25.06.2020 Kaufland wird neuer Ankermieter im Mira Einkaufszentrum in München
Fotocredit: Hines
Das international agierende Immobilienunternehmen Hines hat mit Kaufland einen langfristigen Mietvertrag für das Mira Einkaufszentrum abgeschlossen. Kaufland wird über 6.000 m² Mietfläche im ersten Obergeschoss des Centers im Münchner Norden belegen. Die notwendigen baulichen Maßnahmen sind bereits in Vorbereitung. Die Eröffnung ist für Ende 2021 geplant. Damit ist Hines einen wichtigen Schritt in Richtung Neuausrichtung des Einkaufszentrums gegangen. Weitere Ankermieter sind Aldi, C&A, H&M, New Yorker und Woolworth.
Christian Meister, Managing Director Hines Immobilien, sagt: „Wir freuen uns über die erfolgreiche Neuvermietung, durch die das Mira als nahversorgungsorientiertes Stadtteilzentrum deutlich an Profil gewinnt. Mit Kaufland begrüßen wir einen weiteren renommierten Mieter, der sich hervorragend in den attraktiven Branchen- und Mietermix einfügt. Zudem ist Kaufland ein krisenresistenter und langfristig orientierter Frequenzanker für das Mira Einkaufszentrum. Dieser Vermietungserfolg, in einem durchaus herausfordernden Marktumfeld für Einzelhandelsimmobilien illustriert die hohe Qualität und Attraktivität des Mira Einkaufzentrums. Wir sind daher weiterhin auf Kurs, die Repositionierung hin zu einem lebendigen Stadtteilzentrum erfolgreich abzuschließen.“
Hines hat das 2008 fertiggestellte Objekt an der Schleißheimer Straße im Jahr 2017 für einen deutschen Immobilien-Spezialfonds erworben. Seitdem wird das Mira zu einem Stadteilzentrum mit Nahversorgung und einem breiten Dienstleistungsangebot weiterentwickelt. Als Lebensmittelgroßhändler hat sich Kaufland mit seiner Expertise partnerschaftlich bei der Repositionierung der Bestandsimmobilie eingebracht. Zudem wurden im Dialog mit Mietern und Anwohnern Ideen und Verbesserungsvorschläge erarbeitet. So entstand bereits eine große Aufenthaltsfläche im ersten Untergeschoss, welche die Gäste zum Verweilen im Center einlädt und gemeinsame Aktivitäten fördert. Zudem wurden die Fassade und die Eingangsbereiche modernisiert. Besonderer Wert bei der Modernisierung wurde auf das Thema Nachhaltigkeit gelegt. So ist das Mira beispielsweise nach DGNB Gold Standard zertifiziert und besitzt von allen Shoppingcentern in Europa die größte Anlage mit thermischer Grundwassernutzung zur Raumkühlung.
Zusätzliche Vermietungserfolge, insbesondere aus dem Gastronomiebereich, wurden bereits erzielt. Aktuell laufen Verhandlungen für weitere Einzelhandelsflächen sowie attraktive Sport- und Freizeitangebote. Insgesamt verfügt die Immobilie über rund 25.000 m² vermietbare Fläche, verteilt auf drei Stockwerke. Hinzu kommen 750 Stellplätze.
Christian Meister, Managing Director Hines Immobilien, sagt: „Wir freuen uns über die erfolgreiche Neuvermietung, durch die das Mira als nahversorgungsorientiertes Stadtteilzentrum deutlich an Profil gewinnt. Mit Kaufland begrüßen wir einen weiteren renommierten Mieter, der sich hervorragend in den attraktiven Branchen- und Mietermix einfügt. Zudem ist Kaufland ein krisenresistenter und langfristig orientierter Frequenzanker für das Mira Einkaufszentrum. Dieser Vermietungserfolg, in einem durchaus herausfordernden Marktumfeld für Einzelhandelsimmobilien illustriert die hohe Qualität und Attraktivität des Mira Einkaufzentrums. Wir sind daher weiterhin auf Kurs, die Repositionierung hin zu einem lebendigen Stadtteilzentrum erfolgreich abzuschließen.“
Hines hat das 2008 fertiggestellte Objekt an der Schleißheimer Straße im Jahr 2017 für einen deutschen Immobilien-Spezialfonds erworben. Seitdem wird das Mira zu einem Stadteilzentrum mit Nahversorgung und einem breiten Dienstleistungsangebot weiterentwickelt. Als Lebensmittelgroßhändler hat sich Kaufland mit seiner Expertise partnerschaftlich bei der Repositionierung der Bestandsimmobilie eingebracht. Zudem wurden im Dialog mit Mietern und Anwohnern Ideen und Verbesserungsvorschläge erarbeitet. So entstand bereits eine große Aufenthaltsfläche im ersten Untergeschoss, welche die Gäste zum Verweilen im Center einlädt und gemeinsame Aktivitäten fördert. Zudem wurden die Fassade und die Eingangsbereiche modernisiert. Besonderer Wert bei der Modernisierung wurde auf das Thema Nachhaltigkeit gelegt. So ist das Mira beispielsweise nach DGNB Gold Standard zertifiziert und besitzt von allen Shoppingcentern in Europa die größte Anlage mit thermischer Grundwassernutzung zur Raumkühlung.
Zusätzliche Vermietungserfolge, insbesondere aus dem Gastronomiebereich, wurden bereits erzielt. Aktuell laufen Verhandlungen für weitere Einzelhandelsflächen sowie attraktive Sport- und Freizeitangebote. Insgesamt verfügt die Immobilie über rund 25.000 m² vermietbare Fläche, verteilt auf drei Stockwerke. Hinzu kommen 750 Stellplätze.
