27.09.2019 Hamburg: Consus kann Neues Korallusviertel mit 460 Wohnungen bauen
Fotocredit: Consus Real Estate AG
Das Neue Korallusviertel kann kommen! 460 attraktive Wohnungen, eine Kita und Flächen für Einzelhandel wird die Consus Real Estate AG, führender Immobilienentwickler in den Top 9 Städten in Deutschland, im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg realisieren. Die Bezirksversammlung Hamburg-Mitte hat den Bebauungsplan für eines der größten Wohnungsbauprojekte südlich der City beschlossen. Der Baustart an der Thielenstraße auf der Elbinsel ist für 2020 geplant. Der Bebauungsplan Wilhelmsburg 96 sieht für das neue Wohnquartier auf der Elbinsel einen sozial ausgewogenen Mix an Eigentumswohnungen (24 %) sowie freifinanzierten (56 %) und geförderten (20 %) Mietwohnungen vor. Das Baugrundstück ist zweigeteilt und umfasst insgesamt 2,44 Hektar.
„Wichtiger Beitrag zur Deckung der Wohnraumnachfrage“
Mit dem Projekt werde „ein wichtiger Beitrag zur Deckung der hohen Wohnraumnachfrage geleistet“, heißt es in der Beschlussfassung der Bezirksversammlung. Die Planung unterstütze die „Stadtreparatur“ und die städtebauliche Nachverdichtung. Die rot-grüne Hamburger Landesregierung hat sich vorgenommen, im Rahmen einer Wohnungsbauoffensive mindestens 10.000 Wohnungen pro Jahr neu zu errichten.
„Das Bauvorhaben der Consus wird gemeinsam mit dem benachbarten Sanierungsgebiet das gesamte Korallusviertel positiv beeinflussen. Die Menschen dort können dank des Projekts in ihrem Stadtteil Eigentum erwerben und sozial geförderte, familiengerechte Wohnungen mieten. Durch den städtebaulichen Vertrag wird eine hohe bauliche Qualität des Quartiers sowie die zügige Umsetzung garantiert“, sagt Tobias Piekatz, Fraktionschef der SPD in Hamburg-Mitte.
„Politische Entscheidung gibt uns Rückenwind“
„Diese politische Entscheidung gibt uns Rückenwind und ist ein ganz wichtiger Meilenstein auf unserem Weg zu diesem neuen Quartier“, sagt Thomas Fründt, Leiter der Projektentwicklung der SSN Development GmbH & Co. KG (zukünftig Consus Development GmbH & Co. KG).
Das Neue Korallusviertel, nur 400 Meter vom zentralen S-Bahnhof Wilhelmsburg entfernt, umfasst acht fünf- bis siebengeschossige Gebäudeteile, die sich aus Riegeln und freistehenden Stadthäusern zu einer heterogenen Quartierstruktur ergänzen. Eine Kita mit 65 Plätzen sowie Flächen für kleine Einzelhändler sind ebenso geplant wie begrünte hofartige Freiflächen und ein autofreier Quartiersplatz.
Bis zu 233 Stellplätze werden in Tiefgaragen entstehen. Als Ausgleich stellt Consus der Stadt eine 5.000 Quadratmeter große Freifläche außerhalb des Neuen Korallusviertels zur Verfügung.
Consus hatte die Entwurfsplanung des Büros Fuchshuber Architekten in enger Abstimmung mit Politik und Verwaltung entwickelt. Den städtebaulichen Vertrag hatten Investor und Stadt bereits im Februar unterzeichnet.
Barrierearme Wohnungen mit Mieten ab 6,60 Euro/qm
Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen werden barrierearm entworfen und mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Die Mieten sollen bei 6,60 Euro/qm (gefördert) und etwa 13 Euro/qm (freifinanziert) liegen.
Consus entwickelt das Quartier für den schlüsselfertigen Weiterverkauf.
Im Stadtteil Altona plant Consus mit dem Holsten Quartier ein weiteres Großprojekt in der Elbmetropole. Für den Bau von rund 1.400 neuen Wohnungen, einer Schulerweiterung mit Sporthallen, Handwerkerhöfen und Einzelhandelsflächen, einem Hotel sowie einem Community Center ist der städtebauliche Vertrag mit der Stadt derzeit in finaler Abstimmung.
„Wichtiger Beitrag zur Deckung der Wohnraumnachfrage“
Mit dem Projekt werde „ein wichtiger Beitrag zur Deckung der hohen Wohnraumnachfrage geleistet“, heißt es in der Beschlussfassung der Bezirksversammlung. Die Planung unterstütze die „Stadtreparatur“ und die städtebauliche Nachverdichtung. Die rot-grüne Hamburger Landesregierung hat sich vorgenommen, im Rahmen einer Wohnungsbauoffensive mindestens 10.000 Wohnungen pro Jahr neu zu errichten.
„Das Bauvorhaben der Consus wird gemeinsam mit dem benachbarten Sanierungsgebiet das gesamte Korallusviertel positiv beeinflussen. Die Menschen dort können dank des Projekts in ihrem Stadtteil Eigentum erwerben und sozial geförderte, familiengerechte Wohnungen mieten. Durch den städtebaulichen Vertrag wird eine hohe bauliche Qualität des Quartiers sowie die zügige Umsetzung garantiert“, sagt Tobias Piekatz, Fraktionschef der SPD in Hamburg-Mitte.
„Politische Entscheidung gibt uns Rückenwind“
„Diese politische Entscheidung gibt uns Rückenwind und ist ein ganz wichtiger Meilenstein auf unserem Weg zu diesem neuen Quartier“, sagt Thomas Fründt, Leiter der Projektentwicklung der SSN Development GmbH & Co. KG (zukünftig Consus Development GmbH & Co. KG).
Das Neue Korallusviertel, nur 400 Meter vom zentralen S-Bahnhof Wilhelmsburg entfernt, umfasst acht fünf- bis siebengeschossige Gebäudeteile, die sich aus Riegeln und freistehenden Stadthäusern zu einer heterogenen Quartierstruktur ergänzen. Eine Kita mit 65 Plätzen sowie Flächen für kleine Einzelhändler sind ebenso geplant wie begrünte hofartige Freiflächen und ein autofreier Quartiersplatz.
Bis zu 233 Stellplätze werden in Tiefgaragen entstehen. Als Ausgleich stellt Consus der Stadt eine 5.000 Quadratmeter große Freifläche außerhalb des Neuen Korallusviertels zur Verfügung.
Consus hatte die Entwurfsplanung des Büros Fuchshuber Architekten in enger Abstimmung mit Politik und Verwaltung entwickelt. Den städtebaulichen Vertrag hatten Investor und Stadt bereits im Februar unterzeichnet.
Barrierearme Wohnungen mit Mieten ab 6,60 Euro/qm
Die 2- bis 5-Zimmerwohnungen werden barrierearm entworfen und mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet. Die Mieten sollen bei 6,60 Euro/qm (gefördert) und etwa 13 Euro/qm (freifinanziert) liegen.
Consus entwickelt das Quartier für den schlüsselfertigen Weiterverkauf.
Im Stadtteil Altona plant Consus mit dem Holsten Quartier ein weiteres Großprojekt in der Elbmetropole. Für den Bau von rund 1.400 neuen Wohnungen, einer Schulerweiterung mit Sporthallen, Handwerkerhöfen und Einzelhandelsflächen, einem Hotel sowie einem Community Center ist der städtebauliche Vertrag mit der Stadt derzeit in finaler Abstimmung.
