13.06.2018 Aengevelt vermittelt vollvermietete Gewerbeliegenschaft bei Düsseldorf
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Düsseldorf und Berlin vermitteln gemeinsam ein vollvermietetes Gewerbeinvestment im nordwestlichen Speckgürtel von Düsseldorf für einen mittleren siebenstelligen Euro-Betrag an einen institutionellen Investor mit Anlageschwerpunkt im Bereich Lager-, Distributions- und Produktionsimmobilien, der die Liegenschaft zur wertschöpfenden Erweiterung seines bundesweiten Immobilienportfolios erworben hat. Verkäufer ist ein Unternehmen aus dem süddeutschen Raum. Insgesamt verfügt die Liegenschaft auf einem rd. 13.000 m² großen Grundstück über rd. 2.800 m² Büro-, Lager- und Produktionsfläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit deutlich über 10% p.a. angegeben.
„Ausschlaggebend für den Erwerb der Liegenschaft war neben der Vollvermietung insbesondere die hochattraktive Rendite und der damit verbundene Performance-Schub für das Portfolio des Investors. Zudem passt das Objekt ideal in die gewerbliche Gesamtstruktur des Portfolios und bietet darüber hinaus dank der Grundstücksgröße weitere Wertschöpfungspotentiale durch Erweiterungsbauten“, erläutert Christoph Hinz, Investmentexperte von AENGEVELT Berlin, der den Erwerber betreut hat, und ergänzt: „Der Abschluss bestätigt außerdem die anhaltende Bereitschaft nationaler und internationaler Investoren, ihren Erwerbsradius angesichts der geringen Rendite-Performance und mangelnden Objekt-Verfügbarkeit in den Big Seven weiterhin auch auf Groß- und Mittelstädte auszudehnen.“
„Weiterer wichtiger Faktor war die Lage der Immobilie: Sie befindet sich an einem gefragten Gewerbestandort im Rhein-Kreis Neuss in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A 44 und A 57. Hier besteht eine rege Nachfrage nach Gewerbeflächen und begünstigt damit die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie sowie die Ansiedlung weiterer Produktions- und Handelsunternehmen im Falle eines Ausbaus der Liegenschaft“, beschreibt Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Düsseldorfer Investmentteams von AENGEVELT, der die Verkäuferseite betreut hat, die Lagevorteile der Immobilie.
„Ausschlaggebend für den Erwerb der Liegenschaft war neben der Vollvermietung insbesondere die hochattraktive Rendite und der damit verbundene Performance-Schub für das Portfolio des Investors. Zudem passt das Objekt ideal in die gewerbliche Gesamtstruktur des Portfolios und bietet darüber hinaus dank der Grundstücksgröße weitere Wertschöpfungspotentiale durch Erweiterungsbauten“, erläutert Christoph Hinz, Investmentexperte von AENGEVELT Berlin, der den Erwerber betreut hat, und ergänzt: „Der Abschluss bestätigt außerdem die anhaltende Bereitschaft nationaler und internationaler Investoren, ihren Erwerbsradius angesichts der geringen Rendite-Performance und mangelnden Objekt-Verfügbarkeit in den Big Seven weiterhin auch auf Groß- und Mittelstädte auszudehnen.“
„Weiterer wichtiger Faktor war die Lage der Immobilie: Sie befindet sich an einem gefragten Gewerbestandort im Rhein-Kreis Neuss in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A 44 und A 57. Hier besteht eine rege Nachfrage nach Gewerbeflächen und begünstigt damit die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie sowie die Ansiedlung weiterer Produktions- und Handelsunternehmen im Falle eines Ausbaus der Liegenschaft“, beschreibt Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Düsseldorfer Investmentteams von AENGEVELT, der die Verkäuferseite betreut hat, die Lagevorteile der Immobilie.
