27.11.2019 Diok erwirbt zwei Bürogebäude – Portfoliowert jetzt über 200 Mio. Euro
Die Diok RealEstate AG hat Kaufverträge über zwei Bürogebäude im Raum Detmold (NRW) und im Raum München (Bayern) unterzeichnet. Die Büroimmobilie im Raum Detmold ist vollständig an einen bonitätsstarken Mieter vermietet. Das Objekt verfügt über knapp 4.800 Quadratmeter vermietbare Fläche sowie ausreichend Stellplätze. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund EUR 410.000,00. Die Restlaufzeit des Mietvertrages beläuft sich auf ca. 3,3 Jahre, bietet aber weitere Optionsmöglichkeiten zur Verlängerung für den Mieter, der bereits seit 2001 am Standort ist.
Das Bürogebäude im Großraum München verfügt über gut 15.000 Quadratmeter vermietbare Fläche sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt ist mit einem WALT von rund fünf Jahren langfristig an verschiedene Mieter vermietet, darunter zwei bonitätsstarke Ankermieter. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund EUR 1.800.000,00.
Beide Immobilien wurden im Rahmen von Off-Market-Transaktionen erworben, die noch unter verschiedenen aufschiebenden/auflösenden Bedingungen stehen. Zusammen mit dem bereits am 18. November 2019 erfolgten Ankauf in Offenbach (Rhein-Main-Gebiet) summieren sich die Verkehrswerte der drei jüngsten Akquisitionen von DIOK auf EUR 52,4 Millionen bei einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund EUR 2.842.000,00. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) in diesen drei Objekten beläuft sich auf insgesamt 4,5 Jahre, während die durchschnittliche Miete lediglich EUR 7,76 pro Monat und Quadratmeter beträgt.
Mit dem Erwerb der drei Liegenschaften in Offenbach, im Großraum Detmold und München erreicht der Portfoliowert der DIOK rund EUR 203 Mio. bei einer Jahresnettomiete in Höhe von rund EUR 11.750.000,00 und einer vermietbaren Fläche von ca. 118.000,00 Quadratmetern. Der durchschnittliche WALT des Gesamtportfolios beläuft sich auf rund 5,6 Jahre und die durchschnittliche Miete auf lediglich EUR 8,52 pro Monat und Quadratmeter.
Markus Drews, Vorstand der Diok: „Mit den Investitionen in die drei neuen Objekte sorgen wir für eine noch breitere Risikodiversifikation in unserem Portfolio bei einer nachhaltig hohen Rendite. Vor diesem Hintergrund suchen und finden wir stetig vielversprechende Gelegenheiten, unser Portfolio wachsen zu lassen, und befinden uns in fortgeschrittenen Verhandlungen über weitere Objekte. Die Qualität der Mieter sowie die Gebäudequalität unseres Portfolios sichern uns einen nachhaltigen Zahlungsstrom, der sich aktuell auf über 45 Mieter und 16 Standorte verteilt.“
Das Bürogebäude im Großraum München verfügt über gut 15.000 Quadratmeter vermietbare Fläche sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt ist mit einem WALT von rund fünf Jahren langfristig an verschiedene Mieter vermietet, darunter zwei bonitätsstarke Ankermieter. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund EUR 1.800.000,00.
Beide Immobilien wurden im Rahmen von Off-Market-Transaktionen erworben, die noch unter verschiedenen aufschiebenden/auflösenden Bedingungen stehen. Zusammen mit dem bereits am 18. November 2019 erfolgten Ankauf in Offenbach (Rhein-Main-Gebiet) summieren sich die Verkehrswerte der drei jüngsten Akquisitionen von DIOK auf EUR 52,4 Millionen bei einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von rund EUR 2.842.000,00. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) in diesen drei Objekten beläuft sich auf insgesamt 4,5 Jahre, während die durchschnittliche Miete lediglich EUR 7,76 pro Monat und Quadratmeter beträgt.
Mit dem Erwerb der drei Liegenschaften in Offenbach, im Großraum Detmold und München erreicht der Portfoliowert der DIOK rund EUR 203 Mio. bei einer Jahresnettomiete in Höhe von rund EUR 11.750.000,00 und einer vermietbaren Fläche von ca. 118.000,00 Quadratmetern. Der durchschnittliche WALT des Gesamtportfolios beläuft sich auf rund 5,6 Jahre und die durchschnittliche Miete auf lediglich EUR 8,52 pro Monat und Quadratmeter.
Markus Drews, Vorstand der Diok: „Mit den Investitionen in die drei neuen Objekte sorgen wir für eine noch breitere Risikodiversifikation in unserem Portfolio bei einer nachhaltig hohen Rendite. Vor diesem Hintergrund suchen und finden wir stetig vielversprechende Gelegenheiten, unser Portfolio wachsen zu lassen, und befinden uns in fortgeschrittenen Verhandlungen über weitere Objekte. Die Qualität der Mieter sowie die Gebäudequalität unseres Portfolios sichern uns einen nachhaltigen Zahlungsstrom, der sich aktuell auf über 45 Mieter und 16 Standorte verteilt.“
