08.03.2019 DERECO verkauft Bürogebäude DreiEins in Düsseldorf an Swiss Life
Fotocredit: DERECO Holding GmbH
Das Kölner Multi Family Office für Immobilienvermögen DERECO hat das Bürogebäude „DreiEins“ in Düsseldorf-Pempelfort an die Swiss Life Deutschland verkauft. Das „Drei Eins“ liegt im etablierten Düsseldorfer Neubaugebiet „LeFlair“ und verfügt über eine Gesamtfläche von circa 4.500 Quadratmetern. DERECO hatte die Immobilie 2013 im Rahmen eines Forward Deal für eines ihrer niederländischen Family Offices von einem Joint Venture zwischen Hochtief Projektentwicklung (HTP) und Interboden erworben und aufgrund der Geschäftsaufgabe der HTP im Jahr 2015 mit rund 50% Leerstand vor kompletter Fertigstellung übernommen.
„Im Rahmen eines aktiven Asset Managements wurden die leerstehenden Flächen sukzessive vermietet und ausgebaut. Gleichzeitig erfuhr die nahe Umgebung durch Investitionen in weitere Immobilienentwicklungen eine umfassende Aufwertung. Mit dem Abschluss des Verkaufs konnten wir unsere Anlagestrategie erfolgreich umsetzen“, erläutert Jörg Kohlhaus, Head of Investment & Asset Management bei DERECO. Das „DreiEins“ ist an insgesamt 10 Unternehmen vermietet, Hauptmieter - mit rund einem Viertel der Fläche - ist der Finanzdienstleister Adelta Finanz AG.
In der Transaktion wurde Swiss Life Deutschland von Corpus Sireo, Stock Aders Klein + Partner, München, Dornbach GmbH, München und Brand Berger, München beraten. TaylorWessing, Berlin und Drees & Sommer, Düsseldorf berieten die DERECO.
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Wir sind sehr zufrieden mit der Wertentwicklung der Immobilie und des gesamten Private Placements. Die Umschichtung des Portfolios ist Bestandteil unserer neuen strategischen Ausrichtung. Die freien liquiden Mittel werden kurz- und mittelfristig in Value Add und Opportunity Projekte reinvestiert“, sagt David Noll, Chief Investment Officer und Mitglied der Geschäftsführung der DERECO.
Für weitere Ankäufe sucht die DERECO bundesweit Bestandsobjekte und -areale mit Wertsteigerungspotential in den Nutzungsklassen Büro, Wohnen, Einzelhandel und Hotel. Die Investitionsvolumina werden mit mindestens 20 Mio. EUR für Einzelobjekte bis hin zu 500 Mio. EUR für Quartiersentwicklungen beziffert. Als Standorte kommen neben den TOP-Standorten auch prosperierenden Städte und Ballungszentren mit mindestens 250.000 Einwohnern in Betracht.
„Im Rahmen eines aktiven Asset Managements wurden die leerstehenden Flächen sukzessive vermietet und ausgebaut. Gleichzeitig erfuhr die nahe Umgebung durch Investitionen in weitere Immobilienentwicklungen eine umfassende Aufwertung. Mit dem Abschluss des Verkaufs konnten wir unsere Anlagestrategie erfolgreich umsetzen“, erläutert Jörg Kohlhaus, Head of Investment & Asset Management bei DERECO. Das „DreiEins“ ist an insgesamt 10 Unternehmen vermietet, Hauptmieter - mit rund einem Viertel der Fläche - ist der Finanzdienstleister Adelta Finanz AG.
In der Transaktion wurde Swiss Life Deutschland von Corpus Sireo, Stock Aders Klein + Partner, München, Dornbach GmbH, München und Brand Berger, München beraten. TaylorWessing, Berlin und Drees & Sommer, Düsseldorf berieten die DERECO.
Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Wir sind sehr zufrieden mit der Wertentwicklung der Immobilie und des gesamten Private Placements. Die Umschichtung des Portfolios ist Bestandteil unserer neuen strategischen Ausrichtung. Die freien liquiden Mittel werden kurz- und mittelfristig in Value Add und Opportunity Projekte reinvestiert“, sagt David Noll, Chief Investment Officer und Mitglied der Geschäftsführung der DERECO.
Für weitere Ankäufe sucht die DERECO bundesweit Bestandsobjekte und -areale mit Wertsteigerungspotential in den Nutzungsklassen Büro, Wohnen, Einzelhandel und Hotel. Die Investitionsvolumina werden mit mindestens 20 Mio. EUR für Einzelobjekte bis hin zu 500 Mio. EUR für Quartiersentwicklungen beziffert. Als Standorte kommen neben den TOP-Standorten auch prosperierenden Städte und Ballungszentren mit mindestens 250.000 Einwohnern in Betracht.
