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23.05.2019 Berlin: Ardian erwirbt Bürogebäude 3 Höfe work von LBBW

Fotocredit: LBBW Immobilien
Ardian, eine der weltweit führenden unabhängigen Investmentgesellschaften, hat eine Vereinbarung zum Erwerb des im Bau befindlichen Bürogebäudes „3 Höfe work“ in der Lützowstraße 107-112 in Berlin Mitte mit der LBBW Immobilien Development GmbH geschlossen. Über die finanziellen Details der Transaktion haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das in direkter Nähe zum Potsdamer Platz und dem City-Park am Gleisdreieck gelegene Objekt wird nach Fertigstellung über rund 18.000 qm Mietfläche an einem der gefragtesten Bürostandorte von Berlin verfügen. Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um das dritte Investment von Ardian Real Estate in Berlin.

Der Bürokomplex wird voraussichtlich im dritten Quartal 2021 fertiggestellt und über sieben Stockwerke sowie eine Tiefgarage mit 52 Stellplätzen verfügen. Die moderne Architektur bietet ideale Flächengrößen mit hoher Flexibilität und Ausstattungsqualität für verschiedene Raumkonzepte. Dank der nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnstation Gleisdreieck ist die Immobilie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auf dem 4.500 qm großen Grundstück entstehen vier Erschließungskerne mit zwei Haupteingängen und jeweils rund 2.500 qm Mietfläche pro Etage.

Bernd Haggenmüller, Managing Director Real Estate bei Ardian, sagte: „Das Neubauprojekt „3 Höfe work“ ist eine ideale Ergänzung des im Dezember 2018 nebenan erworbenen Bestandsobjekts in der Lützowstraße 105-106 und unterstreicht die Attraktivität des Mikrostandortes am Gleisdreieck. Wir erwarten für Berlin Mitte eine anhaltend hohe Büroflächennachfrage bei zugleich geringen Leerständen und daher weiterhin dynamisches Miet- und Wertwachstumspotenzial für moderne und attraktive Objekte. Berlin ist bekannt für seine florierende und vielfältige Unternehmenslandschaft und damit ein Fokusmarkt für die Teams von Ardian Real Estate, die attraktive Core Plus und Value Add-Objekte in europäischen Kernstädten erwerben und weiterentwickeln.“

Zu den bislang von Ardian Real Estate in Deutschland getätigten Investitionen gehören die Berliner Bürogebäude Spichernstraße und Lützowstraße sowie die beiden Münchener Bürokomplexe Konrad und Heinemann Bogen. Bereits wenige Monate nach dem Erwerb der ersten beiden Immobilien in Berlin hat Ardian beträchtliche Vermietungserfolge erzielt:

Das im September 2018 erworbene Bürogebäude in der Spichernstraße 2 in der Berliner City-West mit einer Mietfläche von 12.600 qm ist nun wieder vollständig vermietet, nachdem zum 31. Dezember 2018 Mietverträge für ein Viertel der Fläche ausgelaufen waren. Auch der Bürokomplex in der Lützowstraße 105-106 erfreut sich einer hohen Nachfrage in der Vermietung. Das Gebäude verfügt über eine Mietfläche von ca. 30.000 qm und weist aktuell einen Vermietungsstand von über 90 Prozent auf. Mit seiner ausgewiesenen Vermietungsexpertise will Ardian auch die „3 Höfe work“ als attraktiven Bürostandort im Markt positionieren.







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