07.07.2020 iFunded sammelt Kapital für Aufteilungsprojekt in Oldenburg
Die digitale Immobilien-Investment-Plattform iFunded will insgesamt 500.000 Euro für ein Investment in eine Wohnanlage (Baujahr: 1965) mit 18 Wohnungen in Oldenburg einsammeln. Das Geld ist für eine Projektgesellschaft der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH aus Wiesbaden vorgesehen. Die Finanzierungstranche gilt als Mezzanine-Anteil. 650.000 Euro werden von der Projektgesellschaft als Eigenkapital zur Verfügung gestellt. Der Rest des Kaufpreises wird klassisch über ein Bankendarlehen finanziert. Durch den geplanten Einzelverkauf der Wohnungen erwartet die Kapitalgeber eine Verzinsung von 6,0 Prozent p.a. bei einer Laufzeit von zwölf Monaten. Private Anleger können sich ab einem Mindestbetrag von 500 Euro beteiligen.
„Wir freuen uns, unseren Kunden ein attraktives Investment mit einer wettbewerbsfähigen Rendite bieten zu können“, sagt Nikolai von Imhof, Geschäftsführer von iFunded. „Oldenburg ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und zeichnet sich durch eine solide Wirtschaftsstruktur und eine stetig wachsende Bevölkerung aus.“
Das Investment wird in Form einer nachrangigen Grundschuld in Höhe des Finanzierungsbetrages am Objekt sowie einem weiteren Objekt in unmittelbarer Nachbarschaft abgesichert. Darüber hinaus werden die Kaufpreisansprüche gegenüber allen Gläubigern inkl. Zinsen abgetreten. Sollte die Gesellschaft in Zahlungsschwierigkeiten kommen, bürgt die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien in voller Höhe des Finanzierungsbetrages.
Das Objekt ist erst seit März 2020 in der Vermarktung. Es wurden schon drei Wohneinheiten im Gesamtwert von 520.000 Euro mit zusammen 220 Quadratmetern verkauft. Das entspricht knapp 17 Prozent der Gesamtwohnfläche. Bei einer Vermarktungsquote von 83 Prozent werden alle Gläubiger in voller Höhe ausgezahlt. Dabei liegen die Verkaufserlöse mit 2.364 Euro je Quadratmeter über dem von der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien veranschlagten durchschnittlichen Wert (2.324 Euro/m²).
„Wir freuen uns, unseren Kunden ein attraktives Investment mit einer wettbewerbsfähigen Rendite bieten zu können“, sagt Nikolai von Imhof, Geschäftsführer von iFunded. „Oldenburg ist die drittgrößte Stadt Niedersachsens und zeichnet sich durch eine solide Wirtschaftsstruktur und eine stetig wachsende Bevölkerung aus.“
Das Investment wird in Form einer nachrangigen Grundschuld in Höhe des Finanzierungsbetrages am Objekt sowie einem weiteren Objekt in unmittelbarer Nachbarschaft abgesichert. Darüber hinaus werden die Kaufpreisansprüche gegenüber allen Gläubigern inkl. Zinsen abgetreten. Sollte die Gesellschaft in Zahlungsschwierigkeiten kommen, bürgt die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien in voller Höhe des Finanzierungsbetrages.
Das Objekt ist erst seit März 2020 in der Vermarktung. Es wurden schon drei Wohneinheiten im Gesamtwert von 520.000 Euro mit zusammen 220 Quadratmetern verkauft. Das entspricht knapp 17 Prozent der Gesamtwohnfläche. Bei einer Vermarktungsquote von 83 Prozent werden alle Gläubiger in voller Höhe ausgezahlt. Dabei liegen die Verkaufserlöse mit 2.364 Euro je Quadratmeter über dem von der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien veranschlagten durchschnittlichen Wert (2.324 Euro/m²).
