11.12.2020 Fondsstrategien von Principal positiv für ESG-Maßnahmen bewertet
Zwei Private-Equity-Immobilienstrategien von Principal Real Estate Investors und eine europäische Core-Immobilienstrategie, die von einer ihrer europäischen Tochtergesellschaften verwaltet wird, werden 2020 von GRESB, der globalen ESG-Benchmark für Immobilienanlagen, mit 4 Sternen bewertet. Die Ratings zeigen das Engagement von Principal Real Estate Investors für die Integration von Umwelt-, Sozial- und Governance-Standards (ESG-Standards) in die Investitionspraxis des Unternehmens bei gleichzeitigem Einsatz für positive finanzielle Ergebnisse zugunsten der Kunden.
Dies ist das fünfte Jahr in Folge, in dem die Core- und Core-Plus-Private-Real-Estate-Equity-Strategien ein 4-Sterne-Rating von GRESB erhalten und unter den Top 15 ihrer Vergleichsgruppe sind. Die europäische Core-Immobilien-Strategie von Principal erhielt zum ersten Mal eine 4-Sterne-Auszeichnung und erhöhte ihre GRESB-Bewertung gegenüber 2019 um 37 Punkte.
Die 4-Sterne-Bewertung bedeutet, dass alle drei Strategien zu den weltweit besten 40 Prozent der GRESB-Teilnehmer gehören. (Die GRESB-Bewertung ist ein relativer Wert, der alle GRESB-Teilnehmer weltweit in eine Rangfolge bringt, die in Quintile unterteilt ist. Daher zeigt ein GRESB-4-Sterne-Rating eine Leistung innerhalb der besten 40 % aller Teilnehmer an.)
„Unsere starke GRESB-Performance zeigt den Erfolg unseres ESG-Programms und die Fähigkeit, ESG-Erfahrungen auf neue, wirksam verbesserte Fondsstrategien anzuwenden“, sagte Jennifer McConkey, Senior Director of Operations and Sustainability bei Principal Real Estate Investors. „Wir entwickeln unser Programm kontinuierlich weiter, um bei den neuesten ESG-Entwicklungen in der Immobilienbranche dabei zu sein. Unsere GRESB-Ergebnisse zeigen unsere kontinuierliche Führungsrolle in diesem wichtigen Bereich.“
Insgesamt schnitten alle sechs Strategien, die Principal Real Estate Investors nach der neu überarbeiteten GRESB-Methodik bewerten ließ, gut ab. Eine Strategie erhielt die gleiche Punktzahl wie 2019, drei steigerten ihre Punktzahl um durchschnittlich 29 Punkte, und zwei weitere erhielten als Ersteinreichungen positive Noten.
„Entgegen der Annahme, dass sich durch die Änderungen des GRESB-Scorings die Punktzahlen für alle Teilnehmer reduzieren würden, haben alle unsere Strategien ihre GRESB-Punktzahlen erhöht oder beibehalten“, so McConkey weiter.
Die drei mit 4 Sternen bewerteten Strategien von Principal übertrafen den Durchschnitt der Vergleichsgruppe in jeder bewerteten Management-Kategorie. Beide Private-Equity-Immobilien-Strategien erhielten in insgesamt sechs Kategorien die volle Punktzahl - drei für Management (Führung, Politik und Berichterstattung) und drei für Performance (Risikobewertung, Ziele sowie Datenüberwachung und -prüfung). Die europäische Core-Immobilien-Strategie punktete in den Bereichen Richtlinien, Berichterstattung sowie Datenüberwachung und -überprüfung.
Diese guten Noten sind auf das ganzheitliche ESG-Rahmenwerk von Principal, die „Pillars of Responsible Property Investing“, zurückzuführen. Um im Bereich Immobilieninvestments Marktresilienz, gute Unternehmensführung und erfolgreiche Immobilienperformance sicherzustellen, hat Principal dieses Programm im vergangenen Jahr auf fast 100 Industrieimmobilien in den USA ausgeweitet. Zwei weitere Maßnahmen in den USA und in Europa betrafen konzertierte Anstrengungen zur Reduzierung des Energieverbrauchs (durch Erfassung und Überprüfung von Versorgungsdaten auf Objektebene) und zur Steigerung der Anzahl von Nachhaltigkeitszertifikaten und technischen Bewertungen pro Objekt.
Jedes Jahr bewertet und benchmarkt GRESB weltweit die ESG-Performance von Immobilienanlagen. Im Jahr 2020 prüfte GRESSB mehr als 1.200 Immobilienportfolios mit mehr als 96.000 Objekten und mehr als 5,3 Billionen USD Assets under Management (AuM). Die GRESB-Bewertungen orientieren sich an dem, was Investoren und die Branche als wesentliche Aspekte der Nachhaltigkeitsleistung von Immobilieninvestitionen ansehen und sind mit internationalen Berichtsrahmen, Zielen und neu entstehenden Vorschriften abgestimmt.
Dies ist das fünfte Jahr in Folge, in dem die Core- und Core-Plus-Private-Real-Estate-Equity-Strategien ein 4-Sterne-Rating von GRESB erhalten und unter den Top 15 ihrer Vergleichsgruppe sind. Die europäische Core-Immobilien-Strategie von Principal erhielt zum ersten Mal eine 4-Sterne-Auszeichnung und erhöhte ihre GRESB-Bewertung gegenüber 2019 um 37 Punkte.
Die 4-Sterne-Bewertung bedeutet, dass alle drei Strategien zu den weltweit besten 40 Prozent der GRESB-Teilnehmer gehören. (Die GRESB-Bewertung ist ein relativer Wert, der alle GRESB-Teilnehmer weltweit in eine Rangfolge bringt, die in Quintile unterteilt ist. Daher zeigt ein GRESB-4-Sterne-Rating eine Leistung innerhalb der besten 40 % aller Teilnehmer an.)
„Unsere starke GRESB-Performance zeigt den Erfolg unseres ESG-Programms und die Fähigkeit, ESG-Erfahrungen auf neue, wirksam verbesserte Fondsstrategien anzuwenden“, sagte Jennifer McConkey, Senior Director of Operations and Sustainability bei Principal Real Estate Investors. „Wir entwickeln unser Programm kontinuierlich weiter, um bei den neuesten ESG-Entwicklungen in der Immobilienbranche dabei zu sein. Unsere GRESB-Ergebnisse zeigen unsere kontinuierliche Führungsrolle in diesem wichtigen Bereich.“
Insgesamt schnitten alle sechs Strategien, die Principal Real Estate Investors nach der neu überarbeiteten GRESB-Methodik bewerten ließ, gut ab. Eine Strategie erhielt die gleiche Punktzahl wie 2019, drei steigerten ihre Punktzahl um durchschnittlich 29 Punkte, und zwei weitere erhielten als Ersteinreichungen positive Noten.
„Entgegen der Annahme, dass sich durch die Änderungen des GRESB-Scorings die Punktzahlen für alle Teilnehmer reduzieren würden, haben alle unsere Strategien ihre GRESB-Punktzahlen erhöht oder beibehalten“, so McConkey weiter.
Die drei mit 4 Sternen bewerteten Strategien von Principal übertrafen den Durchschnitt der Vergleichsgruppe in jeder bewerteten Management-Kategorie. Beide Private-Equity-Immobilien-Strategien erhielten in insgesamt sechs Kategorien die volle Punktzahl - drei für Management (Führung, Politik und Berichterstattung) und drei für Performance (Risikobewertung, Ziele sowie Datenüberwachung und -prüfung). Die europäische Core-Immobilien-Strategie punktete in den Bereichen Richtlinien, Berichterstattung sowie Datenüberwachung und -überprüfung.
Diese guten Noten sind auf das ganzheitliche ESG-Rahmenwerk von Principal, die „Pillars of Responsible Property Investing“, zurückzuführen. Um im Bereich Immobilieninvestments Marktresilienz, gute Unternehmensführung und erfolgreiche Immobilienperformance sicherzustellen, hat Principal dieses Programm im vergangenen Jahr auf fast 100 Industrieimmobilien in den USA ausgeweitet. Zwei weitere Maßnahmen in den USA und in Europa betrafen konzertierte Anstrengungen zur Reduzierung des Energieverbrauchs (durch Erfassung und Überprüfung von Versorgungsdaten auf Objektebene) und zur Steigerung der Anzahl von Nachhaltigkeitszertifikaten und technischen Bewertungen pro Objekt.
Jedes Jahr bewertet und benchmarkt GRESB weltweit die ESG-Performance von Immobilienanlagen. Im Jahr 2020 prüfte GRESSB mehr als 1.200 Immobilienportfolios mit mehr als 96.000 Objekten und mehr als 5,3 Billionen USD Assets under Management (AuM). Die GRESB-Bewertungen orientieren sich an dem, was Investoren und die Branche als wesentliche Aspekte der Nachhaltigkeitsleistung von Immobilieninvestitionen ansehen und sind mit internationalen Berichtsrahmen, Zielen und neu entstehenden Vorschriften abgestimmt.
