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05.10.2020 LaSalle: Erstes Closing über 435 Mio. Euro für Debt-Fonds LREDS IV

LaSalle Investment Management verzeichnet das erste Closing für den LaSalle Real Estate Debt Strategies IV („LREDS IV”), dem vierten Fonds der erfolgreichen Reihe LaSalle Real Estate Debt Strategies („LREDS“). Der Fonds erhielt im ersten Closing Kapitalzusagen in Höhe von mehr als 435 Millionen Euro und strebt ein Gesamtvolumen von 1 Milliarde Euro an.

Verantwortlich für die starke Nachfrage nach dem LREDS IV waren zahlreiche Pensionsfonds und Versicherungsgesellschaften. Die Kapitalgeber, bestehende Investoren der Fondserie LREDS sowie neue Anleger, stammen überwiegend aus Deutschland und Asien.

Die Anlagestrategie des LREDS IV fokussiert auf die Vergabe von Mezzanine-Krediten für Immobilien in ganz Westeuropa und überzeugt durch attraktive, risikoadjustierte Erträge bei geringem Verlustrisiko und hohen Cash-on-Cash-Renditen. Die geografischen Anlageschwerpunkte des Fonds liegen in Deutschland, den Niederlanden, Großbritannien, Frankreich und Spanien.

Neben Mezzanine-Krediten bietet LREDS IV auch Whole Loans und Senior Debt für Akquisitionen, Capex-Maßnahmen bis hin zu Projektentwicklungen. Hierbei hat die europäische Kreditplattform Debt & Special Situations von LaSalle bislang sowohl traditionelle Asset-Klassen wie Büro, Logistik und Wohnen, als auch alternative Sektoren wie Studentenwohnheim und Self-Storage finanziert.

Das Debt & Special Situations-Team von LaSalle verfügt über einen starken Track Record im Aufbau strategischer Beziehungen zu erstklassigen Kreditnehmern sowie umfangreiche Erfahrung im Hinblick auf verschiedene Sektoren, Regionen, Deal-Volumina und Kapitalstrukturen. Seit 2010 hat die Plattform Finanzierungen in Höhe von 3,4 Milliarden Euro, verteilt auf 78 Einzeltransaktionen, vergeben.

Ali Imraan, Managing Director, Debt & Special Situations bei LaSalle, sagt: „Ich freue mich über die hohen ersten Kapitalzusagen für LREDS IV. Wir beobachten eine steigende Nachfrage nach Investitionen, die bei geringem Verlustrisiko langfristig solide Erträge erzielen. Diese Tendenz dürfte nicht zuletzt aufgrund pandemiebedingter Unsicherheiten weiter zunehmen. Bereits jetzt, da traditionelle Banken relativ vorsichtig agieren, sehen wir attraktive Investitionsmöglichkeiten. Das starke erste Closing erlaubt uns, diese potenziellen Verwerfungen am Markt zu nutzen, die auf eben jener Verunsicherung beruhen.“

René Höpfner, Managing Director, Client Executive bei LaSalle, ergänzt: „Private Debt ist für einen Großteil der deutschen institutionellen Investoren eine äußerst attraktive Anlageklasse. Entsprechend haben wir ein kontinuierliches Interesse an der LREDS-Serie mit ihrem jüngsten Fonds erwartet. Unser herausragender Track Record untermauert die Kompetenz des Teams, ein diversifiziertes Portfolio in ganz Europa aufzubauen, das stabile Brutto-Cash-on-Cash-Renditen von mehr als 6 Prozent erzielt. Ausgehend hiervon erwarte ich, dass der Fonds bis zum finalen Closing weitere Investoren aus der DACH-Region anziehen wird.“







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