07.12.2020 CREO kauft 13.000 m² Liegenschaft in Berlin-Alt-Hohenschönhausen
Die CREO Group hat im Berliner Ortsteil Alt-Höhenschönhausen ein rund 13.000 Quadratmeter großes Gewerbegrundstück erworben. Auf dem Grundstück in der Werneuchener Straße 19 befinden sich zwei Bestandsgebäude, die derzeit als Büro-, Lager- und Produktionsstandort genutzt werden.
Die CREO Group plant auf dem Areal die Entwicklung eines gewerblichen Neubauquartiers mit circa 34.000 Quadratmeter BGF im Loftcharakter, welches sich durch Art und Maß der Bebauung in die Umgebung integrieren soll. Das geplante Neubauquartier soll vielfältig genutzt werden mit dem Ziel, den Standort zu beleben und aufzuwerten. Darüber hinaus sollen hier bis zu 1.400 neue Arbeitsplätze in den Bereichen Verwaltung, Wissenschaft, Wirtschaft und Innovation entstehen. Nutzungen wie Seniorenwohnen oder gewerbliches Wohnen sind ebenfalls denkbar.
„Mit der CREO Group heben wir Potenziale von Gewerbeimmobilien, wir entwickeln neue Konzepte und erstellen Objektstrategien für den Fall, dass Gebäude erneuert werden müssen. Das beinhaltet auch den Ausbau oder die Erweiterung der Bestandsflächen. Es freut uns sehr, drei separate Nachbargrundstücke mit einer Gesamtfläche von 13.048 Quadratmeter erworben zu haben, was eine ganzheitliche Planung und Entwicklung des Areals möglich macht“, sagt Peyvand Jafari, Geschäftsführer der CREO Group. Natalia Kurda, Head of Project & Asset Management ergänzt: „In Berlin-Alt-Höhenschönhausen sehen wir erhebliches Entwicklungspotenzial für diese Liegenschaft. Sie ist infrastrukturell sehr gut gelegen und kann mit Bus, Tram sowie S-Bahn erreicht werden. Der Bezirk Lichtenberg verzeichnete in den vergangenen Jahren eine positive Entwicklung bei der Ansiedlung von Gewerbe und stellt eine gute Alternative zu teuren Zentrumslagen dar.“
Das Unternehmen plant, im Jahr 2021 wieder verstärkt anzukaufen. „Bedingt durch die Pandemie haben wir teilweise neue Anforderungen bei der Entwicklung von passenden Immobilienkonzepten. Dadurch haben wir uns in diesem Jahr bei Ankäufen zurückhaltend gezeigt, werden im kommenden Jahr jedoch wieder stark in den Randgebieten der Metropolen sowie in wachstumsstarken Städten unbebaute Grundstücke und Bestandsimmobilien erwerben“, sagt Jafari.
Die CREO Group plant auf dem Areal die Entwicklung eines gewerblichen Neubauquartiers mit circa 34.000 Quadratmeter BGF im Loftcharakter, welches sich durch Art und Maß der Bebauung in die Umgebung integrieren soll. Das geplante Neubauquartier soll vielfältig genutzt werden mit dem Ziel, den Standort zu beleben und aufzuwerten. Darüber hinaus sollen hier bis zu 1.400 neue Arbeitsplätze in den Bereichen Verwaltung, Wissenschaft, Wirtschaft und Innovation entstehen. Nutzungen wie Seniorenwohnen oder gewerbliches Wohnen sind ebenfalls denkbar.
„Mit der CREO Group heben wir Potenziale von Gewerbeimmobilien, wir entwickeln neue Konzepte und erstellen Objektstrategien für den Fall, dass Gebäude erneuert werden müssen. Das beinhaltet auch den Ausbau oder die Erweiterung der Bestandsflächen. Es freut uns sehr, drei separate Nachbargrundstücke mit einer Gesamtfläche von 13.048 Quadratmeter erworben zu haben, was eine ganzheitliche Planung und Entwicklung des Areals möglich macht“, sagt Peyvand Jafari, Geschäftsführer der CREO Group. Natalia Kurda, Head of Project & Asset Management ergänzt: „In Berlin-Alt-Höhenschönhausen sehen wir erhebliches Entwicklungspotenzial für diese Liegenschaft. Sie ist infrastrukturell sehr gut gelegen und kann mit Bus, Tram sowie S-Bahn erreicht werden. Der Bezirk Lichtenberg verzeichnete in den vergangenen Jahren eine positive Entwicklung bei der Ansiedlung von Gewerbe und stellt eine gute Alternative zu teuren Zentrumslagen dar.“
Das Unternehmen plant, im Jahr 2021 wieder verstärkt anzukaufen. „Bedingt durch die Pandemie haben wir teilweise neue Anforderungen bei der Entwicklung von passenden Immobilienkonzepten. Dadurch haben wir uns in diesem Jahr bei Ankäufen zurückhaltend gezeigt, werden im kommenden Jahr jedoch wieder stark in den Randgebieten der Metropolen sowie in wachstumsstarken Städten unbebaute Grundstücke und Bestandsimmobilien erwerben“, sagt Jafari.
