25.11.2019 BImA verkauft über Aengevelt Bürokomplex in Chemnitz an IF
Fotocredit: AENGEVELT Immobilien GmbH & Co. KG
Die IF Investment Holding GmbH mit Hauptsitz in Freiburg (Breisgau) erwirbt von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) für einen siebenstelligen Eurobetrag den Büro-/Gewerbekomplex “Jagdschänkenstraße 52“ in Chemnitz-Siegmar. Die BImA hatte hierbei die Dresdner Niederlassung von Aengevelt exklusiv mit dem Verkauf der zu großen Teilen leerstehenden Liegenschaft beauftragt. Insgesamt befinden sich auf dem knapp 17.000 m² großen Grundstück vier Bürogebäude sowie eine ehemalige Kantine mit insgesamt rd. 14.500 m² Büro-, Gewerbe-, Lager- und Verkehrs-/Technikfläche sowie 140 Pkw-Stellplätzen. Die bundesweit tätige IF GRUPPE hat die Immobilie zur wertschöpfenden Bestandshaltung erworben und wird die Immobilien für einen achtstelligen Eurobetrag umfassend modernisieren und anschließend mit Unterstützung von Aengevelt neu vermieten.
„Für die BImA war es besonders wichtig, einen Erwerber zu finden, der die Immobilien wieder in einen marktfähigen Zustand versetzt und damit für eine qualifizierte Erweiterung des Chemnitzer Büro- und Gewerbeflächenangebots sorgt. Genau dies ist mit dem Verkauf an die IF GRUPPE gelungen“, zeigt sich Ivo Grünewald von der BImA zufrieden.
„Wir sind seit über 20 Jahren erfolgreich im Immobilienbereich tätig. Unsere Schwerpunkte liegen dabei im Ankauf von Immobilien mit anschließender Sanierung und Modernisierung. Hier passt die Jagdschänkenstraße 52 mit ihren unterschiedlichen Sanierungsstufen in den vier Gebäuden optimal zu unserer Unternehmensstrategie und ermöglicht so eine flexible Reaktion auf Mieteranfragen hinsichtlich der jeweiligen Flächengrößen und Nutzeranforderungen“, begründet Ralf Zippenfennig, Geschäftsführer der IF Investment Holding GmbH, die Erwerbsentscheidung und ergänzt: „Außerdem überzeugten uns die optimalen Verkehrsanbindungen der Liegenschaft sowohl in die Chemnitzer City als auch überregional an die Bundesautobahnen 72 und 4. Über diese sind z.B. die Mitarbeiter unserer in Freiberg, östlich von Chemnitz ansässigen Unternehmenstöchter IF Ausbau GmbH und IF Immobilien Service GmbH schnell vor Ort und können so optimal die Sanierungsarbeiten beaufsichtigen und die Mieter betreuen. Wir sind überzeugt, dass hier gefragte Flächen für Büro-/Gewerbenutzer der Region Chemnitz entstehen und damit ein nachhaltiges Investment für unseren Bestand.“
„Wir freuen uns, mit der IF GRUPPE einen Investor für das Objekt gefunden zu haben, der mit dem Objekt arbeitet und moderne Büro-/Gewerbeflächen am Standort Chemnitz schafft. Hierbei werden wir die IF GRUPPE bei der Vermietung unterstützen und gehen angesichts des Bedarfs an marktgerechten Flächen von einer regen Nachfrage aus", zeigt sich Anett Richter, Leiterin der Dresdner Niederlassung von AENGEVELT, hinsichtlich der Vermarktung optimistisch.
„Für die BImA war es besonders wichtig, einen Erwerber zu finden, der die Immobilien wieder in einen marktfähigen Zustand versetzt und damit für eine qualifizierte Erweiterung des Chemnitzer Büro- und Gewerbeflächenangebots sorgt. Genau dies ist mit dem Verkauf an die IF GRUPPE gelungen“, zeigt sich Ivo Grünewald von der BImA zufrieden.
„Wir sind seit über 20 Jahren erfolgreich im Immobilienbereich tätig. Unsere Schwerpunkte liegen dabei im Ankauf von Immobilien mit anschließender Sanierung und Modernisierung. Hier passt die Jagdschänkenstraße 52 mit ihren unterschiedlichen Sanierungsstufen in den vier Gebäuden optimal zu unserer Unternehmensstrategie und ermöglicht so eine flexible Reaktion auf Mieteranfragen hinsichtlich der jeweiligen Flächengrößen und Nutzeranforderungen“, begründet Ralf Zippenfennig, Geschäftsführer der IF Investment Holding GmbH, die Erwerbsentscheidung und ergänzt: „Außerdem überzeugten uns die optimalen Verkehrsanbindungen der Liegenschaft sowohl in die Chemnitzer City als auch überregional an die Bundesautobahnen 72 und 4. Über diese sind z.B. die Mitarbeiter unserer in Freiberg, östlich von Chemnitz ansässigen Unternehmenstöchter IF Ausbau GmbH und IF Immobilien Service GmbH schnell vor Ort und können so optimal die Sanierungsarbeiten beaufsichtigen und die Mieter betreuen. Wir sind überzeugt, dass hier gefragte Flächen für Büro-/Gewerbenutzer der Region Chemnitz entstehen und damit ein nachhaltiges Investment für unseren Bestand.“
„Wir freuen uns, mit der IF GRUPPE einen Investor für das Objekt gefunden zu haben, der mit dem Objekt arbeitet und moderne Büro-/Gewerbeflächen am Standort Chemnitz schafft. Hierbei werden wir die IF GRUPPE bei der Vermietung unterstützen und gehen angesichts des Bedarfs an marktgerechten Flächen von einer regen Nachfrage aus", zeigt sich Anett Richter, Leiterin der Dresdner Niederlassung von AENGEVELT, hinsichtlich der Vermarktung optimistisch.
