01.10.2018 Real I.S. erwirbt Büroimmobilie in Madrid für deutsche Versicherung
Quelle: Real I.S. AG
Die Real I.S. hat die Büroimmobilie Calle Alcalá 30-32 in Madrid für ein Individualmandat einer deutschen Versicherung erworben. Das Objekt befindet sich in der Madrider Innenstadt in einer privilegierten Lage, in der Nähe des Rathauses und der Plaza de Cibeles. Veräußerer des Objekts ist die Inmobiliaria Colonial SOCIMI S.A. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Der Büroimmobilienmarkt in Madrid entwickelt sich insgesamt positiv. Bei dem zentral gelegenen und langfristig vermieteten Alcalá handelt es sich um ein attraktives Investmentobjekt mit ausgezeichneter Sichtbarkeit“, sagt Axel Schulz, Global Head of Investment Management der Real I.S. AG.
Das 1847 erbaute und 1994 renovierte Bürogebäude befindet sich in der traditionsreichen Calle de Alcalá, der längsten Straße in Madrid. Es besteht aus sieben oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen inklusive Tiefgarage und verfügt über eine Mietfläche von knapp 9.100 Quadratmetern. Die Einheiten mit einer Größe zwischen 500 und 2.500 Quadratmetern werden derzeit ausschließlich als Büroflächen genutzt.
Mieter der Immobilie ist die Comunidad de Madrid, die in dem Objekt eine Abteilung des Ministeriums für Bildung und Innovation untergebracht hat.
„Die positiven ökonomischen Rahmendaten im Zentrum von Madrid und der flexible Flächenzuschnitt machen das Objekt zu einer attraktiven Ergänzung des Portfolios“, bestätigt Juan Jiménez-Hevia, Head of Country Spain der Real I.S. AG. „Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen in Madrid. Mit der Akquisition baut die Real I.S. ihr Engagement in Spanien planmäßig weiter aus“, ergänzt Jiménez-Hevia.
In unmittelbarer Umgebung sind Firmen aus der Finanzbranche sowie Rechtsanwaltskanzleien, Beratungsgesellschaften und staatliche Behörden angesiedelt. Zudem zeichnet sich das Büroobjekt durch seine hervorragende Lage aus. Die Anbindung an den ÖPNV wird durch eine fußläufig erreichbare U-Bahnstation garantiert, ebenso wie durch zahlreiche Buslinien.
Real I.S. wurde bei der Transaktion vom Maklerhaus BNP Paribas Real Estate Madrid und von der Anwaltskanzlei Monereo Meyer, Madrid, sowie von der Steuerberatung BDO Madrid und Techniker Fund Fst beraten.
Real I.S. baut für dieses Individualmandat ein diversifiziertes Portfolio innerhalb Europas auf. Bisher wurden Objekte in Belgien, den Niederlanden und Deutschland erworben.
„Der Büroimmobilienmarkt in Madrid entwickelt sich insgesamt positiv. Bei dem zentral gelegenen und langfristig vermieteten Alcalá handelt es sich um ein attraktives Investmentobjekt mit ausgezeichneter Sichtbarkeit“, sagt Axel Schulz, Global Head of Investment Management der Real I.S. AG.
Das 1847 erbaute und 1994 renovierte Bürogebäude befindet sich in der traditionsreichen Calle de Alcalá, der längsten Straße in Madrid. Es besteht aus sieben oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen inklusive Tiefgarage und verfügt über eine Mietfläche von knapp 9.100 Quadratmetern. Die Einheiten mit einer Größe zwischen 500 und 2.500 Quadratmetern werden derzeit ausschließlich als Büroflächen genutzt.
Mieter der Immobilie ist die Comunidad de Madrid, die in dem Objekt eine Abteilung des Ministeriums für Bildung und Innovation untergebracht hat.
„Die positiven ökonomischen Rahmendaten im Zentrum von Madrid und der flexible Flächenzuschnitt machen das Objekt zu einer attraktiven Ergänzung des Portfolios“, bestätigt Juan Jiménez-Hevia, Head of Country Spain der Real I.S. AG. „Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen in Madrid. Mit der Akquisition baut die Real I.S. ihr Engagement in Spanien planmäßig weiter aus“, ergänzt Jiménez-Hevia.
In unmittelbarer Umgebung sind Firmen aus der Finanzbranche sowie Rechtsanwaltskanzleien, Beratungsgesellschaften und staatliche Behörden angesiedelt. Zudem zeichnet sich das Büroobjekt durch seine hervorragende Lage aus. Die Anbindung an den ÖPNV wird durch eine fußläufig erreichbare U-Bahnstation garantiert, ebenso wie durch zahlreiche Buslinien.
Real I.S. wurde bei der Transaktion vom Maklerhaus BNP Paribas Real Estate Madrid und von der Anwaltskanzlei Monereo Meyer, Madrid, sowie von der Steuerberatung BDO Madrid und Techniker Fund Fst beraten.
Real I.S. baut für dieses Individualmandat ein diversifiziertes Portfolio innerhalb Europas auf. Bisher wurden Objekte in Belgien, den Niederlanden und Deutschland erworben.
