06.10.2019 Frankfurt: ZBG und Breevast verkaufen Mega-Wohnprojekt an Instone
Der niederländische Investor ZBG Group of Companies und der Immobilienentwickler Breevast haben eines der größten deutschen Wohnungsbauprojekte an den börsennotierten deutschen Wohnentwickler Instone Real Estate Group AG verkauft. Mit dem Abschluss dieser Transaktion kann Instone die nächste Projektphase einläuten und den Baubeginn in der Frankfurter Kleyerstraße 94 im beliebten innerstädtischen Gallus-Viertel anvisieren. Diese bedeutende Quartiersentwicklung soll dazu beitragen, die drängende und wachsende Nachfrage nach mehr städtischem Wohnen zu decken.
Umwandlung in Wohngebiet
Das Grundstück, bestehend aus einem Bürokomplex, wurde 2003 von der ZBG erworben und bis Ende 2017 an das Unternehmen Avaya Inc. vermietet. Die Investitionsentscheidung von ZBG und Breevast basierte auf der Beobachtung, dass sich das Umfeld langsam von einem Büroviertel hin zu einem Wohngebiet entwickelt. ZBG und Breevast nutzten diesen Trend, um gemeinsam mit den lokalen Behörden in einem langen und intensiven Prozess eine Änderung des Bebauungsplans einzuleiten, um schließlich eine Wohnbebauung an diesem Standort realisieren zu können. Das Asset-, Entwicklungs- und Transaktionsmanagement wurde von Breevast durchgeführt. Nach der Realisierung wird das Projekt aus mehr als 1.200 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 119.000 Quadratmetern, sowie aus rund 6.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche und 30.000 Quadratmeter für Parkplätze bestehen.
Projektübergabe an Instone Real Estate
Da sich ZBG und Breevast dafür entschieden haben, ihre Immobilienentwicklung auf andere Regionen zu konzentrieren, führte der Abschluss der Umwidmung in Wohngebiete zu der Entscheidung, das Entwicklungsprojekt zu veräußern. In einem von CBRE geleiteten Ausschreibungsverfahren wurde die börsennotierte Instone Real Estate Group AG, einer der größten deutschen Wohnentwickler, ausgewählt. Nach Abschluss und Übergabe des Projekts an Instone soll nun zeitnah mit der Wohnbebauung begonnen werden.
Henk Brouwer, CEO von Breevast und Mitglied der Geschäftsführung der ZBG, sagt: „In der Immobilienwelt wurde der Entwicklung des städtischen Wohnungsbaus in den letzten Jahren zu wenig Aufmerksamkeit geschenkt. Dies hat zu einem Mangel an Wohnraum in Großstädten auf der ganzen Welt geführt. Wir sehen dieses Projekt als ein großartiges Beispiel für die Strategie von Breevast, mehr Wohnfläche in Städten zu realisieren und an der städtischen (Neu-)Entwicklung zu partizipieren. Breevast ist auch in Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven, Belgien und Luxemburg tätig.“
Andreas Gräf, COO bei Instone, sagt über das Projekt: „Deutsche Großstädte und insbesondere Frankfurt am Main benötigen dringend neuen Wohnraum. Die Umwandlung von ehemaligen Industriestandorten oder veralteten Büroflächen in Wohnungen spielt dabei eine immer wichtigere Rolle. Wir freuen uns, dass starke Partner wie ZBG und Breevast, genauso wie die Stadt Frankfurt, unsere Vision für das Avaya-Gelände teilen. Instone Real Estate bringt langjährige Erfahrung in der Gesamtentwicklung und vollständigen Realisierung großer Stadtquartiere in dieses Projekt ein.“
Umwandlung in Wohngebiet
Das Grundstück, bestehend aus einem Bürokomplex, wurde 2003 von der ZBG erworben und bis Ende 2017 an das Unternehmen Avaya Inc. vermietet. Die Investitionsentscheidung von ZBG und Breevast basierte auf der Beobachtung, dass sich das Umfeld langsam von einem Büroviertel hin zu einem Wohngebiet entwickelt. ZBG und Breevast nutzten diesen Trend, um gemeinsam mit den lokalen Behörden in einem langen und intensiven Prozess eine Änderung des Bebauungsplans einzuleiten, um schließlich eine Wohnbebauung an diesem Standort realisieren zu können. Das Asset-, Entwicklungs- und Transaktionsmanagement wurde von Breevast durchgeführt. Nach der Realisierung wird das Projekt aus mehr als 1.200 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 119.000 Quadratmetern, sowie aus rund 6.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche und 30.000 Quadratmeter für Parkplätze bestehen.
Projektübergabe an Instone Real Estate
Da sich ZBG und Breevast dafür entschieden haben, ihre Immobilienentwicklung auf andere Regionen zu konzentrieren, führte der Abschluss der Umwidmung in Wohngebiete zu der Entscheidung, das Entwicklungsprojekt zu veräußern. In einem von CBRE geleiteten Ausschreibungsverfahren wurde die börsennotierte Instone Real Estate Group AG, einer der größten deutschen Wohnentwickler, ausgewählt. Nach Abschluss und Übergabe des Projekts an Instone soll nun zeitnah mit der Wohnbebauung begonnen werden.
Henk Brouwer, CEO von Breevast und Mitglied der Geschäftsführung der ZBG, sagt: „In der Immobilienwelt wurde der Entwicklung des städtischen Wohnungsbaus in den letzten Jahren zu wenig Aufmerksamkeit geschenkt. Dies hat zu einem Mangel an Wohnraum in Großstädten auf der ganzen Welt geführt. Wir sehen dieses Projekt als ein großartiges Beispiel für die Strategie von Breevast, mehr Wohnfläche in Städten zu realisieren und an der städtischen (Neu-)Entwicklung zu partizipieren. Breevast ist auch in Amsterdam, Rotterdam, Eindhoven, Belgien und Luxemburg tätig.“
Andreas Gräf, COO bei Instone, sagt über das Projekt: „Deutsche Großstädte und insbesondere Frankfurt am Main benötigen dringend neuen Wohnraum. Die Umwandlung von ehemaligen Industriestandorten oder veralteten Büroflächen in Wohnungen spielt dabei eine immer wichtigere Rolle. Wir freuen uns, dass starke Partner wie ZBG und Breevast, genauso wie die Stadt Frankfurt, unsere Vision für das Avaya-Gelände teilen. Instone Real Estate bringt langjährige Erfahrung in der Gesamtentwicklung und vollständigen Realisierung großer Stadtquartiere in dieses Projekt ein.“
