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28.09.2020 München: Deka Immobilien kauft zwei Bürohäuser im Weißen Quartier

Weisses Quartier, Archivbilder. Fotos © Allgemeine SÜDBODEN Grundbesitz Verwaltung GmbH
Deka Immobilien hat zwei Bürohäuser im Komplex „Weißes Quartier“ in München erworben. Verkäufer ist InfraRed Capital Partners, London, zusammen mit Allgemeine Südboden, München. Haus 1 ist für den auf institutionelle Anleger ausgerichteten offenen Immobilienfonds WestInvest ImmoValue bestimmt. Haus 2 soll in das Portfolio des Immobilien-Spezialfonds Domus-Deutschland-Fonds Nr. 2 eingebracht werden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Das „Weiße Quartier“ wurde 1992 als ehemaliger Siemens-Campus errichtet und wird derzeit umfassend revitalisiert. Haus 1 bildet das Entrée zum neu positionierten Campus. Die Immobilie umfasst eine vermietbare Fläche von mehr als 22.000 qm und Rechte für 251 Stellplätze in einem benachbarten Parkhaus. Sie ist langfristig an mehrere Nutzer vermietet. Hauptmieter ist Diva-e, ein Dienstleister für Digital- und E-Commerce.

Das Haus 2 bietet mehr als 7.500 qm vermietete Fläche und eine Dienstbarkeit für 83 Parkplätze ebenfalls im benachbarten Parkhaus. Die Liegenschaft ist über langlaufende Verträge an zwei Parteien vermietet. Der Freistaat Bayern ist hier mit dem Bayerischen Oberlandesgericht (OLG) Hauptmieter.

Das „Weiße Quartier“ liegt östlich der Münchner Innenstadt innerhalb des Mittleren Rings und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Lage zählt zu den Bürostandorten im Münchner Osten, die - beginnend mit dem Werksviertel direkt am Ostbahnhof bis hin zum Ankaufsgegenstand - derzeit einen starken Aufschwung erleben. Beide Gebäude haben eine WiredScore Gold-Zertifizierung für ihre digitale Gebäude-Infrastruktur erhalten.

Mit dieser Transaktion sichert sich Deka Immobilien zwei hochwertige Objekte an einem aufstrebenden Standort in Deutschlands größtem Büromarkt.

Auf Käuferseite war GSK Stockmann beratend tätig. JLL war im Alleinauftrag für die Verkäufer InfraRed Capital Partners / Allgemeine SÜDBODEN tätig.







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