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21.08.2018 DC Values startet Projekt Rosenthaler in Berlin-Mitte

Fotocredit: DC Values
In der Berliner Rosenthaler Straße realisiert der Projektentwickler DC Values vis-à-vis zu den Hackeschen Höfen in den kommenden zwei Jahren ein siebengeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit drei Gebäudeeinheiten. Unter dem Namen Rosenthaler entstehen hier auf einer Grundstücksfläche von 3.000 m² und einer Bruttogeschossfläche von 15.000 m² 45 Mietwohnungen sowie 12 Büro- und fünf Einzelhandelsflächen mit einer Gesamtmietfläche von 9.000 m². Die Wohnungen reichen von 40 m² bis 100 m² und verfügen größtenteils über einen Balkon oder eine Terrasse.

„Wir werden in der historisch bedeutsamen Umgebung der Hackeschen Höfe ein modernes Ensemble zum Wohnen, Einkaufen und Arbeiten schaffen. Dabei wollen wir die Geschichte des ehemaligen Scheunenviertels nicht aus den Augen verlieren. Mit der unterschiedlichen Fassadengestaltung der drei Gebäude nehmen wir Bezug auf die historischen Parzellen des Grundstücks und knüpfen mit der vielfältigen Nutzung an die verschiedenen Bedürfnisse der in Mitte lebenden Menschen an“, erläutert Dr. Carsten Fischer, geschäftsführender Gesellschafter von DC Values. Die drei Gebäudeeinheiten stehen durch ihre Fassade für sich und passen sich architektonisch den Altbaufassaden der angrenzenden Gebäude an. Dr. Thorsten Bischoff, Geschäftsführer von DC Values, fügt hinzu: „Das Projekt Rosenthaler berücksichtigt die verschiedenen Anforderungen und Bedarfe der Stadt, der Berliner und deren Gäste. Hierbei haben wir mit höchster Sorgfalt einen zum Standort passenden Nutzungsmix entwickelt. Leben - Wohnen - Arbeiten und Einkaufen werden so ideal kombiniert.“

Die Wohnfläche befindet sich in den Häusern 44 und 45 und umfasst insgesamt 2.850 m². 29 der hier neu entstehenden 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind für betreutes Wohnen geeignet und knüpfen damit an die bisherige Nutzung durch ein Pflegeheim an. Im 930 m² großen, begrünten Innenhof des Objektes werden zudem 137 Fahrradstellplätze sowie ein Kinderspielplatz mit einer Fläche von 180 m² für die künftigen Mieter geschaffen.

Von der Rosenthaler Straße erschlossen, befinden sich rund 3.100 m² Einzelhandelsfläche, pro Haus befindet sich ein Laden. Zusätzlich werden im 1. Untergeschoss von Haus 44 und 45 mit den im Objekt verbleibenden Mietern Edeka und Rossmann ein Lebensmittler und ein Drogerist zwei Flächen mit einer Gesamtgröße von 1.400 m² beziehen und so auch in Zukunft die alltägliche Versorgung der Mieter und Anwohner durch kurze Wege gewährleisten.

Der Nutzungsschwerpunkt von Haus 43 liegt auf den Büroflächen, die sich vom 2. bis zum 6. Obergeschoss erstrecken. In den anderen beiden Häusern ist jeweils das 2. Obergeschoss für diese Nutzung, die insgesamt 1.650 m² umfasst, vorgesehen. Mit den Büroflächen werden sowohl innovative, kreative als auch klassische Dienstleistungsunternehmen angesprochen.

Mit der Planung ist das Architekturbüro Tchoban Voss Architekten beauftragt. „Für mich war es das Wichtigste, an diesem Ort eine hochwertige, mit Anstand alternde und bis ins Detail ausgearbeitete Gestaltung der Häuser zu entwickeln, um eine glaubwürdige Brücke zwischen historischer Umgebung und neuer Entwicklung des Ortes zu bauen“, erklärt Architekt Sergei Tchoban. Seit Anfang August 2018 wird das Bestandsgebäude konstruktiv abgetragen und die Arbeiten dauern bis zum 4. Quartal dieses Jahres an. Die Gesamtfertigstellung wird Ende 2020 erfolgen.







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