30.10.2018 Exklusivmandat: AENGEVELT vermarktet Büroprojekt TONIQ
Copyright: Hartmann Architekten
Die LANGEN Immobiliengruppe, Projektentwickler aus Mönchengladbach, hat im “Quartier (n)“ am Flughafen Düsseldorf ein rund 13.000 m² großes Grundstück erworben und errichtet dort neben zwei Hotels der europaweit führenden Hotelgruppe Accor den von dem Architekturbüro Hartmann Architekten geplanten Büroneubau “TONIQ“ mit insgesamt 12.400 m² Büro- und rd. 1.500 m² Lagefläche sowie ca. 330 PKW-Stellplätzen. Mit der Vermietung des Büroprojektes “TONIQ“ wurde AENGEVELT exklusiv beauftragt.
Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.
„Das Quartier (n) hat sich zu einem einzigartigen Büro- und Dienstleistungs-Quartier mit renommierten Nutzern wie z.B. der Europazentrale von C&A und Telefónica Deutschland entwickelt und zählt heute bereits über 3.000 Arbeitsplätze. Das Areal profitiert dabei von seiner Lage am Airport Düsseldorf International und seinen regionalen und internationalen Verkehrsanbindungen, die durch ein exzellentes Hotel- und Nahversorgungsangebot sowie eine Kita ergänzt werden“, erläutert Birthe Nordhues, Leiterin Gewerbliche Vermietung von AENGEVELT Düsseldorf, und ergänzt: „Vor diesem Hintergrund stellt das Büroprojekt “TONIQ“ der LANGEN Immobiliengruppe eine wertvolle Erweiterung auf dem Quartier (n) dar und bietet Nutzern verschiedenster Branchen modernste flächen- und energieeffiziente Büros auf insgesamt rd. 12.400 m².“
Das Büroprojekt setzt gezielt Zukunftsthemen wie z.B. Digitalisierung mit einer entsprechenden IT-Infrastruktur, Glasfaserverkabelung und E-Mobilität mit eigenen Ladestationen für E-Fahrzeuge um. Insbesondere im Hinblick auf die Mitarbeitergewinnung – Stichwort “War of Talents“ – bietet das “TONIQ“ seinen Mietern weitere Zusatzqualitäten wie z.B. eine eigene Kita im Objekt, die Möglichkeit einer Kantinennutzung sowie großzügige Terrassenflächen für eine entspannte Arbeitsatmosphäre und Aufenthaltsqualität. Individuelle Anmietungsmöglichkeiten von Tagungsräumen sowie Übernachtungsmöglichkeiten verschiedener Preiskategorien in den umliegenden Hotels sowie ein vielseitiges Gastronomie-, Fitness- und Wellness-Angebot runden das Angebot ab.
Dabei lassen sich, so Birthe Nordhues, bei einer Regelgeschossfläche von rd. 2.030 m² unterschiedliche Raumkonzepte wie Open-Space-, Kombi- und klassische Bürostrukturen bei gleichzeitig hoher Flächeneffizienz darstellen. Mieterspezifische Anforderungen und Ausbaustufen können berücksichtigt werden. „Last but not least bietet das Projekt dank flexibler Aufteilbarkeit und einem späteren, weiteren Bauabschnitt Unternehmen zukünftige Expansionsmöglichkeiten am Standort.“
„Vor dem Hintergrund massiver Angebotsverknappungen moderner Büroflächen in Düsseldorf bietet das Büroprojekt auf dem Quartier (n) optimale Anmietungs- und Ansiedlungschancen in Verbindung mit zahlreichen Standort- und Objektqualitäten bei gleichzeitig ausreichendem Planungsvorlauf für Unternehmen“, fasst Birthe Nordhues zusammen.
Die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant.
„Das Quartier (n) hat sich zu einem einzigartigen Büro- und Dienstleistungs-Quartier mit renommierten Nutzern wie z.B. der Europazentrale von C&A und Telefónica Deutschland entwickelt und zählt heute bereits über 3.000 Arbeitsplätze. Das Areal profitiert dabei von seiner Lage am Airport Düsseldorf International und seinen regionalen und internationalen Verkehrsanbindungen, die durch ein exzellentes Hotel- und Nahversorgungsangebot sowie eine Kita ergänzt werden“, erläutert Birthe Nordhues, Leiterin Gewerbliche Vermietung von AENGEVELT Düsseldorf, und ergänzt: „Vor diesem Hintergrund stellt das Büroprojekt “TONIQ“ der LANGEN Immobiliengruppe eine wertvolle Erweiterung auf dem Quartier (n) dar und bietet Nutzern verschiedenster Branchen modernste flächen- und energieeffiziente Büros auf insgesamt rd. 12.400 m².“
Das Büroprojekt setzt gezielt Zukunftsthemen wie z.B. Digitalisierung mit einer entsprechenden IT-Infrastruktur, Glasfaserverkabelung und E-Mobilität mit eigenen Ladestationen für E-Fahrzeuge um. Insbesondere im Hinblick auf die Mitarbeitergewinnung – Stichwort “War of Talents“ – bietet das “TONIQ“ seinen Mietern weitere Zusatzqualitäten wie z.B. eine eigene Kita im Objekt, die Möglichkeit einer Kantinennutzung sowie großzügige Terrassenflächen für eine entspannte Arbeitsatmosphäre und Aufenthaltsqualität. Individuelle Anmietungsmöglichkeiten von Tagungsräumen sowie Übernachtungsmöglichkeiten verschiedener Preiskategorien in den umliegenden Hotels sowie ein vielseitiges Gastronomie-, Fitness- und Wellness-Angebot runden das Angebot ab.
Dabei lassen sich, so Birthe Nordhues, bei einer Regelgeschossfläche von rd. 2.030 m² unterschiedliche Raumkonzepte wie Open-Space-, Kombi- und klassische Bürostrukturen bei gleichzeitig hoher Flächeneffizienz darstellen. Mieterspezifische Anforderungen und Ausbaustufen können berücksichtigt werden. „Last but not least bietet das Projekt dank flexibler Aufteilbarkeit und einem späteren, weiteren Bauabschnitt Unternehmen zukünftige Expansionsmöglichkeiten am Standort.“
„Vor dem Hintergrund massiver Angebotsverknappungen moderner Büroflächen in Düsseldorf bietet das Büroprojekt auf dem Quartier (n) optimale Anmietungs- und Ansiedlungschancen in Verbindung mit zahlreichen Standort- und Objektqualitäten bei gleichzeitig ausreichendem Planungsvorlauf für Unternehmen“, fasst Birthe Nordhues zusammen.
