26.11.2018 TH Real Estate kauft Lidl Distributionszentrum in den Niederlanden
Fotocredit: ODC C.V
TH Real Estate hat ein weiteres Premium-Logistikobjekt in den Niederlanden für den European Logistics Fund von ODC C.V. erworben. Die Transaktion wurde mit Cording Real Estate B.V., dem für den Fonds beauftragten lokalen Manager für Logistikimmobilien in den Niederlanden, realisiert. Der Kaufpreis wurde nicht bekannt.
Das Lidl Cross-Dock-Distributionszentrum befindet sich im etablierten Industriepark Weststad, in der Stadt Oosterhout, und wurde im Jahre 2014 vom Verkäufer errichtet. Die Liegenschaft umfasst zwei Lagereinheiten mit insgesamt ca. 34.100 Quadratmeter Fläche. Mit Lidl hat einer der weltweit größten Lebensmitteldiscounter den Standort langfristig als Lager- und Verteilzentrum für seine Nonfood-Sparte angemietet und wird von Oosterhout aus das europäische Filialnetz beliefern.
Das Objekt verfügt über eine gute verkehrstechnische Erreichbarkeit durch drei Autobahnen, die die Städte Antwerpen, Rotterdam und Utrecht miteinander verbinden. Eine zusätzliche Anbindung an die Binnenschifffahrt sowie das Schienennetz ist gegeben.
James Ellis, Investment Manager bei TH Real Estate, sagt: „Generell wird die Nachfrage nach Flächen und qualitativ hochwertigen Objekten in Ballungszentren auch weiterhin vom Onlinehandel und der Handelslogistik getrieben. Oosterhout gilt als einer der Logistik-Hotspots in den Niederlanden. Der Ankauf dieses Distributionszentrums mit seinen modernen Sepzifikationen und der Sicherheit durch einen global tätigen Lebensmitteleinzelhändler stellt einen weiteren, stabilen Neuzugang für das Core-Portfolio des Fonds dar.“
Bram Dekkers, Associate Director Investments bei der Cording Real Estate Group: „Mit dem Erwerb dieser Immobilie zeigt Cording erneut, dass wir in einem wettbewerbsintensiven Marktumfeld hochwertige Objekte für den Logistikfonds ELOF von TH Real Estate akquirieren können. Mit einem globalen Einzelhändler als langfristigen Mieter ist die Immobilie eine gute Ergänzung des niederländischen Teils des europäischen Fonds-Portfolios. Wir freuen uns darauf, das Objekt mit unserem niederländischen Asset-Management-Team zu betreuen.“
Der European Logistics Fund (ELOF) ist Bestandteil des derzeit ca. 2,6 Milliarden Euro umfassenden europäischen Logistikportfolio von TH Real Estate. Das verwaltete Fondsvermögen einschließlich weiterer, in der Pipeline befindlicher Immobilien beläuft sich auf über 400 Millionen Euro mit rund 15 Objekten in den Kernländern Italien, Spanien, Frankreich und den Niederlanden. Derzeit haben Pensionsfonds, Versicherungen und Banken in den European Logistics Fund investiert.
Die technische Due Dilligence und die Umweltschutzprüfung verantwortete Malcolm Hollis. WTS und Houthoff/Linklaters agierten als Tax sowie als Legal Advisor. De Lobel & Partners war beratend für den Verkäufer tätig.
Das Lidl Cross-Dock-Distributionszentrum befindet sich im etablierten Industriepark Weststad, in der Stadt Oosterhout, und wurde im Jahre 2014 vom Verkäufer errichtet. Die Liegenschaft umfasst zwei Lagereinheiten mit insgesamt ca. 34.100 Quadratmeter Fläche. Mit Lidl hat einer der weltweit größten Lebensmitteldiscounter den Standort langfristig als Lager- und Verteilzentrum für seine Nonfood-Sparte angemietet und wird von Oosterhout aus das europäische Filialnetz beliefern.
Das Objekt verfügt über eine gute verkehrstechnische Erreichbarkeit durch drei Autobahnen, die die Städte Antwerpen, Rotterdam und Utrecht miteinander verbinden. Eine zusätzliche Anbindung an die Binnenschifffahrt sowie das Schienennetz ist gegeben.
James Ellis, Investment Manager bei TH Real Estate, sagt: „Generell wird die Nachfrage nach Flächen und qualitativ hochwertigen Objekten in Ballungszentren auch weiterhin vom Onlinehandel und der Handelslogistik getrieben. Oosterhout gilt als einer der Logistik-Hotspots in den Niederlanden. Der Ankauf dieses Distributionszentrums mit seinen modernen Sepzifikationen und der Sicherheit durch einen global tätigen Lebensmitteleinzelhändler stellt einen weiteren, stabilen Neuzugang für das Core-Portfolio des Fonds dar.“
Bram Dekkers, Associate Director Investments bei der Cording Real Estate Group: „Mit dem Erwerb dieser Immobilie zeigt Cording erneut, dass wir in einem wettbewerbsintensiven Marktumfeld hochwertige Objekte für den Logistikfonds ELOF von TH Real Estate akquirieren können. Mit einem globalen Einzelhändler als langfristigen Mieter ist die Immobilie eine gute Ergänzung des niederländischen Teils des europäischen Fonds-Portfolios. Wir freuen uns darauf, das Objekt mit unserem niederländischen Asset-Management-Team zu betreuen.“
Der European Logistics Fund (ELOF) ist Bestandteil des derzeit ca. 2,6 Milliarden Euro umfassenden europäischen Logistikportfolio von TH Real Estate. Das verwaltete Fondsvermögen einschließlich weiterer, in der Pipeline befindlicher Immobilien beläuft sich auf über 400 Millionen Euro mit rund 15 Objekten in den Kernländern Italien, Spanien, Frankreich und den Niederlanden. Derzeit haben Pensionsfonds, Versicherungen und Banken in den European Logistics Fund investiert.
Die technische Due Dilligence und die Umweltschutzprüfung verantwortete Malcolm Hollis. WTS und Houthoff/Linklaters agierten als Tax sowie als Legal Advisor. De Lobel & Partners war beratend für den Verkäufer tätig.
