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04.12.2020 Richtfest für das Neubauvorhaben Fünfgiebelhaus in Kiel

Fotocredit: NGEG Norddeutsche Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH
Am gestrigen 3. Dezember erfolgt das Richtfest für das nach seiner charakteristischen Form „Fünfgiebelhaus“ benannte Neubauvorhaben auf dem ehemaligen Parkplatz an Waitzstraße, Droysenstraße und Knooper Weg. Allerdings nur zu einem symbolischen Akt, denn ein Fest für die Handwerker mit gutem Essen und guten Getränken kann es nicht geben, trafen sich Stadtbaurätin Doris Grondke, der Vorsitzende des Ortsbeirats Ravensberg/Brunswik/Düsternbrook Benjamin Walczak zusammen mit dem Architekten Stefan Rimpf, den Bauherren Arne Biederbeck und Dr. Niels Bunzen und wenigen Handwerkern. „Aber ein richtiges Fest holen wir nach, wenn wir wieder feiern können“, so unisono Arne Biederbeck und Niels Bunzen, Geschäftsführende Gesellschafter der NGEG.

Bereits 2016 hat sich die Stadt Kiel entschieden, nach dem Kopenhagener Vorbild statt für Autos Platz für neue Wohnungen und Gewerbe in der beliebten Lage an der Holtenauer Straße und ganz in der Nähe des Campus der Christian-Albrechts-Universität zu schaffen. So entstehen 18 öffentlich geförderte Wohnungen, 107 Appartements zwischen 24 und 38 m² Größe und Gewerbeflächen im Erdgeschoß, die bereits ganz überwiegend vermietet werden konnten. In eine entsprechend große öffentlich geförderte Wohnung wird eine Wohngruppe von acht behinderten jungen Erwachsenen einziehen. Das Grundstück, die Wohnungen und die Gewerbeflächen sind selbstverständlich barrierefrei erreichbar. „Im begehrtesten Stadtteil Kiels werden Wohnungen dringend gebraucht – besonders im sozialen Wohnungsbau, da immer mehr Wohnungen aus der Mietpreisbindung fallen. Der Stadtteil freut sich auf das innovative Gebäude und die belebende Nutzung im Erdgeschoss.“, so Benjamin Walczak, Vorsitzender des Ortsbeirates Ravensberg/Brunswik/Düsternbrook.

Für Autos wird trotzdem Platz geschaffen in der Tiefgarage unter dem gesamten Gebäude und mit sechs oberirdischen Parkplätzen. Das geschieht jedoch auf der Grundlage eines innovativen Mobilitätskonzepts, das eine hohe Wechselrate auf den Stellplätzen, ganz viel Platz für Fahrräder, ein Car-Sharing-Angebot und Ladestationen für Autos und Fahrräder vorsieht.

Sowohl entlang der Waitzstraße, als auch auf der Südseite des Gebäudes werden nach Fertigstellung schon großgewachsene neue Bäume gepflanzt, vor allem Säulen- und Stieleichen. Das Grundstück wird mit einer neuen Buchenhecke eingefriedet.

Nach einem anspruchsvollen Wettbewerb hat sich die Stadt 2017 für einen Verkauf an die NGEG Norddeutsche Grundstücksentwicklungsgesellschaft entschieden. Die NGEG hat das Schloßquartier in der Kieler Altstadt entwickelt, mit Partnern die Bebauung an der Hörn initiiert und baut und entwickelt nach zwei Projekten in Hamburg aktuell weitere in Travemünde, Kronshagen, Klausdorf und Neustadt in Holstein. 2018 wurde der Kaufvertrag geschlossen und im Jahr 2019 mit den Bauarbeiten begonnen. Die Fertigstellung ist für den Jahreswechsel 2020/2021 geplant.

Der Entwurf aus dem Wettbewerb stammt von dem Berliner Büro Kaden und Lager und wird jetzt durch das Eckernförder Büro Rimpf für die NGEG umgesetzt. „Hier zeigt sich zum einen die hohe Qualität, die aus einem Wettbewerb entstehen kann, und zum anderen die städtebauliche Aufwertung des Quartiers, mit der zeitgleich neuer Wohnraum in zentraler Lage entsteht“, freut sich Stadtbaurätin Grondke. In besonderer Weise steht das Fünfgiebelhaus für eine nachhaltige und solide Bauweise: „Das Gebäude wird komplett mit einem Vollsteinziegelmauerwerk von Petersen Tegl aus Sønderborg verblendet und erhält hochwertige Holz-Alu-Fenster von VELFAC“ so Dipl.-Ing. Arne Biederbeck, Geschäftsführender Gesellschafter der NGEG. Architekt Stefan Rimpf ergänzt: „Petersen Tegl und VELFAC – das steht in Architekturbüros weltweit für besondere Qualität und hohen Anspruch!“

Nach dem 2018 fertiggestellten Schloßquartier und neben dem Fünfgiebelhaus baut die NGEG mit Partnern als drittes Projekt in wenigen Jahren in Kiel an der Hörn. „Verbunden sind unsere Projekte durch eine gemeinsame Zielsetzung: innovative Immobilien von Kielern für Kiel für alle Generationen – gefördert und frei finanziert, Miet- und Eigentumswohnungen“, betont abschließend Niels Bunzen.







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