19.06.2018 Stuttgarter Pragsattel: Baugenehmigung für Büro- und Hotelprojekt
Quelle: Stuttgart, Leitzstr. 52 GmbH, Urheber: Axel Hoffmeister
MERKUR Development Holding, AVONIA Real Estate sowie OSWA Planen und Bauen haben die Baugenehmigung für ihr gemeinsames Büro- und Hotelprojekt in der Stuttgarter Leitzstr. 50-52 erhalten. „Wir freuen uns, nach einem intensiven Planungs- und Genehmigungsprozess nun mit der Umsetzung beginnen können“, so Marcus Hientzsch, Geschäftsführer von MERKUR.
Mit der in kürze startenden Vermietung der Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Mercedes Bank und dem Theaterhaus wurde Colliers International Stuttgart beauftragt.
Das Grundstück mit rund 3.000 Quadratmetern Fläche hatte ein Joint Venture der drei beteiligten Unternehmen im Jahr 2016 erworben. Die genehmigte Planung weist dem Hotelturm (182 Doppelzimmer) die Adresse Leitzstr. 50 zu und dem Büroriegel mit einer Mietfläche von rund 3.400 Quadratmetern die Adresse Leitzstr. 52.
Die Büroflächen befinden sich in einem eigenen Gebäudeteil mit sechs oberirdischen Geschossen mit jeweils rund 600 Quadratmetern Mietfläche. Jede Etage kann in zwei getrennte Mietbereiche unterteilt werden. Unter beiden Gebäudeteilen befindet sich eine zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 89 Stellplätzen. Das Gesamtprojekt hat eine Bruttogrundfläche von circa 16.000 Quadratmetern inklusive Tiefgarage. „Die Nachfrage nach attraktiven Büroflächen in Stuttgart ist weiter ungebrochen. Deshalb sind wir uns sicher, mit unserem Projekt marktgerechte und dringend benötigte Flächen anzubieten“, sagt Reimund Sigel, Geschäftsführer der AVONIA.
Der Abriss der auf dem Grundstück gelegenen Bestandsgebäude läuft bereits seit einigen Wochen, sodass nach der erfolgten Vergabe der Generalunternehmer-Leistungen an die Firma Baresel, mit dem Bau begonnen werden kann. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2020 geplant. „Der Verlauf des Genehmigungsverfahrens war äußerst konstruktiv und hat zu einem sehr guten Ergebnis geführt, das wir nun schnell umsetzen werden“, kommentiert Marcel Djafari, Geschäftsführer der OSWA Planen und Bauen.
Für das Hotel mit zehn oberirdischen Geschossen wurde frühzeitig ein langfristiger Pachtvertrag mit der NOVUM Hospitality aus Hamburg geschlossen, die das Hotel unter der Marke „niu“ mit dem Namen „niu Form“ betreiben wird.
Mit niu als Betreiber befinden sich darüber hinaus bereits die Hotelentwicklungen „niu Timber“, Esslingen (MERKUR, AVONIA) sowie „niu Mesh“ Stuttgart-Fasanenhof und niu Belt in Eschborn bei Frankfurt am Main (MERKUR) in der Realisierung.
Mit der in kürze startenden Vermietung der Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Mercedes Bank und dem Theaterhaus wurde Colliers International Stuttgart beauftragt.
Das Grundstück mit rund 3.000 Quadratmetern Fläche hatte ein Joint Venture der drei beteiligten Unternehmen im Jahr 2016 erworben. Die genehmigte Planung weist dem Hotelturm (182 Doppelzimmer) die Adresse Leitzstr. 50 zu und dem Büroriegel mit einer Mietfläche von rund 3.400 Quadratmetern die Adresse Leitzstr. 52.
Die Büroflächen befinden sich in einem eigenen Gebäudeteil mit sechs oberirdischen Geschossen mit jeweils rund 600 Quadratmetern Mietfläche. Jede Etage kann in zwei getrennte Mietbereiche unterteilt werden. Unter beiden Gebäudeteilen befindet sich eine zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 89 Stellplätzen. Das Gesamtprojekt hat eine Bruttogrundfläche von circa 16.000 Quadratmetern inklusive Tiefgarage. „Die Nachfrage nach attraktiven Büroflächen in Stuttgart ist weiter ungebrochen. Deshalb sind wir uns sicher, mit unserem Projekt marktgerechte und dringend benötigte Flächen anzubieten“, sagt Reimund Sigel, Geschäftsführer der AVONIA.
Der Abriss der auf dem Grundstück gelegenen Bestandsgebäude läuft bereits seit einigen Wochen, sodass nach der erfolgten Vergabe der Generalunternehmer-Leistungen an die Firma Baresel, mit dem Bau begonnen werden kann. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2020 geplant. „Der Verlauf des Genehmigungsverfahrens war äußerst konstruktiv und hat zu einem sehr guten Ergebnis geführt, das wir nun schnell umsetzen werden“, kommentiert Marcel Djafari, Geschäftsführer der OSWA Planen und Bauen.
Für das Hotel mit zehn oberirdischen Geschossen wurde frühzeitig ein langfristiger Pachtvertrag mit der NOVUM Hospitality aus Hamburg geschlossen, die das Hotel unter der Marke „niu“ mit dem Namen „niu Form“ betreiben wird.
Mit niu als Betreiber befinden sich darüber hinaus bereits die Hotelentwicklungen „niu Timber“, Esslingen (MERKUR, AVONIA) sowie „niu Mesh“ Stuttgart-Fasanenhof und niu Belt in Eschborn bei Frankfurt am Main (MERKUR) in der Realisierung.
