14.12.2020 NORD PROJECT erwirbt Grundstück bei Lübeck für Wohnungsbau
In Reinfeld zwischen Hamburg und Lübeck errichtet Projektentwickler NORD PROJECT ca. 40 Wohnungen. Ein rund 2000 Quadratmeter großes, bisher unbebautes Grundstück in der Paul-von-Schoenaich-Straße wurde erworben, der Bauantrag wird derzeit vorbereitet. Es entstehen sowohl frei finanzierte als auch öffentlich geförderte Einheiten. Letztere werden für 5,95 Euro pro Quadratmeter und damit deutlich unter dem üblichen Marktniveau vermietet. Der Baubeginn ist für Sommer 2021 geplant. „Immer mehr Menschen sind auf solch preisgünstiges Wohnen angewiesen. Kleinstädte wie Reinfeld bekommen wegen ihrer Nähe zu Metropolen die Auswirkungen der dortigen Wohnungsknappheit ebenfalls zu spüren“, sagt Sascha Franke, Geschäftsführer der für die Planung zuständigen NORD PROJECT Baukonzept. Auf der Rückseite der Immobilie mit fünf Geschossen (inklusive Staffelgeschoss) bieten vier Wohnungen mit Terrassen und Garten-Anschluss besondere Highlights.
„Wenn auf dieser zentralen Fläche Reinfelds Wohnungen entstehen, trägt dieses Bauvor-haben dazu bei, unsere Stadt attraktiver zu machen“, ist Roald Wramp, Bürgermeister der Stadt überzeugt: „Das ist wichtig, weil Wohnraum insgesamt knapp ist.“ Der Standort im Zentrum der Kleinstadt zwischen den durch die Stauung des Gewässers Heilsau entstandenen Teichen Herrenteich, Norderteich und Hausgraben ist sehr gefragt. Das Grundstück in einem Sanierungsgebiet lag mehrere Jahre brach. „Deshalb freut es mich, dass sich ein Entwickler dem Projekt angenommen hat und neben frei finanzierten Wohnungen auch öffentlich geförderten und damit günstigeren Mietwohnraum errichtet“, betont Wramp: „Dann können hier auch Menschen wohnen, die sich ansonsten eine solche Lage nicht leisten könnten.“ Ein solches Wohnangebot ist auch wichtig für hier ansässige Firmen. „Denn mit einem attraktiven Wohnraumangebot wird Reinfeld auch als Arbeitsplatzstandort interessanter.“
Wohnen in der Paul-von-Schoenaich-Straße bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert – vor allem wegen des ca. 40 Hektar großen Herrenteiches mit einem 3,6 Kilometer langen Rundweg, der dazu gehörigen Naturbadestelle und des Naturschutzgebietes Oberer Herrenteich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein großes Dienstleistungsangebot, Kitas, eine Grundschule und eine angesehene Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, in die Kinder aus dem ganzen Landkreis Stormarn gehen, sorgen für weitere Pluspunkte bei der Lage-Qualität.
Optimale Kombination von Beschaulichkeit und Großstadt-Anbindung
Für die künftigen Bewohner der Wohnanlage, welche die NORD-PROJECT für die Wohnungsgesellschaft MMW NORD Wohnungsbau GmbH errichtet, sind zudem die nur 650 Meter Entfernung zum Reinfelder Bahnhof ein wichtiges Argument. Das macht die schnellen Bahn-Verbindungen nach Lübeck (ca. 15 Minuten per Regional Express) und Hamburg (ca. 35 Minuten) besonders attraktiv. Die Integration in beide Verkehrsverbünde verbessert die Anbindung zusätzlich. Auch liegt Reinfeld direkt an der A1, sogar mit eigener Autobahn-Auffahrt. „Die Infrastruktur für die neuen Wohnungen ist also sowohl innerhalb Reinfelds als auch bei den überregionalen Verkehrswegen hervorragend“, fasst Rieke Wohlert zusammen, zuständige Projektmanagerin bei NORD PROJECT: „Für eine 9.000 Einwohner Stadt eine optimale Kombination von Beschaulichkeit und Großstadt-Anbindung.“ Die Wohnungen am neuen Standort sind zwei bis vier Zimmer groß. „Dies ermöglicht eine Mischung unterschiedlichster Gruppen – Paare und Familien mit Kindern. Auch für Alleinerziehende sind Wohnungen vorgesehen“, erläutert Wohlert. Insgesamt werden ca. 3000 Quadratmeter Wohnfläche entstehen.
NORD PROJECT Immobilien hat sich unter anderem auf die Realisierung geförderter Wohnungsbauprojekte spezialisiert. Als weiteres Bauvorhaben in Schleswig-Holstein wurden gerade in Geesthacht 61 geförderte Wohnungen in attraktiver Lage direkt an der Elbe fertig gestellt. „Aktuell sind wir in diesem Bereich als weitere Bundesländer noch in Hamburg, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen tätig“, erläutert NORD PROJECT Geschäftsführer Gerrit M. Ernst. Die Wohnungen werden wie in Reinfeld Teil des Bestandes der MMW NORD, die sich auf die Entwicklung und Verwaltung geförderter Wohnungen konzentriert.
„Wenn auf dieser zentralen Fläche Reinfelds Wohnungen entstehen, trägt dieses Bauvor-haben dazu bei, unsere Stadt attraktiver zu machen“, ist Roald Wramp, Bürgermeister der Stadt überzeugt: „Das ist wichtig, weil Wohnraum insgesamt knapp ist.“ Der Standort im Zentrum der Kleinstadt zwischen den durch die Stauung des Gewässers Heilsau entstandenen Teichen Herrenteich, Norderteich und Hausgraben ist sehr gefragt. Das Grundstück in einem Sanierungsgebiet lag mehrere Jahre brach. „Deshalb freut es mich, dass sich ein Entwickler dem Projekt angenommen hat und neben frei finanzierten Wohnungen auch öffentlich geförderten und damit günstigeren Mietwohnraum errichtet“, betont Wramp: „Dann können hier auch Menschen wohnen, die sich ansonsten eine solche Lage nicht leisten könnten.“ Ein solches Wohnangebot ist auch wichtig für hier ansässige Firmen. „Denn mit einem attraktiven Wohnraumangebot wird Reinfeld auch als Arbeitsplatzstandort interessanter.“
Wohnen in der Paul-von-Schoenaich-Straße bietet einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert – vor allem wegen des ca. 40 Hektar großen Herrenteiches mit einem 3,6 Kilometer langen Rundweg, der dazu gehörigen Naturbadestelle und des Naturschutzgebietes Oberer Herrenteich. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein großes Dienstleistungsangebot, Kitas, eine Grundschule und eine angesehene Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, in die Kinder aus dem ganzen Landkreis Stormarn gehen, sorgen für weitere Pluspunkte bei der Lage-Qualität.
Optimale Kombination von Beschaulichkeit und Großstadt-Anbindung
Für die künftigen Bewohner der Wohnanlage, welche die NORD-PROJECT für die Wohnungsgesellschaft MMW NORD Wohnungsbau GmbH errichtet, sind zudem die nur 650 Meter Entfernung zum Reinfelder Bahnhof ein wichtiges Argument. Das macht die schnellen Bahn-Verbindungen nach Lübeck (ca. 15 Minuten per Regional Express) und Hamburg (ca. 35 Minuten) besonders attraktiv. Die Integration in beide Verkehrsverbünde verbessert die Anbindung zusätzlich. Auch liegt Reinfeld direkt an der A1, sogar mit eigener Autobahn-Auffahrt. „Die Infrastruktur für die neuen Wohnungen ist also sowohl innerhalb Reinfelds als auch bei den überregionalen Verkehrswegen hervorragend“, fasst Rieke Wohlert zusammen, zuständige Projektmanagerin bei NORD PROJECT: „Für eine 9.000 Einwohner Stadt eine optimale Kombination von Beschaulichkeit und Großstadt-Anbindung.“ Die Wohnungen am neuen Standort sind zwei bis vier Zimmer groß. „Dies ermöglicht eine Mischung unterschiedlichster Gruppen – Paare und Familien mit Kindern. Auch für Alleinerziehende sind Wohnungen vorgesehen“, erläutert Wohlert. Insgesamt werden ca. 3000 Quadratmeter Wohnfläche entstehen.
NORD PROJECT Immobilien hat sich unter anderem auf die Realisierung geförderter Wohnungsbauprojekte spezialisiert. Als weiteres Bauvorhaben in Schleswig-Holstein wurden gerade in Geesthacht 61 geförderte Wohnungen in attraktiver Lage direkt an der Elbe fertig gestellt. „Aktuell sind wir in diesem Bereich als weitere Bundesländer noch in Hamburg, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen tätig“, erläutert NORD PROJECT Geschäftsführer Gerrit M. Ernst. Die Wohnungen werden wie in Reinfeld Teil des Bestandes der MMW NORD, die sich auf die Entwicklung und Verwaltung geförderter Wohnungen konzentriert.
