Bieberle. Die nun gefundenen Partner werden mit ihren Baumaßnahmen voraussichtlich ab Herbst 2019 beginnen.
Fünf Brüder werden Wohnraum: SGI Entwicklung mbH baut 280 Wohnungen
Die fünf sogenannten „Brüder“ auf der östlichen Seite des Kasernenareals werden durch die SGI Entwicklung mbH aus Korntal-Münchingen zu Wohnungen umgebaut. Die historische Bausubstanz bleibt erhalten, die Gebäude werden jedoch entkernt und vollständig saniert. Die jetzigen Innenhöfe der Brüder-Gebäude werden mit insgesamt acht Neubau-Stadtvillen nachverdichtet. Insgesamt entstehen auf etwa 31.000 m² Grundstücksfläche rund 280 Wohnungen. „Die Bestandsgebäude werden – in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde – kernsaniert. Da es uns wichtig ist, möglichst viel Baumbestand zwischen den Gebäuden zu erhalten, bauen wir aufwendige Tiefgaragen, in denen später auch Elektroautos problemlos geladen werden können“, erläutert SGI-Geschäftsführer Christoph Ludwig-Werdin.
Wohnen im Fächer: Reihenhäuser der Deutschen Reihenhaus AG
Auf 17.800 m² wird die Deutsche Reihenhaus AG mehr als 85 Reihenhäuser im ersten und zweiten Fächerareal errichten. „Die Deutsche Reihenhaus AG ist seit vielen Jahren als verlässlicher Partner auch in Hanau bekannt und wir freuen uns, dass wir sie für dieses Projekt gewinnen konnten“ erklärten Bierberle und Weinstock.
Wohnen mit Klinker am alten Heizkraftwerk: Reihenhäuser und Doppelhaushälften der Wilma Wohnen Süd GmbH
Ebenfalls im ersten und zweiten Fächer des Pioneer Park in Hanau entstehen, von dem Projektentwickler Wilma Wohnen Süd geplant und realisiert, auf ca. 17.600 m² Grundstücksfläche etwa 80 Wohneinheiten in Form von dreigeschossigen Reihenhäusern und Doppelhäusern. „Die an das ehemalige Heizkraftwerk angrenzenden Grundstücke beziehen sich mit ihrer Klinkerfassade auf diese historische Substanz, versprühen damit ein besonderes Flair und fügen sich sehr harmonisch ins Gesamtbild ein“, so Heike Beilmann, Prokuristin der Wilma Wohnen Süd GmbH.
Neben den erfolgreichen Grundstücksverkäufen ist diese Woche ebenfalls die Vermarktung des sogenannten „Triangle Housing“ gestartet, wo 372 Eigentumswohnungen realisiert und an Selbstnutzer veräußert werden. Diese Hochbaumaßnahmen der LEG Hessen-Hanau GmbH werden die ersten fertiggestellten Wohnungen im Pioneer Park Hanau sein. Die Arbeiten hierfür werden bereits diesen Monat beginnen.
Mit Hochdruck laufen derzeit die Abstimmungen zum Bebauungsplan, den das beauftragte Planungsbüro Albert Speer + Partner derzeit in enger Abstimmung mit der Stadt Hanau und der LEG Hessen-Hanau GmbH erstellt. Der Öffentlichkeit wurde der städtebauliche Rahmenplan in der letzten Sitzung des Struktur- und Umweltausschusses der Stadt Hanau im März vorgestellt. Der Offenlagebeschluss ist für Sommer geplant, der Satzungsbeschluss für Ende 2018.
