30.07.2018 METRO PROPERTIES verkauft Teil des Immobilien-Portfolios in Spanien
MAKRO Pso Imperial by © Javier de Paz Garcia
"In den vergangenen Jahren haben wir unser Geschäft mit den spanischen Horeca-Kunden deutlich ausgebaut. Die kürzlich getätigten Investitionen in unser Immobilien-portfolio durch Umbau einiger älterer Verkaufsflächen hat ihre Attraktivität noch weiter gesteigert", sagt Peter Gries, CEO von MAKRO Cash & Carry Spanien.
Die drei veräußerten Immobilien aus dem spanischen Portfolio umfassen den neu umgebauten MAKRO-Markt in El Polígono de las Mercedes (Barajas) nahe dem berühmten Madrider Einkaufszentrum Madrid Plenilunio, das komplett sanierte, gemischt genutzte Gebäude am Paseo Imperial, in das die Zentrale von MAKRO Spanien vor drei Jahren eingezogen ist, sowie den MAKRO Markt in Alcobendas. Zusammengenommen ergeben sie eine Bruttomietfläche von ca. 30.000 Quadratmetern.
Die Veräußerung des Immobilienportfolios in Spanien ist Teil der globalen Portfoliostrategie von METRO PROPERTIES. Das Immobilienunternehmen der METRO begleitet den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Alle Aktivitäten orientieren sich strikt an der nachhaltigen Wertsteigerung des Immobilienbestands von METRO. Dazu gehören Investitionen in Standorte, deren Weiterentwicklung sowie Sale-and-Leaseback als langfristiges Engagement.
Wolfgang Baumgartinger, Director Transactions von METRO PROPERTIES, fügt hinzu: "Einige der Immobilienwerte haben nun einen Punkt in ihrem Lebenszyklus erreicht, an dem wir ihre Wertsteigerung realisieren können. Die Immobilien werden weiterhin als Großhandelsmärkte geführt, da sie von zentraler Bedeutung für das Portfolio von MAKRO Spanien sind. LaSalle Investment profitiert von der erfolgreichen Entwicklung der Immobilien durch METRO PROPERTIES und von MAKRO Spanien als langfristigem Betreiber."
David Ironside, Investment Manager von Encore+ bei LaSalle Investment Management: "Wir sind von der Zukunft dieser drei urbanen Standorte in den kommenden 15 bis 30 Jahren überzeugt. Darüber hinaus gibt es ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial aufgrund mehrerer großer Bauvorhaben in der unmittelbaren Nachbarschaft."
Portfolio-Übersicht:
Die Immobilie am Paseo Imperial wurde 2012 mit hohem technischen Standard gebaut und bietet 3.026 m² Großhandelsfläche im Erdgeschoss und im 1. Stock sowie 5.408 m² Bürofläche auf sechs Etagen, in denen die Zentrale von MAKRO Spanien ihren Sitz hat. Darüber hinaus gibt es am Standort 155 Parkplätze. Die Immobilie liegt südlich des zentralen Geschäftsviertels von Madrid neben dem Bauprojekt Mahou-Calderón (ehemalige Mahou-Brauerei und vormaliges Stadium von Atlético de Madrid), einem großen Sanierungsprojekt, das 119.000 m² an neuem Wohnraum schaffen soll.
Barajas ist seit 1972 das Stammhaus von MAKRO Spanien, wurde jedoch 2015 nach einer Änderung des Flächennutzungsplans vollständig auf einen modernen Standard umgebaut. Die Immobilie weist eine Fläche von 12.709 m² auf, verteilt auf den Großmarkt im Erdgeschoß und weitere Büros für Mitarbeiter im 1. Stock. Sie bietet 740 Parkplätze und liegt im Osten von Madrid in der Nähe des internationalen Flughafens. In der Gegend befinden sich auch eines der größten Shoppingcenter der Stadt, das Madrid Plenilunio, sowie Einzelhandelslager und ein neuer Gewerbepark.
Alcobendas wurde 1997 gebaut, das Hauptlager wurde 2011 auf einen hohen Standard umgebaut. Die Immobilie bietet 12.945 m² Lagerfläche im Untergeschoss, Erdgeschoss und Hochparterre sowie 666 halbunterirdische Parkplätze. Sie liegt im Norden der Stadt, im Silicon Valley von Madrid, wo sich 15.000 Unternehmen angesiedelt haben und profitiert von einer guten Anbindung an das Straßennetz und an den öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahn und Bus).
Die drei veräußerten Immobilien aus dem spanischen Portfolio umfassen den neu umgebauten MAKRO-Markt in El Polígono de las Mercedes (Barajas) nahe dem berühmten Madrider Einkaufszentrum Madrid Plenilunio, das komplett sanierte, gemischt genutzte Gebäude am Paseo Imperial, in das die Zentrale von MAKRO Spanien vor drei Jahren eingezogen ist, sowie den MAKRO Markt in Alcobendas. Zusammengenommen ergeben sie eine Bruttomietfläche von ca. 30.000 Quadratmetern.
Die Veräußerung des Immobilienportfolios in Spanien ist Teil der globalen Portfoliostrategie von METRO PROPERTIES. Das Immobilienunternehmen der METRO begleitet den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Alle Aktivitäten orientieren sich strikt an der nachhaltigen Wertsteigerung des Immobilienbestands von METRO. Dazu gehören Investitionen in Standorte, deren Weiterentwicklung sowie Sale-and-Leaseback als langfristiges Engagement.
Wolfgang Baumgartinger, Director Transactions von METRO PROPERTIES, fügt hinzu: "Einige der Immobilienwerte haben nun einen Punkt in ihrem Lebenszyklus erreicht, an dem wir ihre Wertsteigerung realisieren können. Die Immobilien werden weiterhin als Großhandelsmärkte geführt, da sie von zentraler Bedeutung für das Portfolio von MAKRO Spanien sind. LaSalle Investment profitiert von der erfolgreichen Entwicklung der Immobilien durch METRO PROPERTIES und von MAKRO Spanien als langfristigem Betreiber."
David Ironside, Investment Manager von Encore+ bei LaSalle Investment Management: "Wir sind von der Zukunft dieser drei urbanen Standorte in den kommenden 15 bis 30 Jahren überzeugt. Darüber hinaus gibt es ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial aufgrund mehrerer großer Bauvorhaben in der unmittelbaren Nachbarschaft."
Portfolio-Übersicht:
Die Immobilie am Paseo Imperial wurde 2012 mit hohem technischen Standard gebaut und bietet 3.026 m² Großhandelsfläche im Erdgeschoss und im 1. Stock sowie 5.408 m² Bürofläche auf sechs Etagen, in denen die Zentrale von MAKRO Spanien ihren Sitz hat. Darüber hinaus gibt es am Standort 155 Parkplätze. Die Immobilie liegt südlich des zentralen Geschäftsviertels von Madrid neben dem Bauprojekt Mahou-Calderón (ehemalige Mahou-Brauerei und vormaliges Stadium von Atlético de Madrid), einem großen Sanierungsprojekt, das 119.000 m² an neuem Wohnraum schaffen soll.
Barajas ist seit 1972 das Stammhaus von MAKRO Spanien, wurde jedoch 2015 nach einer Änderung des Flächennutzungsplans vollständig auf einen modernen Standard umgebaut. Die Immobilie weist eine Fläche von 12.709 m² auf, verteilt auf den Großmarkt im Erdgeschoß und weitere Büros für Mitarbeiter im 1. Stock. Sie bietet 740 Parkplätze und liegt im Osten von Madrid in der Nähe des internationalen Flughafens. In der Gegend befinden sich auch eines der größten Shoppingcenter der Stadt, das Madrid Plenilunio, sowie Einzelhandelslager und ein neuer Gewerbepark.
Alcobendas wurde 1997 gebaut, das Hauptlager wurde 2011 auf einen hohen Standard umgebaut. Die Immobilie bietet 12.945 m² Lagerfläche im Untergeschoss, Erdgeschoss und Hochparterre sowie 666 halbunterirdische Parkplätze. Sie liegt im Norden der Stadt, im Silicon Valley von Madrid, wo sich 15.000 Unternehmen angesiedelt haben und profitiert von einer guten Anbindung an das Straßennetz und an den öffentlichen Personennahverkehr (U-Bahn und Bus).
