12.11.2018 Modulus kauft die Flensburg Galerie für MAS Real Estate
Modulus Real Estate hat für MAS Real Estate Inc. die Flensburg Galerie in der Fußgängerzone Holm in Flensburg erworben. Das Objekt enthält noch erhebliche Potentiale, die in den nächsten Jahren gehoben werden sollen. Die Flensburg Galerie ist mit insgesamt 25.500 m² Mietfläche (davon ca. 17.000m² Einzelhandel) das größte Shoppingcenter in Flensburg. Ankermieter sind REWE, Saturn, Müller und Netto (Eröffnung in Q1 2019). Der Vermietungsstand beträgt etwa 85% der vermietbaren Flächen.
Das Objekt wurde in 2006 eröffnet. Der bisherige Eigentümer hat seit 2016 angefangen die Galerie mit einigen baulichen Maßnahmen und Gewinnung von weiteren Ankermietern (Müller, Netto) als auch der Neugestaltung des Food-Courts erfolgreich auf die veränderten Bedürfnisse des heutigen Kunden umzustellen.
Die Neuausrichtung wird von Modulus fortgeführt. Es soll ein weiterer Ankermieter für das OG gewonnen werden, der die Kundenströme gleichmäßig im Objekt verteilt. Die Nachhaltigkeit des Konzeptes steht dabei im Vordergrund. Modulus orientiert sich für die Nutzung der verfügbaren Flächen an Mietern des täglichen Bedarfes und dem Freizeitpotential von Flensburg.
Die starke Flensburger Innenstadt lebt von einem großen Einzugsgebiet über die Landesgrenze hinaus als auch von dem erstarkenden Tourismus. Die Flensburg Galerie soll die Bedürfnisse dieser Kundengruppen reflektieren.
Die Flensburg Galerie soll langfristig im Bestand von MAS gehalten werden. Diese Akquisition fügt sich nahtlos an die derzeitige Strategie Immobilien in nachhaltigen Lagen mit Optimierungspotential zu erwerben. Modulus Real Estate übernimmt das Asset Management und kümmert sich um die langfristige Ausrichtung der Immobilien.
Vermittelt wurde die Transaktion durch das Hamburger Retail Team von JLL. Modulus und MAS wurden rechtlich von HoganLovells, Hamburg beraten.
Das Objekt wurde in 2006 eröffnet. Der bisherige Eigentümer hat seit 2016 angefangen die Galerie mit einigen baulichen Maßnahmen und Gewinnung von weiteren Ankermietern (Müller, Netto) als auch der Neugestaltung des Food-Courts erfolgreich auf die veränderten Bedürfnisse des heutigen Kunden umzustellen.
Die Neuausrichtung wird von Modulus fortgeführt. Es soll ein weiterer Ankermieter für das OG gewonnen werden, der die Kundenströme gleichmäßig im Objekt verteilt. Die Nachhaltigkeit des Konzeptes steht dabei im Vordergrund. Modulus orientiert sich für die Nutzung der verfügbaren Flächen an Mietern des täglichen Bedarfes und dem Freizeitpotential von Flensburg.
Die starke Flensburger Innenstadt lebt von einem großen Einzugsgebiet über die Landesgrenze hinaus als auch von dem erstarkenden Tourismus. Die Flensburg Galerie soll die Bedürfnisse dieser Kundengruppen reflektieren.
Die Flensburg Galerie soll langfristig im Bestand von MAS gehalten werden. Diese Akquisition fügt sich nahtlos an die derzeitige Strategie Immobilien in nachhaltigen Lagen mit Optimierungspotential zu erwerben. Modulus Real Estate übernimmt das Asset Management und kümmert sich um die langfristige Ausrichtung der Immobilien.
Vermittelt wurde die Transaktion durch das Hamburger Retail Team von JLL. Modulus und MAS wurden rechtlich von HoganLovells, Hamburg beraten.
