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09.12.2019 Bestlage Düsseldorf: MOMENI kauft Bürokomplex von der Warburg-HIH

Fotocredit: MOMENI Gruppe / Gordon Bussiek
Die Hamburger MOMENI Gruppe hat den bekannten Bürokomplex Graf-Adolf-Platz 14 – in bester Lage des Central Business Districts von Düsseldorf, direkt an der Königsallee – erworben. Verkäuferin ist eine Fondsgesellschaft der Warburg-HIH Invest.

Die zwischen 1975 und 1978 erbaute Liegenschaft verfügt mit sieben Ober- und drei Untergeschossen über eine aktuelle Bruttogrundfläche von rund 30.000 m², die sich auf Büro- und Technikflächen verteilen. Eine exklusiv zur Liegenschaft gehörende Tiefgarage bietet 175 PKW-Stellplätze. Das Objekt wird aktuell vollständig durch die Deutsche Telekom AG genutzt.

Der Bürokomplex, welcher direkt an das InterContinental Hotel angrenzt, befindet sich auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück in prominenter Ecklage – Königsallee, dem Graf-Adolf-Platz und der Breiten Straße. Die Nachbarschaft im Düsseldorfer Bankenviertel umfasst zahlreiche namhafte Beratungsunternehmen, wie zum Beispiel Clifford Chance, EY und Linklaters.

„Der Erwerb dieses Bürokomplexes an dieser prominenten Stelle unterstreicht erneut unsere Investitionsstrategie, mit der wir in perspektivische Wertschöpfungspotenziale in den nachhaltig nachgefragtesten Mikrolagen der Bürometropolen investieren. Wir profitieren bei dieser Investition nicht nur von dem bestehenden, bonitätsstarken Generalmietverhältnis, sondern insbesondere auch von der nachhaltig zyklusunabhängigen Stärke der Mikrolage. Darüber hinaus sind uns der Teilmarkt und die außerordentlich positive Dynamik des Düsseldorfer Büromarktes aufgrund der seit Jahren laufenden Aktivitäten der MOMENI Gruppe bestens vertraut“, sagt Daniel Werth, Geschäftsführer der MOMENI Investment Management GmbH.

Erst kürzlich hat die MOMENI Gruppe die Liegenschaft Kaistraße 1 im Düsseldorfer Medienhafen erworben. Nach zahlreichen Developments im Düsseldorfer Bankenviertel und am Kennedydamm sowie nach der sehr erfolgreichen Entwicklung des Dreischeibenhauses in der Düsseldorfer Innenstadt realisiert die MOMENI Gruppe aktuell zwei weitere Großprojekte am Kennedydamm.

MOMENI wurde bei dem Erwerb rechtlich beraten von Pöllath + Partners, Berlin. Vermittelt wurde die Transaktion durch BNP Paribas Real Estate. Bezüglich des Kaufpreises haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.








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