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12.10.2020 Values kauft Ex-Montblanc-Haus im Hamburger Schanzenviertel

Values Real Estate hat das ehemalige Montblanc-Haus, Schulterblatt 26-36, an der Hamburger Sternschanze erworben. Das sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich im angesagten Schanzenviertel mit einer vielfältigen Ausgeh- und Kulturszene. Es verfügt über eine Mietfläche von rund 7.400 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befindet sich Einzelhandel, der an Weekday, Vodafone und Granit vermietet ist, sowie Gastronomie. Die oberen Etagen sind an Büros vermietet. Das 1931 errichtete Gebäude wird in den Institutionellen Fonds „Values Prime Locations“ eingebracht.

„Hamburg ist eine Stadt mit einer stark wachsenden Bevölkerung. Vor allem junge, gut ausgebildete Menschen fühlen sich von Deutschlands zweitgrößter Metropole angezogen. Die spezielle Lage macht das ehemalige Montblanc-Haus zu einer Trophy-Immobilie mit langfristiger Wertstabilität und zusätzlichen Optimierungspotenzialen“, sagt Dr. Carsten Fischer, Mitbegründer und CEO der Values Real Estate-Unternehmensgruppe.

Der Fonds „Values Prime Locations“ investiert im Auftrag eines begrenzten Kreises institutioneller Investoren in innerstädtische, mischgenutzte Bestlagen der 1A- und 1B-Städte mit einem Anlagerisiko Core Plus. Sein Zielvolumen liegt bei 400 Millionen Euro. Nach dem Ankauf eines Geschäftshauses in Aachen im Frühjahr dieses Jahres ist das ehemalige Montblanc-Haus in Hamburg das zweite Investment für den „Values Prime Locations“ in diesem Jahr. Weitere Ankäufe sind in Verhandlung.

Verkäufer der Hamburger Immobilie ist der Private-Equity-Investmentmanager Meyer Bergman aus Frankfurt am Main.

Marcus Meijer, CEO von Meyer Bergman, sagt: „Trotz der durch COVID-19 verursachten Unsicherheiten, haben wir in dieser herausfordernden Zeit eine Reihe von Transaktionen abgeschlossen, darunter der Verkauf von drei gemischt-genutzten Core-Objekten wie in Hamburg.“

Er betont weiter: „Die Assetklasse Immobilien bleibt attraktiv für Investoren. Während COVID-19 bestehende Trends im Hinblick auf Arbeits- und Einkaufswelten beschleunigen wird, bleibt das grundlegende Bedürfnis nach einem festen Arbeitsplatz und stationärem Einzelhandel weiter bestehen, vor allem in Metropolen mit starken Fundamentaldaten wie Hamburg.“

Henning Zimmermann, Managing Director Germany von Meyer Bergman, sagt: „Deutschland ist weiterhin ein bedeutender Zielmarkt für Meyer Bergman. Das Land profitiert von einer Reihe von Metropolregionen und einer starken Wirtschaft. Genau wie im restlichen Europa sehen wir auch hier großes Potenzial Bestandsgebäude zu repositionieren, die von einem veränderten Konsumentenverhalten durch die COVID-19-Einschränkungen betroffen sind.“

Vermittelt hat den Verkauf CITYJUNG Immobilien Berlin GmbH. Der Verkäufer wurden durch bhp Bögner Hensel & Partner, Frankfurt am Main, beraten. Values Real Estate standen Taylor Wessing, Hamburg, und acht+ Baumanagement, Berlin, beratend zur Seite.








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