News RSS-Feed

27.06.2018 Wiesbaden: SEG und Development Partner stellen FÜNFGASSEN vor

Quartier FÜNFGASSEN in Wiesbaden. Quelle: Development Partner
Die Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden (SEG) und der Düsseldorfer Projektentwickler Development Partner stellen am Mittwoch, den 27. Juni 2018, das im Rahmen des Investorenauswahlverfahrens “City-Passage Wiesbaden“ seitens der SEG favorisierte Konzept Quartier FÜNFGASSEN vor.

Die Planung des von Development Partner beauftragten Architektenbüros Chapman Taylor überzeugt die Verantwortlichen der SEG vor allen Dingen durch den Ansatz einer offenen Quartiersentwicklung. SEG-Geschäftsführer Andreas Guntrum, zeigt sich dementsprechend überzeugt: „Das neu entstehende Quartier wird sich nach meiner Überzeugung nahtlos in das bestehende städtebauliche Gefüge integrieren und durch positive Kopplungseffekte mit der bestehenden Nachbarschaft einen neuen Ausgangspunkt für einen Besuch in die Wiesbadener Innenstadt und einen neuen gastronomischen Anziehungspunkt innerhalb der City mit hoher Aufenthaltsqualität schaffen.“

Ralf Niggemann, Vorsitzender des Vorstandes beim Projektentwickler Development Partner, ergänzt: „Mit unserem in rund zweijähriger Konzeptarbeit erarbeiteten Ansatz einer offenen Quartiersentwicklung für Wiesbaden begegnen wir aktiv dem bundesweiten Trend der Strukturveränderung im Einzelhandel, dem sich laufend verändernden Konsumentenverhalten sowie der Notwendigkeit einer städtebaulichen Neuerfindung des Areals der ehemaligen City-Passage.“

Development Partner plant für das Projekt ‚Quartier FÜNFGASSEN‘ mit einer Investition von insgesamt rd. 150 Mio. EUR – das Konzept sieht einen Nutzungsmix aus Handel und Gastronomie, Wohnen, Dienstleistung/Büro, Hotel, und Fitness vor. Insgesamt sollen rund 23.000 m² Brutto-Grundfläche entstehen, von denen etwa 8.500 m² für den Bereich Einzelhandel/ Gastronomie, 4.000 m² für Wohnen, 8.500 m² für den Bereich Hotel und 2.000 m² für Fitness vorgesehen sind.

Grundsätzliches Element des Konzeptes ist der Gedanke einer lebendigen Quartiersentwicklung, sozusagen einer Stadtentwicklung im Zeitraffer. Die verschiedenen Nutzungen sollen sich gegenseitig ergänzen und befruchten und sich dabei gleichzeitig im Austausch mit dem bestehenden Umfeld befinden. Dabei werden die in der Stadt vorhandenen Wegebeziehungen aufgenommen und teils neue, im Inneren des Quartiers liegende hinzugefügt, um das Quartier außen wie innen über ‚Fünf Gassen‘ zu erschließen, um einen attraktiven Quartiersplatz mit hoher Aufenthaltsqualität zu ergänzen und damit letztlich zu einem vitalen Bestandteil der lebendigen Innenstadt Wiesbadens zu machen.

Ein modernes, designorientiertes Hotel mit einer attraktiven, öffentlichen Dachgartenlandschaft, der Lebensmittelmarkt mit hochwertigen Fachgeschäften in der Marktgasse, ein zeitgemäßes Fitnesskonzept, diverse interessante Gastronomiebetriebe mit begehrter Außenbestuhlung und kleinere individuelle Einzelhandelsgeschäfte bewirken eine lebendige Urbanität und Anziehungskraft.

Der Eingang zur ‚Marktgasse‘ und damit auch zum Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber der Bushaltestelle an der Schwalbacher Straße. Hier entspricht das Konzept dem Bedarf nach einer wichtigen fußläufigen Nahversorgung. Gleichzeitig wird mit der Ansiedlung von Marktgeschäften und anderen Sortimenten des täglichen Bedarfs an dieser Stelle die Grundfrequenz im Quartier abgesichert.

Der Quartiersplatz ist in zwei „Unterplätze“ unterteilt und bezieht die Kleine Schwalbacher Straße mit ein. Dies ermöglicht eine spannende, gemütliche und interessante Aufenthalts- und Sitzqualität, sichert vor allem aber auch die Integration des Quartiers in die bestehende Stadtstruktur ab. Ein Mix aus mehreren attraktiven Gastronomiekonzepten gewährleistet die Relevanz des Quartiers als „Ausgehstandort“ und Treffpunkt vor, während oder nach dem Einkaufserlebnis in der Wiesbadener City. Der Quartiersplatz mit dem neu geschaffenen Brunnen ist die Bühne für „sehen und gesehen werden“, soziale Kommunikation und natürlich für den boomenden „Außer-Haus-Verzehr“. Kleinere individuelle Einzelhandelsgeschäfte runden die Atmosphäre und die Attraktivität des Quartiers ab.

Ein weiteres, wesentliches Element des Konzeptes zur Schaffung eines über den ganzen Tag lebendigen Quartiers ist die Entwicklung von Wohnraum – daher sollen insgesamt etwa 40-50 der äußerst begehrten Innenstadtwohnungen im Quartier errichtet werden. Bewohner, Hotelgäste, Geschäftsleute, Touristen, Lebensmittelkäufer, Shopper, Fitnessbewusste, Eis-Esser, Restaurant-, Café- und Barbesucher sichern damit gleichermaßen die Vitalität des Standortes – nahezu rund um die Uhr.








Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!