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Wie Interboden die gewachsenen Anforderungen meistert

LEBENSWELTEN® – Eine Unternehmensphilosophie

Herr Dr. Götzen, Interboden ist ein familiengeführter Projektentwickler im Wohnungs- und Gewerbeimmobilienmarkt mit einer mehr als 60-jährigen Firmenhistorie. Wie beschreiben Sie die Philosophie Ihres Unternehmens, und was sind die entscheidenden Merkmale eines Interboden-Projektes?

R. Götzen: Wir haben uns in den letzten Jahren in der Regel mit größeren innerstädtischen Projekten beschäftigt, die naturgemäß auch etwas komplexer angelegt waren, uns aber die Möglichkeit eröffneten, verschiedene Aspekte unserer Philosophie der Lebenswelten zusammenzuführen. Die Lebenswelten beschreiben jeweils ein größeres Quartier mit identitätsstiftenden Merkmalen, welche eine offene Abgrenzung zur Umgebung schaffen. Es ist unser Anspruch, bei jedem Projekt möglichst die Lebenswelten-Bausteine zu vereinen, die alle Facetten des Wohnens und Miteinanderlebens an exakt diesem Standort widerspiegeln. Um diese Merkmale zu identifizieren, fragen wir uns zunächst, welches Thema den Ort der Quartiersentwicklung charakterisiert. Dieses Thema greifen wir auf, es zieht sich dann möglichst von der Architektur, über die Außenanlagen, die Ausstattung, das Marketing und alle inhaltlichen Elemente als übergeordneter Leitgedanke durch das Quartier. Wesentlicher Bestandteil unserer Unternehmensphilosophie ist zudem die langjährige Begleitung der Kunden von der ersten Beratung, über die Abwicklung bis hin zur späteren Wohnungsverwaltung. Mit unseren vielfältigen Serviceangeboten wollen wir Vertrauen aufbauen und den Bewohnern das Gefühl geben, in ihrem Quartier, in dieser Lebenswelt, da sind sie gut aufgehoben.

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Robert Neumüller, S IMMO AG, Daniel Bormann, REALACE

Dialog zum Berliner Gewerbemarkt

Wir befinden uns im Firmensitz der S IMMO Germany GmbH in Berlin, im Lützow Center, ideal am Landwehrkanal zwischen Diplomatenviertel und City West gelegen. Hier werden die großen Gewerbe- und Wohnportfolios des Deutschlandgeschäftes verwaltet und erweitert, Objekte und Flächen revitalisiert und entwickelt. Die Tochter der österreichischen S IMMO AG hat in diesem Jahr das Portfolio um mehr als 100.000 m² Grundstücksfläche erweitert. Im Konferenzraum sitzen der Wiener Robert Neumüller, Geschäftsführer der S IMMO Germany, und der Berliner Daniel Bormann, Geschäftsführer der REALACE GmbH, welche die S IMMO in mehreren Projekten strategisch berät und unterstützt. Im Gespräch diskutieren die beiden den Berliner Gewerbemarkt mit Blick auf Trends, Entwicklungsmöglichkeiten und Zukunftsstrategien.

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Hotel, Büro und Wohnen

OFB realisiert die Kornmarkt Arkaden Frankfurt

Mit den Kornmarkt Arkaden auf dem Areal des früheren Bundesrechnungshofes wird die Helaba-Tochter OFB Projektentwicklung GmbH ein Gebäude-Ensemble realisieren, das einen zusätzlichen Beitrag zur Attraktivität und Belebung der Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zu Paulskirche und Römer leisten wird. Hierzu gehört die umfassende Verbesserung der umliegenden Verkehrsführung, die das Gebiet mit dem Umfeld vernetzt. So werden eine neue Straße entlang der Ausfahrt des Theatertunnels gebaut, die umliegenden Kreuzungen optimiert und eine öffentliche Nord-Süd-Durchwegung inmitten des Areals geschaffen. Die drei eigenständigen Gebäude der Kornmarkt Arkaden – Hotel, Büro und Wohnen – erhöhen die Qualität des Stadtraums und würdigen die Bedeutung des ehemaligen Bundesrechnungshofes als Kulturdenkmal zugleich. Sie verbinden damit Tradition und Moderne. Die zukünftige Gestaltung der Kornmarkt Arkaden sieht folgendes vor: ein Hotel mit ca. 470 Zimmern, modernste Büros auf 8.900 m², städtisches Wohnen auf 1.900 m² sowie 950 m2 Handels- und Gastronomiefläche.

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Nils Olov Boback, Geschäftsführer NCC Deutschland

50 Jahre NCC

Herr Boback, stellen Sie uns doch bitte Ihr Unternehmen kurz vor.

N. O. Boback: Anders als andere Unternehmen in der Branche, verstehen wir uns als Bauträger, Projektentwickler und Produzent gleichzeitig. Dafür haben wir eine eigene Architektur- und Planungsabteilung mit über 60 Mitarbeitern – alles unter einem Dach. Wir erwerben Grundstücke, beplanen, bebauen und verkaufen sie an Endkunden, private Kapitalanleger oder institutionelle Investoren. Wir bieten unseren Kunden alles aus einer Hand. Das unterscheidet uns von manchem Wettbewerber.

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50 Jahre regionale Kompetenz

STRABAG Real Estate

50 Jahre Projektentwicklung im STRABAG-Konzern. In diesem Jahr wird Jubiläum gefeiert. Die Projektentwicklungssparte der STRABAG wurde 1965 gegründet und hat seitdem mit vielen prägenden Immobilienentwicklungen den Städtebau in deutschen Groß- und Mittelstädten maßgeblich mit gestaltet. Neben der Unternehmenszentrale in Köln hat insbesondere die lokale und regionale Kompetenz der insgesamt 10 Niederlassungen und ihrer Teams vor Ort entscheidenden Einfluss auf den Erfolg im täglichen Geschäft. Aus diesem Grund fragt das DEAL-Magazin die jeweiligen Bereichsleiter nach Herausforderungen und Erfolgen, ihrer Einschätzung der Region sowie den Stärken ihres Unternehmens:

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