10.09.2019 Henderson Park und Swiss Life AM kaufen Kustermann Park in München
Henderson Park und die von Swiss Life Asset Managers verwalteten Fonds geben bekannt, dass sie allen Bedingungen für den Erwerb des Bürokomplexes Kustermann Park in München zugestimmt haben. Die Liegenschaft befindet sich direkt neben dem Münchner Werksviertel, der auf einer Gesamtfläche von 390.000 m² eine wichtige Repositionierung erfährt. Auf diesem Gelände werden mehr als 7.000 neue Arbeitsplätze geschaffen und rund 1.000 neue Wohnungen entstehen.
Der Kustermann Park umfasst ca. 74.000 m² Bürofläche in zwei Gebäuden und 889 Parkplätze. Henderson Park erwirbt das Rockwell Haus, ein 42.000 m² großes Gebäude, das vollständig vermietet ist, u.a an die Stadt München, TDK und Regus. Zwei der Hauptmieter werden die Immobilie Ende des Jahres verlassen, und so Henderson Park die Möglichkeit zu geben, weitere Investitionen in das Gebäude zu tätigen und anschließend im Jahr 2020 insgesamt 12.000 m² renovierte Büroflächen wieder auf den Markt zu bringen.
Swiss Life AM erwirbt das Brinell Haus, ein 32.000 m² großes, ebenfalls voll vermietetes Objekt mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 14 Jahren. Die Stadt München, die 40% des Assets hält, hat nach einer Renovierung einen 20-jährigen Mietvertrag für das Gebäude unterzeichnet, um der gestiegenen Mieternachfrage gerecht zu werden.
Die gesamte Transaktionsvolumen betrug ca. 400 Mio. Euro.
Nick Weber, Gründungspartner von Henderson Park, sagte: „Durch die Strukturierung dieser Transaktion zusammen mit Swiss Life AM konnten wir dem Verkäufer ein überzeugendes Angebot unterbreiten und gleichzeitig in ein gut gelegenes Bürogebäude in München investieren.“
Maureen Mahr von Staszewski, Senior Pan-European Fund Manager bei Swiss Life Asset Managers, sagt: „Angesichts der niedrigen Leerstandsquoten ist es für Anleger schwierig, sich am Münchner Büromarkt zu engagieren. Aus diesem Grund freuen wir uns, dass wir die Gelegenheit hatten, mit Henderson Park an diesem Deal zusammenzuarbeiten. Diese Transaktion unterstützt unsere Strategie, in europäische Kernstandorte zu investieren.“
Der Kustermann Park umfasst ca. 74.000 m² Bürofläche in zwei Gebäuden und 889 Parkplätze. Henderson Park erwirbt das Rockwell Haus, ein 42.000 m² großes Gebäude, das vollständig vermietet ist, u.a an die Stadt München, TDK und Regus. Zwei der Hauptmieter werden die Immobilie Ende des Jahres verlassen, und so Henderson Park die Möglichkeit zu geben, weitere Investitionen in das Gebäude zu tätigen und anschließend im Jahr 2020 insgesamt 12.000 m² renovierte Büroflächen wieder auf den Markt zu bringen.
Swiss Life AM erwirbt das Brinell Haus, ein 32.000 m² großes, ebenfalls voll vermietetes Objekt mit einer durchschnittlichen Mietdauer von 14 Jahren. Die Stadt München, die 40% des Assets hält, hat nach einer Renovierung einen 20-jährigen Mietvertrag für das Gebäude unterzeichnet, um der gestiegenen Mieternachfrage gerecht zu werden.
Die gesamte Transaktionsvolumen betrug ca. 400 Mio. Euro.
Nick Weber, Gründungspartner von Henderson Park, sagte: „Durch die Strukturierung dieser Transaktion zusammen mit Swiss Life AM konnten wir dem Verkäufer ein überzeugendes Angebot unterbreiten und gleichzeitig in ein gut gelegenes Bürogebäude in München investieren.“
Maureen Mahr von Staszewski, Senior Pan-European Fund Manager bei Swiss Life Asset Managers, sagt: „Angesichts der niedrigen Leerstandsquoten ist es für Anleger schwierig, sich am Münchner Büromarkt zu engagieren. Aus diesem Grund freuen wir uns, dass wir die Gelegenheit hatten, mit Henderson Park an diesem Deal zusammenzuarbeiten. Diese Transaktion unterstützt unsere Strategie, in europäische Kernstandorte zu investieren.“
