20.12.2018 Joint Venture kauft drei Einkaufszentren in Spanien für 485 Mio. Euro
Sonae Sierra und der slowakische Immobilienentwickler Peter Korbacka haben eine Vereinbarung für ein Joint-Venture unterzeichnet, die den Erwerb der Einkaufszentren GranCasa (Saragossa), Valle Real (Camargo) und Max Center (Barakaldo) Shopping Centres, in Spanien umfasst. Die Center waren im Eigentum des Sierra Fund (ein von Sonae Sierra verwalteter Investmentfonds) und des CBRE Retail Property Fund Iberica (“CBRE RPFI”, ein von CBRE Global Investors verwalteter Fonds). Beide Eigentümer hielten jeweils einen Anteil über 50 Prozent. Alle Center standen unter dem Management von Sonae Sierra. Der Kaufvertrag sieht vor, dass Peter Korbacka einen Anteil über 87,5 Prozent und Sonae Sierra den restlichen Anteil über 12,5 Prozent hält. Außerdem erbringt Sonae Sierra alle Management-Dienstleistungen. Das Volumen der Transaktion beträgt 485 Millionen Euro.
Dieses Joint-Venture-Abkommen entspricht der derzeitigen Strategie von Sonae Sierra, Vereinbarungen mit großen internationalen Investoren zu treffen, die einen Partner für das operative Geschäft suchen, der Dienstleistungen von höchster Qualität rund um das Asset Management, das Property Management und die Projektentwicklung liefern kann, um die erworbenen Immobilien einem Re-Development zuzuführen und so Werte für die Investoren zu schaffen.
Zu der Vereinbarung erklärt Peter Korba?ka: “Spanien ist einer der solidesten Märkte für Immobilien in Europa. Wir freuen uns, ein Portfolio von konsolidierten und marktbeherrschenden Einkaufszentren in drei der größten und wirtschaftlich gesündesten Städte in Nordspanien zu erwerben. Darüber hinaus glauben wir dank eines Partners wie Sonae Sierra fest an den Erfolg dieses Vorhabens.“
Pedro Caupers, Chief Investment Officer und Board Director bei Sonae Sierra, sagt: “Wir freuen uns sehr, mit Peter Korbacka für das neue Geschäftsvorhaben auf dem spanischen Markt eine Partnerschaft einzugehen. Wir glauben, dass diese Partnerschaft den Beginn einer neuen Zukunft für die drei Einkaufszentren in Spanien markiert, die bedeutende Investitionen für die Modernisierung und für Verbesserungen des Mietermixes vorsieht, um die Einkaufserfahrung der Kunden zu einer Topqualität zu bringen und für die Stakeholder Werte zu schaffen. Außerdem vertrauen wir darauf, dass die neue Partnerschaft der Beginn einer langen Geschäftsbeziehung ist, innerhalb derer neue Projekte umgesetzt werden – sei es in Spanien oder in anderen europäischen Ländern.“
Antonio Simontalero, Fondsmanager von CBRE RPFI und Country Manager Iberia bei CBRE Global Investors, sagt: “Die Veräußerung von GranCasa, Max Center und Valle Real entspricht der Strategie des CBRE Retail Property Fund Iberica die Gewichtung seines Portfolios mit einem Fokus auf Core-Assets zu optimieren. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis der Transaktion und den Erträgen für unsere Investoren nach Jahren eines aktiven Asset Managements für alle drei Einkaufszentren.“
JLL, CBRE, Deloitte, Mace und Pérez-Llorca haben Sierra Fund und CBRE Global Investors beraten, und Uría Menéndez, KPMG und Hill International haben Sonae Sierra und Peter Korba?ka beraten.
Dieses Joint-Venture-Abkommen entspricht der derzeitigen Strategie von Sonae Sierra, Vereinbarungen mit großen internationalen Investoren zu treffen, die einen Partner für das operative Geschäft suchen, der Dienstleistungen von höchster Qualität rund um das Asset Management, das Property Management und die Projektentwicklung liefern kann, um die erworbenen Immobilien einem Re-Development zuzuführen und so Werte für die Investoren zu schaffen.
Zu der Vereinbarung erklärt Peter Korba?ka: “Spanien ist einer der solidesten Märkte für Immobilien in Europa. Wir freuen uns, ein Portfolio von konsolidierten und marktbeherrschenden Einkaufszentren in drei der größten und wirtschaftlich gesündesten Städte in Nordspanien zu erwerben. Darüber hinaus glauben wir dank eines Partners wie Sonae Sierra fest an den Erfolg dieses Vorhabens.“
Pedro Caupers, Chief Investment Officer und Board Director bei Sonae Sierra, sagt: “Wir freuen uns sehr, mit Peter Korbacka für das neue Geschäftsvorhaben auf dem spanischen Markt eine Partnerschaft einzugehen. Wir glauben, dass diese Partnerschaft den Beginn einer neuen Zukunft für die drei Einkaufszentren in Spanien markiert, die bedeutende Investitionen für die Modernisierung und für Verbesserungen des Mietermixes vorsieht, um die Einkaufserfahrung der Kunden zu einer Topqualität zu bringen und für die Stakeholder Werte zu schaffen. Außerdem vertrauen wir darauf, dass die neue Partnerschaft der Beginn einer langen Geschäftsbeziehung ist, innerhalb derer neue Projekte umgesetzt werden – sei es in Spanien oder in anderen europäischen Ländern.“
Antonio Simontalero, Fondsmanager von CBRE RPFI und Country Manager Iberia bei CBRE Global Investors, sagt: “Die Veräußerung von GranCasa, Max Center und Valle Real entspricht der Strategie des CBRE Retail Property Fund Iberica die Gewichtung seines Portfolios mit einem Fokus auf Core-Assets zu optimieren. Wir sind sehr zufrieden mit dem Ergebnis der Transaktion und den Erträgen für unsere Investoren nach Jahren eines aktiven Asset Managements für alle drei Einkaufszentren.“
JLL, CBRE, Deloitte, Mace und Pérez-Llorca haben Sierra Fund und CBRE Global Investors beraten, und Uría Menéndez, KPMG und Hill International haben Sonae Sierra und Peter Korba?ka beraten.
