15.02.2019 Wiesbadener Büromarkt auf dem Weg zur Vollvermietung
Im Fünf-Jahres-Vergleich liegt der Flächenumsatz am Wiesbadener Büromarkt mit 69.000 m² deutlich über dem Median. Gegenüber dem Vorjahr entspricht dies einer Steigerung von rund 15 %. Insgesamt zwölf Großvermietungen zwischen 1.000 m² und 22.000 m² konnten im Berichtszeitraum verzeichnet werden. Die Anzahl der vermittelten Mietverträge ist gegenüber dem Vorjahr nahezu gleichgeblieben.
In der Wiesbadener City wurde mit 49.600 m² die größte Vermietungsleistung erzielt. Positiv haben sich die Vororte Schierstein/Biebrich/Walluf mit 5.400 m² gegenüber dem Vorjahr (1.200 m²) entwickelt. Nordenstadt verzeichnete mit 1.200 m² gegenüber dem Vorjahr (3.000 m²) einen Rückgang, ebenso wie Erbenheim mit 900 m² (Vorjahr 1.500 m²).
Der Flächenumsatz am Stadtrand hat sich mit 4.800 m² signifikant verringert (Vorjahr 37.500 m²). Mainz-Kastel blieb mit 1.700 m² (Vorjahr 1.800 m²) nahezu konstant. Nord/West (Bierstadt) hat sich mit 5.400 m² gegenüber 2017 (800 m²) exponentiell verbessert.
Nachhaltig wurde auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt eine Spitzenmiete von 15,50 €/m² umgesetzt. Zudem konnte ein Abschluss mit ca. 700 m² zu einem Mietpreis von 23,00 €/m² in der Innenstadt erzielt werden, der die aktuelle Höchstmiete darstellt. Die gewichtete Durchschnittsmiete erhöhte sich erneut signifikant von 11,00 €/m² auf 12,95 €/m².
Durch die deutliche Verringerung verfügbarer Mietflächen hat sich die Leerstandsquote auf 2,95 % verringert. Dies ist nach 2017 der niedrigste Wert seit Berichterstellung durch Steinbauer Immobilien.
Für 2019 liegen bereits Anfragen von ca. 40.000 m² externer und lokal ansässiger Unternehmen vor.
In der Wiesbadener City wurde mit 49.600 m² die größte Vermietungsleistung erzielt. Positiv haben sich die Vororte Schierstein/Biebrich/Walluf mit 5.400 m² gegenüber dem Vorjahr (1.200 m²) entwickelt. Nordenstadt verzeichnete mit 1.200 m² gegenüber dem Vorjahr (3.000 m²) einen Rückgang, ebenso wie Erbenheim mit 900 m² (Vorjahr 1.500 m²).
Der Flächenumsatz am Stadtrand hat sich mit 4.800 m² signifikant verringert (Vorjahr 37.500 m²). Mainz-Kastel blieb mit 1.700 m² (Vorjahr 1.800 m²) nahezu konstant. Nord/West (Bierstadt) hat sich mit 5.400 m² gegenüber 2017 (800 m²) exponentiell verbessert.
Nachhaltig wurde auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt eine Spitzenmiete von 15,50 €/m² umgesetzt. Zudem konnte ein Abschluss mit ca. 700 m² zu einem Mietpreis von 23,00 €/m² in der Innenstadt erzielt werden, der die aktuelle Höchstmiete darstellt. Die gewichtete Durchschnittsmiete erhöhte sich erneut signifikant von 11,00 €/m² auf 12,95 €/m².
Durch die deutliche Verringerung verfügbarer Mietflächen hat sich die Leerstandsquote auf 2,95 % verringert. Dies ist nach 2017 der niedrigste Wert seit Berichterstellung durch Steinbauer Immobilien.
Für 2019 liegen bereits Anfragen von ca. 40.000 m² externer und lokal ansässiger Unternehmen vor.
