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20.08.2020 POLIS erzielt erneut verbessertes Jahresergebnis

Mathias Gross (links), Immobilienvorstand, und Dr. Michael Piontek, Finanzvorstand sowie das Haus Neumarkt in Köln. Fotocredits: POLIS
Die POLIS Immobilien AG, aktiver Bestandshalter und Asset Manager von Gewerbeimmobilien, hat ihr Geschäft im Jahr 2019 erfolgreich weiter ausgebaut. Gemäß den veröffentlichten Zahlen für das vergangene Jahr konnte POLIS ihr Jahresergebnis vor Steuern auf 63,3 Mio. Euro (2018: 58,3 Mio. Euro) deutlich steigern, den höchsten Wert in der Unternehmensgeschichte. Dieses Ergebnis wird im Wesentlichen von einem abermals verbesserten Bewertungsergebnis der Anlageimmobilien getragen. Die POLIS konnte aber auch die Funds From Operations (FFO) um rund 16 Prozent auf 9,54 Mio. Euro (2018: 8,24 Mio. Euro) erhöhen. Hierzu trugen insbesondere gestiegene Mieteinnahmen sowie Akquisitionen bei.

Insbesondere bei den Vermietungsaktivitäten war POLIS 2019 erfolgreich – die wichtigste Voraussetzung für stabile Erträge im laufenden Geschäftsjahr. Bei einem Gesamtportfolio von 192.300 Quadratmetern hat das Unternehmen mehr als 7.000 Quadratmeter neu vermietet sowie Mietvertragsverlängerungen für rund 22.000 Quadratmeter abgeschlossen. Die durchschnittliche Mietvertragslaufzeit (WALT) erhöhte sich auf 4,3 Jahre – bei einer Vermietungsquote von mehr als 96 Prozent.

Dr. Michael Piontek, Vorstand (CFO) der POLIS Immobilien AG, kommentiert: „Im vergangenen Geschäftsjahr haben wir erneut ein sehr gutes Gesamtergebnis erzielen können. Auch in der gegenwärtigen, durch das Coronavirus verursachten Krise sehen wir allenfalls geringe Risiken für die POLIS. Die kumulierten Mietrückstände als Folge der Corona-Situation betragen weniger als 0,8 % der annualisierten Jahresmiete. Maßgeblich dafür sind die guten Bonitäten unserer Mieter, unsere solide Kapitalausstattung, die gefestigte Aktionärsstruktur mit langfristig investierenden Investoren und unser seit langem hoher Vermietungsstand.“

Mathias Gross, Vorstand (COO) der POLIS Immobilien AG, sagt: „Die Basis unserer Ertragskraft ist unser über Jahre gewachsenes Portfolio, das wir durch unser aktives Immobilienmanagement und gezielte Investitionen in neue technische Standards den geänderten Bedürfnissen von Büromietern anpassen. Mit weiteren Ankäufen, insbesondere in Ostdeutschland, wollen wir in diesem und im kommenden Jahr wachsen.“

POLIS investiert seit 23 Jahren ausschließlich in Neubau- und Bestandsimmobilien, die in den eigenen Bestand eingebracht werden und sich auf die Assetklassen Büro (86 Prozent), Handel (12 Prozent) und Wohnen (2 Prozent) verteilen. Die zurzeit insgesamt 29 Immobilien mit einem Verkehrswert von rund 575 Mio. Euro befinden sich in allen deutschen A-Städten, mit Ausnahme von Hamburg, sowie in Dresden, Erfurt, Gera, Halle und Hannover. Bei Akquisitionen fokussiert sich POLIS auf Gebäude in guten, etablierten Bürolagen der Innenstädte sowie in sehr guten Stadtteillagen.






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