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01.12.2020 Commerz Real verkauft Wiener Büroimmobilie an Real I.S.

Quelle: Commerz Real
Die Commerz Real hat die Immobilie „Town Town CB 06“ aus dem gleichnamigen Wiener Bürocluster „Town Town“ an die Münchner Real I.S. veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Gelegen im 3. Wiener Gemeindebezirk im Teilmarkt Erdberg St. Marx am Thomas-Klestil-Platz 2 umfasst der 2007 errichtete Business-Park insgesamt 19 Bürogebäude, wovon die Commerz Real ursprünglich sechs für ihren offenen Immobilienfonds Hausinvest erworben hatte, darunter das 2008 erbaute „Town Town CB 06“. Vier Objekte hatte sie bereits verkauft, sodass nunmehr noch ein weiteres im Portfolio des Hausinvest verbleibt.

„Der Verkauf bildet den erfolgreichen Abschluss einer gelungenen Repositionierung auf ein Mehrmieterkonzept“, erläutert Maja Procz, Global Head of Transactions bei der Commerz Real. Diese war 2018 nach dem Auszug des damaligen Alleinmieters Generali begonnen worden. Inzwischen sind nahezu sämtliche von insgesamt 5.200 Quadratmetern Mietfläche an das Bundesverwaltungsgericht, die Wiener Städtische Versicherung sowie die Stadt Wien vermietet. Jene sind zwischen Ende 2018 und Mitte 2019 eingezogen.

„Wien ist ein stabiler, unvolatiler Büromarkt mit einer seit Jahrzehnten kontinuierlich niedrigen Leerstandsrate, die auch aktuell bei unter fünf Prozent liegt. Das moderne Bürogebäude mit drei bonitätsstarken Mietern entspricht den strengen Ankaufskriterien des REALISINVEST EUROPA und zahlt im Interesse unserer Anleger auch in unsicheren Zeiten auf einen kontinuierlichen Cashflow ein“, sagt Axel Schulz, Global Head of Investment Management bei der Real I.S. AG.

Bei der Transaktion wurde die Commerz Real kommerziell von Otto Immobilien beraten sowie rechtlich durch die Kanzlei Bock Fuchs Nonhoff, beide mit Sitz in Wien.

Real I.S. wurde bei dem Ankauf rechtlich durch Grama Schwaighofer Vondrak Rechtsanwälte GmbH und technisch durch Fritsch, Chiari & Partner ZT GmbH sowie in steuerlichen Angelegenheiten durch TPA beraten.








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