29.08.2019 Potsdam: Bürohaus in der Medienstadt feiert Richtfest
Visualisierung: © Fuchshuber Architekten
In den begehrten Lagen in der Potsdamer Innenstadt und in Babelsberg sind freie Büroflächen mittlerweile Mangelware. Daher ist es für die Politik ein willkommenes Ereignis, wenn ein neues Bürohaus Richtfest feiert. In diesem Fall bekommt das von der KW-Development errichtete Bürohaus in der Medienstadt Babelsberg mit 7.250 qm neuer Mietfläche die Richtkrone im Beisein des Ministerpräsidenten Woidke und des Potsdamer Oberbürgermeisters Mike Schubert aufgesetzt.
„Wir haben 2018 das 5.300 qm große Bürohaus Pentagon im Campus am Filmpark Babelsberg fertiggestellt und angesichts der großen Nachfrage beschlossen, in unmittelbarer Nähe ein weiteres Bürogebäude zu errichten“, erläutert Jan Kretzschmar, Geschäftsführender Gesellschafter des Generalübernehmers KW-Development. Die Umsetzung dieses Plans begann im Spätsommer 2018 mit den bauvorbereitenden Maßnahmen. Da der Bauherr Rücksicht auf das benachbarte Filmorchester nehmen wollte, wurden die lärmintensiveren Arbeiten der Baugrubensicherung in die Sommerpause des Filmorchesters verlegt und schallreduzierende Vorkehrungen getroffen.
Mit „rund 80.000 €“ beziffert daher auch Jana Wulf, Projektmanagerin der KW-Development, den finanziellen Aufwand, den der Bauträger für Schallschutzmaßnahmen freiwillig auf sich genommen hat. Doch der Aufwand hat sich gelohnt: Bereits sechs Monate nach Erteilung der Baugenehmigung kann nun am 28. August 2019 das Richtfest gefeiert werden. Anfang 2020 können der oder die Mieter das „Bürohaus in der Medienstadt“ an der Babelsberger August-Bebel-Straße 28 dann beziehen - denn aktuell ist der Rohbau schon komplett fertiggestellt. Derzeit läuft der technische Ausbau Heizung/Lüftung/Sanitär/Elektro, der Trockenbau und der Einbau der Fenster. Zudem wird die Klinkerfassade, die das Bürohaus ab der zweiten Etage verziert, hergestellt und auch die ersten Dachdecker sind bereits am Werk. Einen festen Nutzer für das Gebäude hat die KW-Development derzeit noch nicht, es laufen aber vielversprechende Gespräche mit mehreren Mietinteressenten, die sich das Bürohaus teilen wollen.
„Die meisten Nachfragen erhielten wir von Unternehmen aus der Medienstadt, die Raum für ihr Wachstum benötigen“, hat Wulf beobachtet. Damit ziehen diese Unternehmen wiederum Büroflächen im Umfeld frei und machen Platz für neue Betriebe und junge Start-ups. Der Entwurf des Gebäudes stammt von Fuchshuber Architekten und lehnt sich an die klassische Architektursprache der umgebenden Gebäude an. Die Fassade des in der Mitte fünf- und ansonsten vierstöckigen Gebäudes ist überwiegend in Klinker geplant, wobei sich die helle Betonsteinfassade im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss wie ein Band von der rötlichen Fassade der oberen Etagen abheben wird.
Die 26 modernen Büroeinheiten bieten zwischen 150 und 450 Quadratmeter Nutzfläche und lassen sich dank flexibler Grundrisse zu größeren Einheiten zusammenschließen. Bezüglich der Ausstattung erfüllt das Bürohaus nicht nur die energetischen Anforderungen der EnEV 2016, sondern auch die modernen Ansprüche der künftigen Nutzer. So wird dank der Glasfaserinfrastruktur im gesamten Gebäude Highspeed-Internet von 100 Mbit/s bis 10 Gbit/s verfügbar sein und um kurze Wege zu ermöglichen, erhält jede Einheit ihre eigene Teeküche. Durch den Innenausbau, der individuell auf die Wünsche der Mieter abgestimmt wird, können weitere Komfort- und Technikwünsche realisiert werden. Und mit dem von der KW-Development entwickelten Campus am Filmpark haben die neuen Nutzer schließlich eine Kita und passende Einkaufsmöglichkeiten gleich nebenan.
„Wir haben 2018 das 5.300 qm große Bürohaus Pentagon im Campus am Filmpark Babelsberg fertiggestellt und angesichts der großen Nachfrage beschlossen, in unmittelbarer Nähe ein weiteres Bürogebäude zu errichten“, erläutert Jan Kretzschmar, Geschäftsführender Gesellschafter des Generalübernehmers KW-Development. Die Umsetzung dieses Plans begann im Spätsommer 2018 mit den bauvorbereitenden Maßnahmen. Da der Bauherr Rücksicht auf das benachbarte Filmorchester nehmen wollte, wurden die lärmintensiveren Arbeiten der Baugrubensicherung in die Sommerpause des Filmorchesters verlegt und schallreduzierende Vorkehrungen getroffen.
Mit „rund 80.000 €“ beziffert daher auch Jana Wulf, Projektmanagerin der KW-Development, den finanziellen Aufwand, den der Bauträger für Schallschutzmaßnahmen freiwillig auf sich genommen hat. Doch der Aufwand hat sich gelohnt: Bereits sechs Monate nach Erteilung der Baugenehmigung kann nun am 28. August 2019 das Richtfest gefeiert werden. Anfang 2020 können der oder die Mieter das „Bürohaus in der Medienstadt“ an der Babelsberger August-Bebel-Straße 28 dann beziehen - denn aktuell ist der Rohbau schon komplett fertiggestellt. Derzeit läuft der technische Ausbau Heizung/Lüftung/Sanitär/Elektro, der Trockenbau und der Einbau der Fenster. Zudem wird die Klinkerfassade, die das Bürohaus ab der zweiten Etage verziert, hergestellt und auch die ersten Dachdecker sind bereits am Werk. Einen festen Nutzer für das Gebäude hat die KW-Development derzeit noch nicht, es laufen aber vielversprechende Gespräche mit mehreren Mietinteressenten, die sich das Bürohaus teilen wollen.
„Die meisten Nachfragen erhielten wir von Unternehmen aus der Medienstadt, die Raum für ihr Wachstum benötigen“, hat Wulf beobachtet. Damit ziehen diese Unternehmen wiederum Büroflächen im Umfeld frei und machen Platz für neue Betriebe und junge Start-ups. Der Entwurf des Gebäudes stammt von Fuchshuber Architekten und lehnt sich an die klassische Architektursprache der umgebenden Gebäude an. Die Fassade des in der Mitte fünf- und ansonsten vierstöckigen Gebäudes ist überwiegend in Klinker geplant, wobei sich die helle Betonsteinfassade im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss wie ein Band von der rötlichen Fassade der oberen Etagen abheben wird.
Die 26 modernen Büroeinheiten bieten zwischen 150 und 450 Quadratmeter Nutzfläche und lassen sich dank flexibler Grundrisse zu größeren Einheiten zusammenschließen. Bezüglich der Ausstattung erfüllt das Bürohaus nicht nur die energetischen Anforderungen der EnEV 2016, sondern auch die modernen Ansprüche der künftigen Nutzer. So wird dank der Glasfaserinfrastruktur im gesamten Gebäude Highspeed-Internet von 100 Mbit/s bis 10 Gbit/s verfügbar sein und um kurze Wege zu ermöglichen, erhält jede Einheit ihre eigene Teeküche. Durch den Innenausbau, der individuell auf die Wünsche der Mieter abgestimmt wird, können weitere Komfort- und Technikwünsche realisiert werden. Und mit dem von der KW-Development entwickelten Campus am Filmpark haben die neuen Nutzer schließlich eine Kita und passende Einkaufsmöglichkeiten gleich nebenan.
