22.02.2019 Portfoliostraffung: alstria verkauft für 85,8 Mio. und kauft für 62,2 Mio.
Die alstria office REIT-AG gibt den Verkauf von einer Wohn- und zwei Büroimmobilien sowie den Erwerb von drei neuen Bürogebäuden in Berlin und Stuttgart bekannt. In drei unabhängigen Transaktionen wurden die folgenden Immobilien verkauft: Opernplatz 2 in Essen, Ingersheimer Straße 20 in Stuttgart und Brödermannsweg 5-9 in Hamburg (Wohnimmobilie, Teil des Bürogebäudes in der Borsteler Chaussee 111-113). Die drei Objekte haben eine Gesamtfläche von rund 38.200 Quadratmetern, erzielten kombinierte jährliche Mieteinnahmen von EUR 4,8 Mio. (EUR 10,40 pro Quadratmeter) und sind vollständig vermietet. Sie wurden für einen Gesamtpreis von EUR 85,8 Mio. (EUR 2.248 pro Quadratmeter) verkauft, was einer Prämie von 21% auf den gutachterlich festgestellten Wert zum 31. Dezember 2018 entspricht. Die beiden Büroimmobilien wurden an Eigennutzer verkauft.
Parallel dazu erwarb alstria in unabhängigen Transaktionen drei Bürogebäude in Berlin (Wilmersdorf und Tiergarten) und Stuttgart (Handwerkstr. 4) mit einer Gesamtnutzfläche von 20.300 Quadratmetern zum Gesamtkaufpreis von EUR 62,2 Mio. (EUR 3.064 pro Quadratmeter). Die akquirierten Immobilien weisen eine Leerstandsquote von 18% auf und erzielen derzeit jährliche Mieterträge in Höhe von EUR 1,7 Mio. (EUR 7,20 pro Quadratmeter).
"Wir werden den starken Investmentmarkt in Deutschland weiterhin nutzen, um unser Portfolio zu straffen, die Gesamtqualität zu verbessern und bei anhaltend guten Marktbedingungen das Tempo der Reallokation zu beschleunigen", sagt Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender der alstria office REIT-AG.
Parallel dazu erwarb alstria in unabhängigen Transaktionen drei Bürogebäude in Berlin (Wilmersdorf und Tiergarten) und Stuttgart (Handwerkstr. 4) mit einer Gesamtnutzfläche von 20.300 Quadratmetern zum Gesamtkaufpreis von EUR 62,2 Mio. (EUR 3.064 pro Quadratmeter). Die akquirierten Immobilien weisen eine Leerstandsquote von 18% auf und erzielen derzeit jährliche Mieterträge in Höhe von EUR 1,7 Mio. (EUR 7,20 pro Quadratmeter).
"Wir werden den starken Investmentmarkt in Deutschland weiterhin nutzen, um unser Portfolio zu straffen, die Gesamtqualität zu verbessern und bei anhaltend guten Marktbedingungen das Tempo der Reallokation zu beschleunigen", sagt Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender der alstria office REIT-AG.
