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06.12.2019 Dinslaken: Aengevelt vermittelt Gewerbeliegenschaft an Institutionellen

Aengevelt vermittelt im Exklusivauftrag des Eigentümers den Verkauf eine Gewerbeliegenschaft mit rd. 3.600 m² Büro- und Hallenfläche sowie einem rd. 22.000 m² großen Grundstück in Dinslaken im Nordwesten des Ruhrgebiets für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen institutionellen Investor zur Bestandshaltung. Der Verkauf erfolgte in Form eines sale-and-lease-backs, d.h. der Verkäufer mietet die Liegenschaft komplett zurück. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 9% p.a. angegeben.

„Rendite und solventer Mieter überzeugten den Erwerber. Hinzu kommt die Nachhaltigkeit des Investments: Die marktkonformen Mietkonditionen und die Standortqualität eröffnen dem Erwerber nicht nur exzellente Nachvermietungsmöglichkeiten im Falle eines Auszugs. Die großzügigen Erweiterungsreserven z.B. für eine an diesem Standort stark nachgefragte logistische Nutzung bieten zusätzlich signifikante Wertschöpfungspotentiale sowie beste Exit-Perspektiven“, schildert Christoph Hinz, der als Spezialist des Berliner Investment-Teams von Aengevelt den Käufer betreut hat, die Erwerbsgründe.

„Der Standort der Gewerbeliegenschaft ist verkehrstechnisch optimal an die BAB 3 und das Oberhausener Kreuz und damit überregional angebunden. Zudem verfügt sie angesichts der großen unbebauten Grundstücksfläche über erhebliche Ausbaureserven“, erläutert Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Düsseldorfer Investment-Teams von Aengevelt, die Objekt-Qualitäten und ergänzt: „Der Eigentümer hat die gute Nachfrage nach solchen Liegenschaften für den Verkauf genutzt und so Kapital für sein Kerngeschäft bei gleichzeitig planbaren, marktgerechten Mietkonditionen freigesetzt.“







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